Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                             Октябрьский районный суд города Краснодара

В составе:

Председательствующего                                                                             Крюкова В.А.,

при секретаре судебного заседания                                                           Масаловой Ю.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Аветисова Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Краснодар о сохранении <адрес> расположенной по <адрес> перепланированном состоянии.

Обосновывая свои требования тем, что она является собственником <адрес> расположенной по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №; договора за № о передаче в собственность квартиры Администрацией Центрального административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №. В квартире зарегистрирована и проживает она сама, в целях улучшения жилищных условий и увеличения комфортности проживания в указанной выше квартире ею была произведена перепланировка квартиры, а именно, для удобства пользования квартирой произведены следующие работы: между помещением №1 (коридор) и №5 (кладовая) убрана перегородка, образовав новое помещение №1 (коридор) площадью 4,1 кв.м., установлена электрическая плита, водопровод. В ходе перепланировки несущие элементы строения, инженерное оборудование не затрагивались, общая площадь квартиры уменьшилась с 34,1 кв.м. до 33,2 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 19,6 кв.м. В соответствии с техническим заключением МУП «Институт горкадастрпроект город краснодар» за № года, выполненная перепланировка квартиры не нарушает конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности. При выполнении перепланировки системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрообеспечения здания не затрагивались, а подключение новых сан. приборов выполнено при помощи труб, подключенных к системам водоснабжения и канализации здания. В связи с этим, заявительница обратился в Администрацию МО <адрес> для сохранения квартиры в перепланированном состоянии, однако актом за №/Ц от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка, и было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде на основании решения суда. На основании изложенного она просит, суд признать отказ администрации МО г. Краснодар незаконным и сохранить <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Аветисова Р.В. в полном объеме поддержала заявленные требования и пояснила суду, что произведенная ее перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно- прочностных характеристик здания и соответствует СНиП и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, пожарной безопасности зданий сооружений, а в связи с этим она просит признать отказ администрации МО г. Краснодара незаконным и сохранить <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель Администрации ЦО г. Краснодара по доверенности Кобец Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истицы Аветисовой Р.В. указав, что выполненная перепланировка не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания и не затрагивает интересы третьих лиц.

Заслушав пояснения истицы Аветисовой Р.В., мнение представителя администрации ЦО г. Краснодара по доверенности Кобец Е.В., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании истица - Аветисова Р.В. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №; договора за № о передаче в собственность квартиры Администрацией Центрального административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В целях улучшения жилищных условий и увеличения комфортности проживания в указанной выше квартире истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно, для удобства пользования квартирой произведены следующие работы: между помещением №1 (коридор) и №5 (кладовая) убрана перегородка, образовав новое помещение №1 (коридор) площадью 4,1 кв.м., установлена электрическая плита, водопровод. В ходе перепланировки несущие элементы строения, инженерное оборудование не затрагивались, общая площадь квартиры уменьшилась с 34,1 кв.м. до 33,2 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 19,6 кв.м.

В судебном заседании установлено, что актом за №/Ц от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО города Краснодар, рассмотрев обращение Аветисовой Р.В. по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, было отказано, и разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде на основании решения суда.

Согласно технического заключения МУП «Институт Горкадастрпроект город Краснодар» за <данные изъяты>, выполненная перепланировка квартиры не нарушает конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности. При выполнении перепланировки системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрообеспечения здания не затрагивались, а подключение новых сан. приборов выполнено при помощи труб, подключенных к системам водоснабжения и канализации здания.

При таких условиях, суд считает отказ администрации МО г. Краснодар в оформлении перепланировки необоснованным, что противоречит требованиям п. 4 ст.29 ЖК РФ, так как данная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, и не создает угрозу жизни или здоровью, граждан проживающих в этом доме.

На основании выше изложенного, суд полагает требования истицы Аветисовой Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> 5 в г. Краснодаре, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. в перепланированном виде согласно схеме, составленной техником филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация».

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, через Октябрьский районный суд города Краснодара.

Председательствующий: