Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.06.2011 года                           Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                                                Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                                                                                         Дзюба К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова С.Г. к администрации МО г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

        У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры № № дома № по ул. Стасова, в г. Краснодаре, в перепланированном виде, общей площадью 47.5 кв.м., в том числе жилой 34.6 кв.м..

Свои требования обосновывает тем, что он является собственником квартиры № 61 по ул. им. Стасова, 164 в г. Краснодаре. В указанной квартире зарегистрированы и проживают супруга и дочь. В квартире произведена перепланировка, которая, заключалась в следующем: в жилой комнате (пом. № 88) демонтирован шкаф (пом. № 87), что увеличило ее площадь; демонтирована самонесущая перегородка между туалетом (пом. №) и ванной (пом. №), что образовало совмещенный санузел, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; демонтированы окно с балконной дверью, вырезана подоконная часть стены между жилой комнатой (пом. №) и балконом, который остеклен и утеплен. Он обратился в администрацию ЦАО г. Краснодара по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, где ему было отказано и разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации ЦО г. Краснодара возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы сторон, и обстоятельно исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В техническом заключении, изготовленном 18.02.2011 г. ООО «Юг-Дом» указано, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные».

Управлением надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю в письме от 09.03.2011 г. сообщено, что перепланировка не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В экспертном заключении ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 25.02.2011 г. указано, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,                            

                                            Р Е Ш И Л :

             Сохранить квартиру № № по ул. им. Стасова, № в г. Краснодаре, общей площадью 47.5 кв.м., жилой площадью 34.6 кв.м., в перепланированном состоянии.

            Считать площади и назначения помещений после проведенной перепланировки следующими: № 82 - жилая комната, площадью 20.5 кв.м.; № 83 -кухня, площадью 5.8 кв.м.; № 84 -сан.узел, площадью 2.8 кв.м.; № 86 - прихожая, площадью 4.3 кв.м.; № 88 - жилая комната, площадью 14.1 кв.м.

              Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

      Председательствующий -