ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2011г.                       Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующий                                                           Гончаров О.А.

при секретаре                                                                           Бескоровайная Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОАО «Крайинвестбанк» к Батаеву Р.В., Батаевой О.В. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «Крайинвестбанк» обратился в Октябрьский районный суд г.Краснодара с заявлением к Батаеву Р.В. и Батаевой О.В. о досрочном расторжении кредитного договора № и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру.

В обосновании исковых требований указано, что 14.12.2007 года между ОАО «Крайнвестбанк» и Батаевым Р.В., Батаевой О.В. был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме 1.600.000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей сроком на 240 суток для целевого использования, а именно для приобретения в собственность Батаева Р.В. квартиры, общей площадью 38,41 кв.м., расположенной на 6-м этаже 16 этажного дома, находящейся по адресу: <адрес>.

Условия договора Батаев Р.В. и Батаева О.В. не исполняют в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. По состоянию на 24.06.2011 года включительно задолженность ответчиков составляет 1.732.961,54 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Крайинвестбанк» Копылов Е.Н., на удовлетворении исковых требований настаивал.

        Ответчики Батаев Р.В. и Батаева О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав сторону, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 14.12.2007 года между ОАО «Крайинвестбанк» в лице заместителя генерального директора ФИО5 и Батаевым Р.В., Батаевой О.В. был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме 1.600.000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей сроком на 240 дней для целевого использования, а именно для приобретения в собственность Батаева Р.В. квартиры, общей площадью 38,41 кв.м., расположенной на 6-м этаже 16 этажного дома, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании заявления Батаева Р.В. от 25.12.2007 года кредитные средства были перечислены банком в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры от 18.12.2007 года на счет ФИО6, что подтверждается платежным поручением № от 25.12.2007 года.

В соответствии с п.3.3.4 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период, не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

Согласно п.4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней либо при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев.

С 01.05.2010 года ответчиками неоднократно нарушались сроки внесения платежей, предусмотренные графиком платежей.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, 11.06.2010г., 07.07.2010г., 08.11.2010г, 10.02.2011г. заемщикам направлялись требования о досрочном погашении кредита. Указанные требования ответчики не исполнили.

        В силу положений статьи 819 Гражданского Кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа, если иное не предусмотрено правилами договора кредитования и не вытекает из существа кредитного договора.

Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно требованиям ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно требованиям ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа, займодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в соответствии с требованиями ст.810 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно отчета об определении стоимости квартиры № выполненным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» стоимость квартиры составила 2.105.000 рублей.

С учетом изложенного, всего к взысканию с ответчиков Батаева Р.В и Батаевой О.В. солидарно в пользу истца суд полагает необходимым взыскать: сумму основного долга - 1.551.055,69 рублей; задолженность по плановым процентам - 181.905,85 рублей, обратив взыскание на квартиру, общей площадью 38,41 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Батаеву Р.В. определив начальную продажную цену с которой начинаются торги в 2.105.000 рублей.

       В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства в сумме 16.865 рублей.

       Исковые требования заявлены на основании статей 12, 348, 395, 807-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы, доказаны, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПКРФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № от 14.12.2007 года заключенный между ОАО «Крайинвестбанк» и Батаевым Р.В., Батаевой О.В..

Взыскать с Батаева Р.В., Батаевой О.В. солидарно в пользу ОАО «Крайинвестбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1.551.055 (один миллион пятьсот пятьдесят одна тысяча пятьдесят пять) рублей 69 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 181.905 (сто восемьдесят одна тысяча девятьсот пять) рублей 85 копеек, а так же оплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 16.865 (шестнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей, а всего 1.749.825 (один миллион семьсот сорок девять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 54 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Батаеву Р.В. квартиру, общей площадью 38,41 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -