РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Внукова Д.В. при секретаре: Жданове Е.В. с участием: прокурора Цокуева Р.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Западного административного округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Артсервис», Государственному казенному учреждению по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края о сносе самовольных построек, УСТАНОВИЛ: Прокурор Западного административного округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Артсервис» о сносе самовольных построек, в обоснование, указал, что на основании договора аренды № от 20.03.2002 ООО «Артсервис» осуществляет временное владение и пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, для использования под ресторан: лит. «В»- помещения №1,2,3,4,5, площадью 98,4 кв.м., литер «В2»- помещения №9,10,11,12,13,14, площадью 37,6 кв.м. Проверкой установлено, что ООО «Артсервис» осуществляет фактическое пользование нежилыми помещениями лит. «В», «В1», «В2», «В3», «В4», «В5», «Г2» и «Г3». Из числа указанных нежилых помещений ООО «Артсервис» используются лит. «В3», «В4» и «В5», которые являются самовольно возведенными в отсутствие разрешительной документации. При этом правоустанавливающие документы на лит. «В3», «В4» и «В5» ООО «Артсервис» не имеет. Земельный участок по <адрес>, на котором размещены помещения лит. «В3», «В4», «В5», на основании постановления мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № был передан государственному учреждению культуры Краснодарскому краевому художественному музею им. Ф.А. Коваленко в бессрочное (постоянное) пользование. Просит признать нежилые помещения лит. «В3», «В4» и «В5», расположенные по адресу: <адрес>, самовольными постройками. Обязать ООО «Артсервис» осуществить снос нежилых помещений лит. «В3», «В4» и «В5» и освободить земельный участок, на котором располагаются указанные объекты, по адресу: <адрес>. Земельный участок привести в первоначальное состояние. В судебном заседании представитель прокурора Западного административного округа г. Краснодара Цокуев Р.Б. на удовлетворении исковых требований настаивал, указал доводы, содержащиеся в иске. Представитель ООО «Артсервис» Денисенко А.А., действующий по доверенности, против исковых требований возражал. Указал, что ООО «Артсервис» не является собственником и застройщиками спорных объектов. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче помещений по <адрес>» в соответствии с которым на баланс ГУ «Служба по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края» на праве оперативного управления, закреплено здание, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Государственного казенного учреждения по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края Сакович Е.И., против исковых требований к ООО «Артсервис» возражала. Представитель третьего лица Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края Труханович С.А., действовавший по доверенности, против исковых требований возражал. Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени слушания дела, о причине не явки суду не сообщил. Суд, выслушав участников процесса, приходит к следующему. В материалах дела имеется справка филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 03.06.2010 г., согласно которой первичная инвентаризация пристроек лит. «В4», «В5» по адресу <адрес> была произведена согласно заявки Государственного учреждения по эксплуатации и содержанию зданий от 11.02.2008 г. №. Актом выхода на место 05 марта 2002 г. зарегистрирован снос лит. «Г1», «в» и вновь возведенной лит. «В3» по заявке той же организации № от 04 марта 2002 года. На месте снесенных лит. «Г8», «Г9» расположен литер «В5». На месте снесенного лит. Г7 расположены лит. «В3» и «В4». Как установлено в судебном заседании, распоряжением главы Администрации Краснодарского края №-р от 10.07.2001 г., исключено из хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия «Краснодарагроремтехтранс» здание, расположенное по адресу: <адрес>. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края было издано распоряжение № от 02.10.2001 г., в соответствии с которым закреплено за государственным учреждением «Служба по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края» на праве оперативного управления здание, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Краснодарского края от 29.11.2010 г. № создано государственное казенное учреждение по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края путем изменения типа существующего государственного учреждения по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края с сохранением основных целей деятельности и штатной численности работников учреждения. В соответствии с актом приема-передачи от 02 октября 2001 года, произведена передача с баланса ГУП «Краснодарагроремтехтранс» на баланс Государственного учреждения по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края здания, расположенного в <адрес>, состоящее из: административного здания литер Б, литер В,В1, В2,в; сарай литер Г1, сарай Литер Г2, Г3, Г4. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 ноября 2003 г., нежилые здания лит. «В, В1,В2,в» по адресу <адрес> находятся в оперативном управлении у Государственного учреждения по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края. В материалах дела имеется технический паспорт на нежилые помещения литер Б,В,В1,В2,В3,В4,В5,в, расположенные по адресу <адрес>. Согласно штампа ГУП КК «Крайтехинвентаризация» разрешение не предъявлено на административное здание литер «Г4», расположенного в <адрес>. В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как усматривается из технического заключении, составленного МУП «Институт Горкадастрпроект города Краснодара», к выполненным строительным конструкциям обследованных одноэтажных /литер «В/4, В/5, в/3, Г/2,Г/3» и 2-х этажного /литер «В/3» / строений по <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство обследованных пристроек не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания. В соответствии со ст.130 ГК РФ обследованные одноэтажные /литер «В/4, В/5, в/3, Г/2,Г/3» и 2-х этажное /литер «В/3»/ строения по <адрес> являются объектами недвижимости, так как прочно связаны с землей, то есть их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно и относится к III группе по капитальности. Суд приходит к выводу о том, что строения литер «В/4, В/5, в/3, Г/2,Г/3» и 2-х этажный /литер «В/3» / по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ст.222 ГК РФ). Проведя подробный анализ представленных документов, выслушав участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку представителем истца не представлено доказательств, что пристройка литер «В3», «В4», «В5» по адресу <адрес> возведена ООО «Артсервис» и на обществе лежит вина в нарушении законодательства, в связи с чем именно ООО «Артсервис» должно произвести снос указанных строений, кроме этого представитель Прокуратуры Западного округа г. Краснодара не пояснил, в чем состоит нарушение прав государственного учреждения культуры Краснодарского краевого художественного музея им. Ф.А. Коваленко. Требования о привлечении соответчика к участию в деле представителем истца не заявлялись. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Прокурора Западного административного округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Артсервис», Государственному казенному учреждению по эксплуатации и содержанию административных зданий администрации Краснодарского края о сносе самовольных построек, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Судья: