Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Краснодар 21 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенко В.С. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Титенко В.С. обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований, Титенко В.С. указала, что она, является собственником квартиры <адрес>. Данная квартира ею была приобретена в перепланированном состоянии. Перепланировка в угрожает жизни и здоровью третьих лиц, однако, при обращении в администрацию ЦО г. Краснодара, ей отказано в оформлении выполненной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца, требования, указанные в иске поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска, по тем основаниям, что перепланировка выполнена без согласования и соответствующего разрешения. Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Титенко В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Титенко В.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: - демонтирована самонесущая перегородка и выстроена новая между прихожей инв. №1 и кухней инв.№6, что уменьшило площадь прихожей инв.№1 с 5.6 до 4,0 кв.м. и увеличило площадь кухни инв. № 6 с 7,5 до 8,7 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; - демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв. № 3 и ванной № 4, заложена существующая дверь в туалет, что образовало совмещенный санузел инв. № 4, площадью 3,7 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы. Кроме того, выстроен балкон площадью 6,9 кв.м. следующим образом- швеллера № 16 консольно заведены в стены здания, сварены в рамную Полы - железобетонные, накрыты линолеумом. Балкон остеклен под резинку. Крыша - это балкон 3-го этажа; - демонтировано окно с вырезом части самонесущей подоконной части стены Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 50,5 до 49,9 кв.м., а жилая площадь не изменилась и по-прежнему составляет 30,4 кв.м. В соответствии со строительно-техническим заключением ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка квартиры и выстроенный балкон не повлияли на несущую способность основного строения лит. «А», не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. Факт того, что указанная квартира соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, а так же требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», подтверждается заключением Отдела пожарной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае». Кроме того, соседи Титенко В.С. не возражают против произведенной перепланировки, которая не нарушает их прав и законных интересов. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Титенко В.С. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 30.4 кв.м., в перепланированном состоянии. Определить целевое назначение помещений следующим образом: Инв. № 1-прихожая площадью 4,0 кв.м.; Инв. №2- прихожая площадью 3,1 кв.м; Инв. №4-ванная площадью 3,7 кв.м.; Инв. №5- жилая площадью 12,2 кв.м.; Инв. №6- кухня площадью 8,7 кв.м; Инв. №7-жилая площадью 18,2 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней. Председательствующий: Байрак Г.Ф.
конструкцию. Каркас балкона сварен из уголка 50x50, приварен к анкерам из АШ
диаметром 16 мм, установленным в стену с шагом 60 см по всему периметру каркаса.
между жилой комнатой инв. №7 и балконом и устроена окно- балконная дверь.