РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи      Дворникова Н.Л.,

с участием:

представителя истца гр-ки Колтуновой Н.В. Семиглазова А.Н.,

действующего на основании доверенности 23 АА 0687128 от 29.08.2011 г.,

представителя ответчика гр-на Лысенко С.В. Шустовой Н.Н.,

действующей на основании доверенности 23 АВ 054539 от 03.07.2009 г.,

представителя ответчика ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» Шустовой Н.Н., действующей на основании доверенности от 27.02.2009 г.,

при секретаре        Шафнер А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр-ки Колтуновой Н.В. к гр-ну Лысенко С.В. и к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании договора действительным, и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гр-ка Колтунова Н.В. обратилась в суд с иском к гр-ну Лысенко С.В. и к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ», о признании действительным договора, и о признании её права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства:

Между гр-ном Лысенко С.В., именуемым в дальнейшем - «Заказчик» с одной стороны, и гр-ном Л.В.П., именуемым в дальнейшем - «Правопреемник-Дольщика № 1» со второй стороны, и гр-кой Колтуновой Н.В., именуемой в дальнейшем «Правопреемник-Дольщика № 2» с третьей стороны, был заключен договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 23.10.2002г. № б\н (далее - «Договор об уступке требования»).

Заказчиком строительства многоквартирного жилого дома (далее - «Дом») по адресу: <адрес>, является гр-н Лысенко С.В. на основании Постановления Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598.

Строительство Дома осуществляет ООО «Строитель-Высотник ЛСВ», на условиях договора о долевом участии в строительстве жилья (далее - «Договор-участия»), заключенного между Заказчиком и Дольщиком-Генподрядчиком от 15.01.2003г. № б\н.

Договор об уступке требования был заключен в целях привлечения денежных средств гр-ки Колтуновой Н.В. для капитального долевого строительства Дома.

По условиям Договора об уступке требования, Заказчик обязан был после окончания строительства и ввода в эксплуатацию Дома, и после выполнения гр-кой Колтуновой Н.В. всех взятых на себя обязательств по условиям этого договора, передать гр-ке Колтуновой Н.В. собственность в счет её долевого участия - двух комнатную квартиру <адрес> общей проектной площадью - 100,98 кв.м, в том числе: жилой площадью - 32,66 кв.м, а также площадью балконов - 15,29 кв.м.

Заказчик обязан был ввести Дом в эксплуатацию во втором квартале 2003 года. Гр-ка Колтунова Н.В. полностью выполнила свои обязательства по Договору об ус-тупке требования, что подтверждается отсутствием каких либо претензий к ней, как со стороны Заказчика, так и со стороны Дольщика-Генподрядчика. Но Заказчик и Дольщик-Генподрядчик до сих пор не сдали Дом в эксплуатацию, хотя Дом находится в техническом состоянии, позволяющем сдать его в эксплуатацию. Но по каким-то причинам Заказчик и Дольщик-Генподрядчик не могут или не хотят сдать Дом в эксплуатацию. По вине ответчиков, гр-ка Колтунова Н.В. не может зарегистрировать свое право собственности на Квартиру, жить в ней, и иметь постоянную регистрацию по месту нахождения этой Квартиры, а также использовать её по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца - Семиглазов А.Н. в полном объеме поддержал доводы гр-ки Колтуновой Н.В., изложенные в её исковом заявлении, и просил суд признать действительным договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 23.10.2002г. № б\н, заключенный между гр-ном Лысенко С.В., гр-ном Л.В.П. и гр-кой Колтуновой Н.В., и признать за гр-кой Колтуновой Н.В. право собственности на - двух комнатную квартиру <адрес> общей проектной площадью - 100,98 кв. м, в том числе: жилой площадью - 32,66 кв. м, а также площадью балконов - 15,29 кв. м.

Представитель ответчиков - Шустова Н.Н. в судебном заседании в полном объеме признала исковые требования гр-ки Колтуновой Н.В., и не возражала против их удовлетворения, и при этом пояснила, что несвоевременная сдача Дома в эксплуатацию вызвана отсутствием денежных средств у ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска, и принятие его судом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, обстоятельно исследовав материалы дела, находит исковые требования гр-ки Колтуновой Н.В. обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования гр-ки Колтуновой Н.В. - удовлетворить в полном объеме.

Признать действительной сделкой договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 23.10.2002г. № б\п, заключенный между гр-ном Лысенко С.В., гр-ном Л.В.П. и гр-кой Колтуновой Н.В..

Признать за гр-кой Колтуновой Н.В. право собственности на - двух комнатную квартиру <адрес> общей площадью - 100,98 кв. м, в том числе: жилой площадью - 32,66 кв. м, а также площадью балконов - 15,29 кв. м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий