РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Внукова Д.В. при секретаре: Жданове Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саурина А.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Саурин А.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в объединенном и перепланированном состоянии квартир № и № в <адрес> в <адрес>, в обоснование, указывая, что в целях улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения, им были выполнены строительные работы указанных выше квартир. Истец является собственником квартир на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 06.05.2003 г. и № от 14.05.2003 г. Выполненное переустройство и перепланировка квартир не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в <адрес>, не нарушает прочностных характеристик указанного здания, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, противопожарным нормам. После произведенной перепланировки истец обращался в межведомственную комиссию Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда по вопросу оформления объединения и сохранения квартир в перепланированном состоянии, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит: сохранить квартиры в объединенном и перепланированном состоянии по адресу: <адрес>, с общей площадью 49,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м., согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация», инвентарный номер № от 17.10.2010 г. В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартыненко Н.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске. Представитель ответчика Администрация муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне и времени слушания дела, о причине не явки суду не сообщил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартир № и № в жилом доме <адрес> <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права № от 06.05.2003 г. и № № от 14.05.2003 г. Согласно выпискам из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда №, № от 17.02.2011 г. в квартире №№№ по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется. Согласно данным технического паспорта, квартиры, в целом составе, № и № в доме <адрес> состоит из следующих помещений: инв. №- кухня, площадью 9,1 кв.м., инв. №- коридор, площадью 6,1 кв.м., инв. № - жилая комната, площадью 16,7 кв.м., инв. № -жилая комната, площадью 11,5 кв.м., инв. № -подсобное, площадью 4,5 кв.м., инв. № -подсобное, площадью 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м., жилая- 28,2 кв.м., вспомогательная- 21,7 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологического обследования составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, объединение, переустройство и перепланировка квартир № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях». Согласно технического заключения, составленного ООО «ЮГ-ДОМ» от 25 октября 2010г., объединение, переустройство и перепланировка квартир №-№ не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПин 2.1.2.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Письмом Отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 01 декабря 2010г. подтверждено, что проведенная перепланировка квартир №, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. В материалах дела имеется справка Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, согласно которой управление не возражает против перепланировки квартиры № в жилом доме по <адрес>, поскольку выполненные мероприятия не оказывают негативного влияния на памятник истории и культуры. Согласно акта от 31 марта 2011г. межведомственная комиссия Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда, отказала истцу в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения- двухкомнатной квартиры <адрес>. Учитывая, что произведенная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречит требованиям СанПиН, не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, выполненная перепланировка не нарушает интересов и прав лиц, суд приходит к выводу, что использование квартир в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в жилом доме, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ указанные квартиры могут быть объединены и сохранены в перепланированном состоянии. Суд так же считает необходимым отметить, что требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Саурина А.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить и объединить квартиры № и № в <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. Определить целевое назначение помещений квартир № и №: инв. №- кухня, площадью 9,1 кв.м., инв. №- коридор, площадью 6,1 кв.м., инв. № - жилая комната, площадью 16,7 кв.м., инв. № -жилая комната, площадью 11,5 кв.м., инв. № -подсобное, площадью 4,5 кв.м., инв. № -подсобное, площадью 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м., жилая- 28,2 кв.м., вспомогательная- 21,7 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартир № и №, расположенных в доме <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Судья: