ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года                 г. Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                    Мантул Н.М.

при секретаре                                     Тес М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинина М.И. к Кручинину В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кручинин М.И. обратился в суд с иском к ответчику Кручинину В.М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживают он, истец, и его супруга ФИО1. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован сын истца - ответчик по делу Кручинин В.М. Однако, по указанному адресу ответчик не проживает более 10 лет, вещей своих там не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет.

           Ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где в настоящее время он фактически и проживает.

           В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и указал, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. По мнению истца, отказ ответчика сняться с регистрационного учета нарушает его права собственника жилья. Наличие регистрации ответчика в принадлежавшем истцу на праве собственности жилом помещении влечет за собой несение им дополнительных затрат на оплату коммунальных услуг, затрудняет совершение ею каких-либо сделок с принадлежащим ему недвижимым имуществом. В связи с этим он и обратился в суд с иском к Кручинину В.М. и просит суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик в квартире фактически не проживает, вещей своих в квартире не имеет, затрат на содержание жилья не несет.

      Ответчик в судебное заседание не явился. Кручинин В.М. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, на который судом неоднократно направлялись телеграммы о вызове его в судебные заседания. Как следует из имеющихся в материалах дела почтовых уведомлений, поданные телеграммы ответчику не доставлены, квартира закрыта, адресат по извещениям за телеграммами не является. Иным другим адресом места жительства ответчика суд не располагает. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кручинин В.М. намеренно уклоняется от получения телеграмм и явки в судебное заседание, поскольку получая извещения о необходимости явиться за телеграммой из суда, он за телеграммами на почтовое отделение не является. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Тщательно исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

          Из представленной суду выписки из лицевого счета квартиросъёмщика № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Кручинин В.М. значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

          Согласно Акту председателя ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кручинин В.М. по месту регистрации не проживает более 10 последних лет.

          Наличием регистрации по адресу: <адрес> фактическим не проживанием в квартире ответчик затрудняет право собственника Кручинина М.И. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью в полном объеме в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

          Так как ответчик не проживает с истцом в спорной квартире в настоящее время, он не может являться членом семьи собственника жилого помещения. Никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет.

Ответчик в квартире, расположенной по адресу <адрес> лишь прописан, но фактически не проживает там более 10 лет. Как следует из представленной суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Кручинин В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где он фактически и проживает. В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, по мнению суда, ответчика следует считать утратившим право пользования жилым помещением. В то же время, утрата права пользования конкретным жилым помещением не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище, так как он в любой момент может его реализовать, заключив договор найма или вступив в гражданские правоотношения.

          Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать Кручинина В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

           В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия Кручинина В.М. с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 17, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Кручинина М.И. удовлетворить.

Признать Кручинина В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кручинина В.М. в отделе Управления Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней и отменено по заявлению не явившейся стороны, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Судья                                                                   Мантул Н.М.