РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело № 2-2713/11 20 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего судьи Дворникова Н.Л. при секретаре Шафнер А.Ю., с участием : представителя истца - администрации муниципального образования город Краснодар - Орликова О.А., действующего на основании доверенности от 06.09.2011 г. №12240/01, удостоверение №1045; ответчика Гаранина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Гаранину В.В. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Гаранину В.В. о сносе самовольной постройки по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, ул.Береговая, 10/3. В обоснование заявленных требований представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании пояснил, что в ходе проведения проверки администрацией МО г. Краснодар выявлено, что Гаранин В.В. на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности осуществляет строительство капитального объекта, а именно, залитие бетонной подушки без получения разрешения на строительство. Данное обстоятельство подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации МО г. Краснодар от 19.08.2011 №585, а также протоколом об административном нарушении управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар от 19.08.2011 года серия АГ №05997. Просит снести самовольно возведенный объект незавершенного строительства (бетонную подушку, площадью застройки 593,8кв.м.) по ул.Береговая, 10/3 в г.Краснодаре. Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что администрацией муниципального образования город Краснодара ему был продан земельный участок по ул.Береговая, 10/3 для ведения строительства, вместе с тем, на сегодняшний день строительство не ведется. На участке произведено замощение, однако бетон не залит. Считает, что требования законодательства им нарушены не были. Перед непосредственным возведением капитального строения обязуется обратиться в администрацию муниципального образования город Краснодар для получения разрешения на строительство. Для ознакомления с протоколом об административном нарушении и актом проверки соблюдения земельного законодательства в управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодара его не вызывали. На сегодняшний день считает требования администрации муниципального образования город Краснодар незаконными и необоснованными, просит отказать в их удовлетворении. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, считает, что исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар подлежат оставлению без удовлетворения. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2010г. Гаранин В.В. является собственником земельного участка, расположенного по ул.Береговая, 10/3 в г.Краснодаре, площадью 1245,00кв.м., кадастровый (или условный) номер №, что подтверждается свидетельством о регистрации права 23АК 059310 /л.д. 17/. Согласно акта №585 проверки соблюдения земельного законодательства от 19.08.2011г., муниципальным инспектором по земельному контролю установлено, что в границах частично огражденного земельного участка площадью 1245кв.м. по ул.Береговая, 10/3 в г.Краснодаре возводится объект капитального строительства: стадия строительства - бетонное основание под фундамент, площадью застройки 593,8кв.м., в ходе проверки не было представлено разрешение на строительство. Согласно указанного акта, выявлены нарушения, заключающиеся в невыполнении утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выразившиеся в возведении объекта капитального строительства без разрешения на строительство. /л.д. 10-14/ В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В судебном заседании установлено, что на земельном участке по ул.Береговая, 10/3 в г.Краснодаре произведено только замощение, строительство объекта не ведется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорный объект не является объектом капитального строительства, и полагает, что заявленные требования администрации муниципального образования город Краснодар о сносе подлежат оставлению без удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Администрации муниципального образования город Краснодар в иске к Гаранину В.В. о сносе самовольной постройки - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий