Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года                                              Октябрьский районный суд г.Краснодара

В составе:

Председательствующего                                                                          Крюкова В.А..,

при секретаре судебного заседания         Масаловой Ю.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Бусоргиной А.Н. о сносе самовольной постройки, обосновывая свои требования тем, что 28.03.2011 года в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар, была проведена проверка земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ответчицей Бусоргиной А.Н. самовольно к <адрес> без оформления правоустанавливающих документов на землю, было возведено одноэтажная пристройка площадью 10 кв.м. Данный факт подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за №; протоколом об административном нарушении управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановлением административной комиссии при администрации Центрального внутригородского округа город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за № о наложении на ответчицу административного наказания, в виде штрафа в размере 2000 рублей. На основании вышеуказанного, они просят обязать ответчицу Бусоргину А.Н. в десятидневный срок после вступления решения в законную силу, снести самовольно возведенную одноэтажную капитальную пристройку (площадью 10 кв.м.) к <данные изъяты> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования путем сноса самовольно возведенной капитальной пристройки.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Краснодара по доверенности Василенко В.В. полностью поддержал исковые требования и пояснил суду, что документов на возведение капитальной пристройки (площадью 10 кв.м.) к <адрес> внутригородском округе города Краснодара ответчицей при осуществлении проверки представлено не было, и до настоящего времени не представлено, в связи, с чем он просит суд обязать ФИО1 в десятидневный срок после вступления решения в законную силу освободить земельный участок, по адресу: <адрес> и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования путем сноса самовольно возведенной капитальной пристройки.

Ответчица Бусоргина А.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, поскольку понимает, что возвела пристройку без разрешительных документов, в связи с чем, просит суд предоставить ей время для приватизации земельного участка и для подготовки всех необходимых документов.

Заслушав пояснения представителя администрации МО г.Краснодар по доверенности Василенко В.В., ответчицы Бусоргиной А.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар, была проведена проверка земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ответчицей Бусоргиной А.Н. самовольно к <адрес> без оформления правоустанавливающих документов на землю, было возведено одноэтажная капитальная пристройка площадью 10 кв.м.

Факт самовольно возведенной истицей Бусоргиной А.Н. капитальной пристройки на земельном участке по адресу: <данные изъяты> подтверждается актом Управления Муниципального контроля проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ за №; протоколом об административном нарушении управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановлением административной комиссии при администрации Центрального внутригородского округа город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за № о наложении на ответчицу административного наказания, в виде штрафа в размере 2000 рублей.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а так же в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ за № п.5), земельный участок по <адрес> общественно - деловой зоне (зона «ОД.1»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, пункта 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории МО город Краснодар- застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

Таким образом, в ходе проверки Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар был выявлен и за документирован факт строительства Бусоргиной А.Н. спорного одноэтажного объекта капитального строительства без получения разрешения на строительство.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В отношении спорного капитального объекта по <адрес> внутригородском округе город Краснодар присутствуют два квалифицирующих признака самовольной постройки: во-первых строительство объекта без получения необходимых разрешений; во-вторых строительство объекта на земельном участке, не отведенном для этих целей.

В связи с чем, возведенный объект капитального строительства по <адрес> является самовольным строением и в соответствии с пунктов 2 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, если сохранение постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственником, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видов порчи, самовольном занятии осуществляется гражданами виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок, на котором стоит самовольно возведенная капитальная пристройка Бусоргиной А.Н., принадлежит администрации муниципального образования г. Краснодар и никакого разрешения на ее возведение ответчице не давалось, следовательно, земельный участок должен быть освобожден, а самовольно возведенная одноэтажная капитальная пристройка снесена.

Однако суд, при вынесении решения учитывает, что ответчица Бусоргина А.Н. в настоящее время занимается оформлением необходимых документов на приватизацию земельного участка в связи, с чем суд считает возможным предоставить ответчице Бусоргиной А.Н. отсрочку исполнения решения, сроком на 3 месяца, для оформления надлежащих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования администрации Муниципального образования город Краснодар обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о сносе самовольной постройки - удовлетворить. Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенной одноэтажной капитальной пристройки (площадью 10 кв.м.) к <адрес>, и привести его в состояние пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, предупредив ее, что если она не исполнит решение суда администрация вправе совершить эти действия за ее счет со взысканием с нее понесенных расходов.

Исполнение решения суда приостановить на 3 (три) месяца для оформления надлежащих документов.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение 10 дней, через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: