ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года                                                              город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи     Чемеричко Л.С.

при секретаре        Корольковой А.А.

с участием представителей истцов                                          Канн О.Н.

                                                                                                    Григорьевского С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Небосова В.А., Петренко А.В. к Денисову И.И. об устранении препятствий в пользовании истцами земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Небосов В.Ю. и Петренко А.В. обратились в суд с иском к Денисову И.И. и просят устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: обязать Денисова И.И. освободить самовольно занятый земельный участок истцов и перенести забор в соответствии с межевыми знаками и данными судебной экспертизы.

В обоснование иска истцами было указано, что Небосову В.Ю. и Петренко А.В. на праве общей долевой собственности принадлежат: жилой дом, литер В, в и в1, общей площадью 56,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Денисов И.И. является собственником земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению эксперта, проведенной независимым оценщиком ООО «Северо-Кавказский центр оценки и экспертизы собственности», Денисов И.И. нарушил конфигурацию межевых знаков земельного участка по адресу: <адрес>, а именно забор ответчика расположен на земельном участке истцов.

Представители истцов в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Причины своей неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер В, в и в1, общей площадью 56,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Небосову В.Ю. на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 18.01.2010 года, заключенного между Небосовым В.Ю. и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 05.02.2010 года и № от 05.02.2010 года.

Другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер В, в и в1, общей площадью 56,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Петренко А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 марта 2008 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 26.01.2009 года и № от 24.04.2008 года.

Ответчик Денисов И.И. является собственником земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.06.2008 года.

Согласно заключению эксперта №19/07 от 22.07.2010 года, проведенной независимым оценщиком ООО «Северо-Кавказский центр оценки и экспертизы собственности», Денисов И.И. нарушил конфигурацию межевых знаков земельного участка по адресу: <адрес>.

Экспертом также предлагается план восстановления границ и приведение площади земельного участка в соответствие с кадастровым планом, с привязкой к существующим координатам описанных в кадастровом плане, согласно которого необходимо выполнить следующие работы: вернуть положение межи по линии фасада, переместив крепление забора в сторону участка №60 на расстояние 0,21 м.; вернуть положение межи по линии тыльной стороны участка, переместив крепление забора в сторону участка №60 на расстояние 1,73 м.; вернуть положение межи между жилым домом лит. «В», и участком №60 на расстояние 1,11 м. в сторону участка №60.

Суд считает, что заключение эксперта ООО «Северо-Кавказский центр оценки и экспертизы собственности» сомнений не вызывает, поскольку экспертиза проводилась экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, что подтверждается дипломом и свидетельствами, прилагаемых к заключению, а также эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок, принадлежащий истцам, а именно забор ответчика расположен на земельном участке истцов.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт наличия со стороны ответчика Денисова И.И. нарушений прав пользования принадлежащим ему имуществом, в судебном заседании установлен.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также требования закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Небосов В.Ю. и Петренко А.В. об устранении препятствия в пользовании истцами земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: обязать Денисова И.И. освободить самовольно занятый земельный участок истцов и перенести забор в соответствии с межевыми знаками и данными судебной экспертизы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Небосова В.А., Петренко А.В. к Денисову И.И. об устранении препятствий в пользовании истцами земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и обязании освободить самовольно занятый земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Обязать Денисова И.И. устранить препятствие в пользовании Небосовым В.А. и Петренко А.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем освобождения самовольно занятого земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Небосову В.А. и Петренко А.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Денисова И.И. перенести забор на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с межевыми знаками и данными приложения №3 судебной экспертизы №19/07 от 22 июля 2010 года.

Экспертиза №19/07 от 22 июля 2010 года является неотъемлемым приложением настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Заочное решение изготовлено 25 июля 2011 года.

Председательствующий: