РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011г. Октябрьский районный суд г. Краснодара

в составе:

судьи:      Внукова Д.В.

при секретаре: Жданове Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаневой А.П., Щербанева О.Д., Носковой А.Ю. к Саркисян А.И., Полякову В.С., Шахрайчук С.Ю., Шахрайчук Э.С. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указали, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (Литер А, А1, а1, а4, а5, а6, а7, а10, а13) общей площадью 104, 3 кв.м., жилой площадью 71,0 кв.м., находящийся на земельном участке, площадью 600 кв.м. Ответчики фактически используют часть жилого дома, превышающую их долю в праве общей долевой собственности. В результате чего не удается достичь согласия о способе и условиях выдела доли, которая принадлежит истцам на праве собственности. Просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 104,3 кв.м., жилой площадью 71,0 кв.м., в натуре и в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Выделить Щербаневой А.П., Щербаневу О.Д., Носковой А.Ю. в общую долевую собственность: комнату № (жилая), площадью 12,2 кв.м., в литере а5-помещение № (кухня), площадью 6,8 кв.м. На недостающие квадратные метры выделить Щербаневой А.П., Щербаневу О.Д., Носковой А.Ю. в собственность либо помещение №, общей площадью 6,4 кв.м. или помещение №, общей площадью 8,3 кв.м. В случае невозможности реального выдела недостающих квадратных метров, взыскать с ответчиков компенсацию, соответствующей стоимости 7,07 кв.м. в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости. Выделить Щербаневой А.П., Щербаневу О.Д., Носковой А.Ю. в общую долевую собственность 1/4 часть от всех строений, а именно: гараж литер «Г 10», гараж литер «Г6», гараж литер «г4», летнюю кухню литер «Г7». Взыскать с ответчиков государственную пошлину и расходы на оплату услуг юриста в сумме 26 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов Герасимчук Л.И., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске.

Ответчики Саркисян А.И., Шахрайчук С.Ю., представитель ответчика Шахрайчук Э.С., действующая по доверенности, Поляков В.С. в судебном заседании против исковых требований о реальном разделе жилого дома не возражали, указали, что возражают против требований о взыскании компенсации.      

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из существа спора, истцы по делу просят произвести реальный раздел жилого дома и строений по адресу: <адрес>.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, абз. 1 п. 3, п.п. 1,, 2 ст. 252 ГК РФ.

Щербанева А.П. является собственником 1/80 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16 июня 2008 года.

Щербаневу О.Д. принадлежит 9/80 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 26 мая 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15 октября 2008 года.

Носковой А.Ю. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 сентября 2000 года.

Саркисян А.И. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24 ноября 1995 года, и договора купли-продажи доли от 19 декабря 1997 года.

Шахрайчук С.Ю. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 29 сентября 1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28 апреля 2006 года.

Шахрайчук Э.С. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19 ноября 1998 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28 апреля 2006 года.

Полякову В.С. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли домовладения от 06 февраля 1979 года.

Суд считает, что в основу решения должен быть положен порядок пользования, который сложился у сторон в течении длительного времени и не оспаривался ими в ходе судебного заседания, который наиболее точно учитывает интересы сторон как землепользователей, дан с учетом принадлежности частей строений и сооружений, обеспечивает доступ к ним для технического обслуживания и ремонта, не ущемляя чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При разрешении вопроса о взыскании расходов, понесенных истцом, суд руководствуется положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а так же расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Уплата государственной пошлины подтверждена квитанцией на сумму 200 рублей.

Суд считает необходимым отказать в части удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг юриста в сумме 26 000 рублей, поскольку истцами не доказаны понесенных расходы, в материалах дела отсутствуют платежные документы оплаты услуг представителя.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Произвести реальный раздел жилого дома <адрес>

           В собственность Щербаневой А.П. выделить 7/16 доли: помещения № в литере «А»-жилая комната, площадью 12,2 кв.м., помещения №- кухня, площадью 6,8 кв.м., в литере «а5».

            В собственность Щербаневу О.Д. выделить 1/16 доли: помещения № в литере «А»-жилая комната, площадью 12,2 кв.м., помещения №- кухня, площадью 6,8 кв.м., в литере «а5».

           В собственность Носковой А.Ю. выделить 1/2 доли: помещения № в литере «А»-жилая комната, площадью 12,2 кв.м., помещения №- кухня, площадью 6,8 кв.м., в литере «а5».

            В собственность Щербанева О.Д. выделить сарай литер «Г4», площадью 5,2 кв.м.

            Прекратить право общей долевой собственности на сарай литер «Г4», площадью 5,2 кв.м.

В собственность Саркисян А.И. выделить помещения в литере «А»- помещение №-жилая комната, площадью 8,3 кв.м., в литере «а13»- помещение №- подсобное, площадью 6,4 кв.м., в литере «а12»- помещение №-кухня, площадью 4,7 кв.м., в литере «а11»- помещение №- подсобная, площадью 6,7 кв.м., в литере «а4»- помещение №-жилая комната, площадью 6,0 кв.м., в литере «а1»- помещение №- жилая комната, площадью 16,2 кв.м., в литере «а10»- помещение №- подсобная, площадью 5,3 кв.м.

В собственность Саркисян А.И. выделить: гараж литер «Г10», площадью 34,2 кв.м., навес литер «Г11», площадью 8,1 кв.м., сарай литер «Г12», площадью 6,5 кв.м., сарай литер «Г13», площадью 5,5 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность на указанные объекты.

В общую долевую собственность по 1/2 доли выделить Шахрайчук С.Ю. и Шахрайчук Э.С.: помещения в литере «А»-помещение №- жилая комната, площадью 12,7 кв.м., в литере «а3»- помещение №-кухня, площадью 6,8 кв.м.

В общую долевую собственность по 1/2 доли выделить Шахрайчук С.Ю. и Шахрайчук Э.С.: гараж литер «Г6», площадью 21,0 кв.м.

В собственность Полякова В.С. выделить: помещения в литере «А1»- помещение №-жилая комната, площадью 22,0 кв.м., в литере «а6»- помещение №- подсобная, площадью 9,7 кв.м., в литере «а7»- помещение №- кухня, площадью 6,1 кв.м.

В собственность Полякова В.С. выделить: летняя кухня литер «Г7», площадью 39,6 кв.м., гараж литер «Г2», площадью 16,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на указанные объекты.

Взыскать солидарно с Саркисян А.И., Полякова В.С., Шахрайчук С.Ю., Шахрайчук Э.С. в пользу Щербаневой А.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Отказать в части удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг юриста в сумме 26 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Судья: