Решение по иску Киселева Ю.А. и Киселева Д.Ю. к Коробейникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.



З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                   11 мая 2011 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселева Ю.А. и Киселева Д.Ю. к Коробейникову А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев Ю.А. и Киселев Д.Ю. обратились в суд с иском к Коробейникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований, истцы указали, что они являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный выше жилой дом ранее принадлежал на праве собственности К., которая приходилась матерью Киселеву Ю.А. и бабушкой Киселеву Д.Ю. Регистрация ответчика в указанном жилом доме, как месте его постоянного жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению его матери В., которая являлась дочерью К., и скончалась в июле 2007 года. На период регистрации в указанном жилом доме ответчик являлся несовершеннолетним. В связи с тем, что ответчик по отношению к Киселеву Ю.А. и ФИО8 ни членом семьи, ни бывшим членом семьи не является, они просили его добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из жилого дома, собственниками которого они являются. Кроме того, своего согласия на регистрацию ответчика по указанному месту жительства истцы не давали. Вопреки требованиям истцов ответчик продолжает пользоваться указанным жилым домом. Помимо этого, ответчик отказывается нести расходы по содержанию жилого дома: постоянно в нем не проживает; ведет аморальный образ жизни, чрезмерно употребляя алкоголь; несколько раз избивал М., который является отчимом Киселева Ю.А. и постоянно проживает с ним в доме (акт судебно-медицинского обследования № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается), а так же при каждом появлении устраивает скандалы и драки.На основании вышеизложенного, истцы просят прекратить право Коробейникова А.А. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Коробейникова А.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г.Краснодара снять с регистрационного учета Коробейникова А.А. по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, представитель истцов изменил исковые требования и просил прекратить право Коробейникова А.А. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г.Краснодара снять с регистрационного учета Коробейникова А.А. по месту жительства по адресу: <адрес>. Требование о выселении ответчика просил оставить без рассмотрения.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, на основании чего суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель УФМС по КК в ЦО г. Краснодара в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, обстоятельно исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серии № Киселев Ю.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, является его сын Киселев Д.Ю., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В указанном доме помимо истцов зарегистрирован ответчик Коробейников А.А., который не является членом семьи истцов. Регистрация ответчика в указанном жилом доме, произведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению его матери В., которая являлась дочерью К., бывшего собственника домовладения. К. скончалась в июле 2007 года, о чем свидетельствует свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

. Согласно справке председателя квартального комитета № ТОС 535 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по месту регистрации не проживает.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло к истцам, у ответчика прекратилось право пользования данным домом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик членом семьи истцов не является, в связи с чем, у него отсутствует право пользования указанным жилым домом. Регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью не порождает. Будучи собственниками вышеуказанного жилого дома, истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данным жилым домом.

В связи с тем, что часть 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда только для бывших членов семьи собственника, у ответчика отсутствует данное право, так как в силу части 1 статьи 3 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации он никогда не являлся и не является членом семьи собственников.

Ввиду того, что ответчик не проживает в указанной квартире с истцами общего хозяйства не ведет, в оплате коммунальных услуг не участвует, в течение длительного времени правом пользования жилым помещением в спорной квартире не пользуется и следовательно, утратил это право. Регистрационный учет ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцам в осуществлении их права по владению, пользованию и распоряжению их собственностью. Поэтому, в силу изложенных выше обстоятельств, для ответчика право пользования спорным жилым помещением следует прекратить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселева Ю.А. и Киселева Д.Ю. к Коробейникову А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право Коробейникова А.А. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г.Краснодара снять Коробейникова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: