именем Российской Федерации

г. Краснодар                          01 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Решетникова С.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л :

Решетников С.И. обратился в суд с заявлением о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований Решетников С.И. указал, что он, являясь собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, целях улучшения жилищных условий, произвел перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры изменилась и составляет 47,4 кв.м., жилая площадь составляет 29,8 кв.м. Данная перепланировка соответствует нормам СНиП и угрожает жизни и здоровью граждан, однако при обращении в администрацию Центрального округа г. Краснодара, ему было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на основании чего, он вынужден обратиться в суд и просит сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии.

Представитель заявителя, поддержал доводы, изложенные в заявлении и настаивал на его удовлетворении.

Представитель администрации МО город Краснодар возражала против удовлетворения заявления, поскольку перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

Обстоятельно исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Решетникова С.И. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, действительно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником квартиры <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, в указанной квартире произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением ФГУП КК «Краснодарская техническая инвентаризация» по г. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность всего здания, не ухудшила конструктивно -прочностные характеристики надежности и безопасности. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитрно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В соответствии с заключением ОГПН ЦВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №.24.1-474 проведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Кроме того, с целью устранения сомнений, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, по результатам проведения которой СЭО ИПБ «Эксперт» дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что произведенная перепланировки квартиры <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СнИП), а также санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям.      

Согласно данным технического паспорта на указанную квартиру, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 46,9 кв.м. до 47,4 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 32,9 кв.м. до 29,8 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие соседей на выполненную перепланировку, о чем свидетельствуют из заявления, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Решетникова С.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.

Председательствующий: