РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года                                                                        г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи     Чемеричко Л.С.

при секретаре        Корольковой А.А.

с участием истца Словцовой А.Г.

представителя истца по доверенности Ткаченко К.Е.

представителя ответчика Баранникова Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Словцовой А.Г. к Саможенову А.П. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Словцова А.Г. обратилась в суд с иском к Саможенову А.П. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 19.12.2010г. заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, проезд 1-й Артельный, д. 23 кв. 2. В п. 6 данного договора говориться о том, что в квартире на регистрационном учете состоит гражданин Саможенов А.П., который должен сняться с регистрационного учета в срок до 30.01.2011 г. Однако до настоящего времени ответчик, не смотря на отсутствие правовых оснований, зарегистрирован в принадлежащей Словцовой А.Г. на праве собственности квартире.

В судебном заседании истец Словцова А.Г. и её представитель по доверенности Ткаченко К.Е. поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился. В связи с тем, что его место жительства суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ.

Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил ответчику в качестве представителя - адвоката Баранникова Р.Г.

Представитель ответчика при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Свидетель ФИО1 пояснил, что продал квартиру Словцовой А.Г., в которой прописан Саможенов А.П. Не являясь членом его семьи, он обратился к нему с просьбой сдать квартиру в наем и зарегистрироваться в ней в качестве квартиранта. Договор найма между ними заключен не был и ответчик так и не вселился в данную квартиру. В настоящее время место жительства его не известно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Словцова А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, серии <адрес> от 04.02.2011 г.

        Данная квартира принадлежит Словцовой А.Г. на основании договора купли-продажи, заключенного 29.12.2010 г. между нею и ФИО1 В п. 6 данного договора действительно говорится о том, что в квартире на регистрационном учете состоит гражданин Саможенов А.П., который должен сняться с регистрационного учета в срок до 30.01.2011 г.

        Согласно выписки из лицевого счета владельца, истец Словцова А.Г. является собственником данной квартиры, а ответчик Саможенов А.П. зарегистрирован в ней качестве квартиранта.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Как установлено в судебном заседании ответчик не проживал и в настоящий момент не проживает в квартире истца, место его жительства не известно. Не смотря на то, что, согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик должен был до 30.01.2011 г. сняться с регистрационного учета, он не выполнил данное обязательство и остаётся зарегистрированным в квартире, нарушая права собственника.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Принимая во внимание, что ответчик Саможенов А.П. не является членом семьи собственника квартиры, договор найма с ним не заключался и он никогда не проживал в данной квартире и не пользовался ею, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Словцовой А.Г. к Саможенову А.П. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Саможенова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 21,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара снять Саможенова А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий судья     Л.С. Чемеричко