РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего судьи Дворникова Н.Л. при секретаре Педус Е.Н, с участием : представителя истца - Администрации муниципального образования город Краснодар - Василенко В.В., действующего на основании доверенности от 03.03.2011 г. №2686/01, представителя ответчика Некрыловой Т.А. - Рыхлетского П.Л., действующего на основании доверенности 23 АД 432186 от 16.03.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Некрыловой Т.А. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Некрыловой Т.А. о сносе самовольно возведенной постройки. В обоснование заявленных требований представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании пояснил, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено осуществление гражданкой Некрыловой Т.А. самовольного строительства одноэтажного капитального строения без разрешительных документов на принадлежащем ей земельном участке площадью 273кв.м. по <адрес>. Некрыловой Т.С. не было представлено разрешение на возведение одноэтажного капитального строения. Согласно сообщения муниципального контроля, спорное строение является самовольным и не установлено целевое направление использования земельного участка. Считает, что сообщение администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара о том, что разрешение на строительство спорного строения не требуется, носит информационный характер и не может быть принято судом в качестве основания при принятии решения. Просит суд обязать ответчицу снести самовольно возведенное одноэтажное капитальное строение по <адрес> в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. Представитель ответчицы в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что при возведении подсобных помещений Некрылова Т.А. неоднократно обращалась в администрацию для разрешения строительства на общем земельном участке, однако ей было отказано. На сегодняшний день принадлежащие ответчице земельный участки объединены в один с новым кадастровым номером, и ему присвоен адрес: <адрес>. Согласно ответа администрации ЦВО г.Краснодара, разрешение на строительство подсобных помещений не требуется, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчицы, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, считает, что исковые требования администрации Муниципального образования город Краснодар подлежат оставлению без удовлетворения. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2009г., Некрыловой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 273 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 29.10.2009г. /л.д. 26/. Как установлено в судебном заседании, земельный участок по <адрес> приобретался Некрыловой Т.А. для эксплуатации жилого дома с пристройками, расположенного на земельном участке по <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащем ответчице на основании договора дарения 1967года. Ответчица неоднократно обращалась в администрацию Центрального внутригородского округа города Краснодара с заявлением о разрешении строительства на общем земельном участке, однако ею был получен отказ. Суд критически относится к доводам истца о том, что возведенные ответчицей строения являются самовольными, так как согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст.51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно материалов дела, Некрыловой Т.А. на земельном участке были возведены: подсобное помещение литер б1, площадью 10,3кв.м., подсобное помещение литер Г13, площадью 8,1кв.м., кухня литер Б, площадью 10,2кв.м. и гараж литер Г9, площадью 45,3кв.м. П.17 ст.51 ГрК РФ установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Кроме того, согласно кадастрового паспорта земельного участка от 07.02.2011г. №2343/12/11-42944, земельные участки с кадастровыми номерами № и № объединены в один земельный участок площадью 1304+/-17кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес> с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов. Суд также принимает во внимание сообщение администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от 03.05.2011г. №02-20/08-442 о том, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. На основании ч.3 ст.261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Ч.1 ст.263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка В связи с вышеизложенным, суд полагает, что заявленные требования администрации муниципального образования город Краснодар о сносе подлежат оставлению без удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Администрации муниципального образования город Краснодар в иске к Некрыловой Т.А. о сносе самовольной постройки - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий /подпись/