именем Российской Федерации

г. Краснодар                       02 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колодько Н.П. к администрации муниципального образования город Краснодар о      сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л :

Колодько Н.П. обратилась в суд с иском администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований Колодько Н.П. указала, что она является наследницей по закону после смерти ее супруга- ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала квартира <адрес> <адрес>, на основании Договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий супругом еще при жизни в квартире была выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 67,9 кв.м. до 71,1 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась 40,3 кв.м. до 44,9 кв.м. Данная перепланировка соответствует нормам СНиП и угрожает жизни и здоровью граждан, однако при обращении в администрацию муниципального образования город Краснодар, ей было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на основании чего, она вынуждена обратиться в суд и просит сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м. и жилой площадью 44,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Представитель заявителя поддержала доводы, изложенные в иске и настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации МО город Краснодар возражала против удовлетворения иска, поскольку перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

Обстоятельно исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Колодько Н.П. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, действительно на основании договора о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы- К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, в указанной квартире произведена перепланировка, т.е. демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. № 6, туалетом инв. № 5, кухней инв. № 4 и выстроена перегородка, что уменьшило площадь прихожей инв. № 6 с 14,7 кв.м. до 12,1 кв.м. и увеличило площадь кухни инв. № 4 с 8,4 кв.м. до 10,8 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и ветканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; было демонтировано окно -балконная дверь между жилой комнатой инв. № 1 и лоджией, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СниП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проёма, что увеличило площадь жилой комнаты инв. № 1 с 13,4кв.м. до 18,0 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на указанную квартиру, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 67,9 кв.м. до 71,1 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась 40,3 кв.м. до 44,9 кв.м.

Как видно из технического заключения ООО «Юг-Дом» от 15.11.2010г. № 10/11-12104, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитароэпидемиоллогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.97 * « Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Также факт того, что после произведенной перепланировки данная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также не противоречит требованиям действующих норм пожарной безопасности, подтверждается заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 14.04.2011г № 3718/03-1 и ОГПН г. Краснодара от 19.11.2010г. № 23/9.24-2368.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

При таких обстоятельствах, ввиду того, что Колодько Н.П. является наследником по закону по смерти ее супруга К., она вправе обратиться в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. При этом, суд считает возможным, сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колодько Н.П. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.

Председательствующий: