Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Краснодар                                                                                           10 марта 2011 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зосименко С.А. к администрации Центрального округа г. Краснодара о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зосименко С.А. обратился в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о признании права собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., жилую пристройку литер «А1» общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 41,70 кв.м. с подвалом литер «под/А1» общей площадью 34,2 кв.м., мансардой литер «над/А1», общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. и навес литер «Г1» площадью 80,2 кв.м.

В обоснование своих исковых требований Зосименко С.А. указал, что он, являясь собственником домовладения литер «А», расположенного на земельном участке мерою 451,0 кв.м., по адресу: <адрес>, произвел капитальный ремонт дома литер «А» с перепланировкой, а так же пристроил жилую пристройку - лит. «А1» общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 41,70 кв.м,, с подвалом лит. «под/А1», площадью 34,2 кв.м. и мансардой общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., при этом увеличил навес -лит. «Г1» до 80,2 кв.м. В связи с тем, что данную пристройку он возвел своими силами и средствами с соблюдением всех необходимых требований закона, которая не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., жилую пристройку литер «А1» общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 41,70 кв.м. с подвалом литер «под/А1» общей площадью 34,2 кв.м., мансардой литер «над/А1», общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. и навес литер «Г1» площадью 80,2 кв.м., по адресу: <адрес>

В судебном заседании Зосименко С.А. поддержал свои исковые требования и пояснил, что домовладение литер «А», расположенное на земельном участке мерою 451,0 кв.м., по адресу: <адрес>, является его собственностью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в связи с юридической неграмотностью данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представитель администрации Центрального округа г. Краснодара, возражала против удовлетворения данного иска по тем основаниям, что жилая пристройка - лит. «А1» с подвалом лит. «под/А1», и мансардой литер «над/А1», расположенная по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку возведена без разрешительных на строительство документов.

Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Зосименко С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, действительно на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Зосименко С.А. является собственником домовладения литер «А», расположенного на земельном участке мерою 451,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ он произвел капитальный ремонт дома литер «А» с перепланировкой, а так же пристроил жилую пристройку - лит. «А1» общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 41,70 кв.м,, с подвалом лит. «под/А1», площадью 34,2 кв.м. и мансардой литер «над/А1» общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., при этом увеличил навес -лит. «Г1» до 80,2 кв.м.

Также архитектурно-кадастровый отдел Центрального округа г. Краснодара не возражал в разработке проекта на газификацию жилой пристройки в домовладении по <адрес> до сдачи пристройки в эксплуатацию, о чем свидетельствует письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, из представленных материалов следует, что данная пристройка возведена по индивидуальному проекту, который согласован в отделе архитектуры Центрального административного округа г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ Однако, приемочной комиссией Центрального административной округа г. Краснодара пристройка с подвалом в домовладении по <адрес> принята в эксплуатацию без навеса.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, с учетом всех представленных суду доказательств, а также с учетом того, что истец своими силами и средствами с соблюдением всех необходимых требований закона, произвел капитальный ремонт жилого дома и возвел пристройку, которая не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, он вправе требовать признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зосименко С.А. к администрации Центрального округа г. Краснодара о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Зосименко С.А. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., жилую пристройку литер «А1» общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 41,70 кв.м. с подвалом литер «под/А1» общей площадью 34,2 кв.м., мансардой литер «над/А1», общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. и навес литер «Г1» площадью 80,2 кв.м., по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации указанного права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.

Председательствующий: