РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г.Краснодар Октябрьского районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе: при секретаре Бескоровайная Я.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондратьева В.И. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж общей площадью 20.7 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, литер «М». В обоснование заявленных требований Кондратьев В.И. указал, что распоряжением главы Западного административного округа г.Краснодара ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-р истцу был предоставлен земельный участок площадью 20,25 кв.м. по <адрес>, а также разрешено переоборудовать размещенное на этом участке строение бывшей подкачки в гараж. Учитывая, что пользуется гаражом более 15 лет, в соответствии со ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 20.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «М». Представитель администрации МО г.Краснодар - Кулешова Н.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, литер «М». Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно распоряжения главы Западного административного округа г.Краснодара ФИО7. от ДД.ММ.ГГГГ №-р истцу был предоставлен земельный участок площадью 20,25 кв. м. по <адрес>, а также разрешено переоборудовать размещенное на этом участке строение бывшей подкачки в гараж. На момент обращения в суд истец пользуется и владеет гаражом с момента принятия решения о предоставлении земельного участка. Таким образом длительность владения истцом недвижимым имуществом - гараж общей площадью 20.7 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, литер «М» на сегодняшний день составляет более 15 лет. Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности г.Краснодара состояние строительных конструкций гаражного бокса в строении литер «М» расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. Кроме того, согласно акта экспертизы ООО «Научно-Исследовательский Центр Независимых Экспертиз» от 05.03.2011 года гараж литер «М», расположенный на участке № по <адрес> г.Краснодара не противоречит действующим нормативным документам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по результатам визуального осмотра гаража видимых дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций не установлено. Характерные деформации строения и его отдельных дополнительных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследований отсутствуют. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет владеющее как своим собственным недвижимым имуществом приобретает право собственности на это имущество. При этом добросовестность, открытость, непрерывность, длительность владения истцом спорным имуществом, как своим собственным должны быть удовлетворены в связи со следующим. Добросовестность истца неопровержима, так как управомоченное лицо не истребовало имущество из его владения в соответствии со ст.301 ГК РФ и, таким образом, не создал обязанность истца освободить земельный участок. Открытость владения истцом спорным имуществом, также не подлежит сомнению, поскольку не имеется доказательств того, что истец предпринимал попытки утаить факт владения предоставленным ему имуществом. Непрерывность владения истцом спорным имуществом подтверждается тем, что оспариваемое имущество не изымалось из владения истца, а также не предоставлялось во владение третьим лицам со дня издания главой Западного административного округа Распоряжения и вплоть до сегодняшнего дня. Выполнение истцом условия владения имуществом в течение 15-ти лет подтверждается распоряжением главы Западного административного округа г.Краснодара ФИО7. от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Факт владения имуществом, как своим собственным подтверждается тем, что истец на протяжении всего срока владения имуществом исполнял обязанности по охране, поддержанию имущества в надлежащем состоянии, оплатил электричество, а также владел гаражом от своего имени, осуществляя текущий ремонт. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что переоборудование строения бывшей подкачки в гараж, а также обеспечение снабжения электричеством имущества через подключение к городским электрическим сетям было произведено за счет истца, что подтверждает законность права истца на спорное строение. По правилам ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение. При наличии документов о выделении истцу земельного участка под гараж, которым истец владеет более 15 лет, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. В случае признания за истцом права собственности на гараж, права муниципального образования город Краснодара не могут быть нарушены. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Кондратьевым В.И. право собственности на гараж, площадью 20.7 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, литер «М». Указанное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10-ти дней. Председательствующий -
председательствующего Гончаров О.А.,