РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2011г.          Октябрьский районный суд г.Краснодара

В составе:        

председательствующего:               Гончарова О.А.

при секретаре       Бескоровайной Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубрицкой Н.Н., Варламовой З.П. к ОАО «РЖД» в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения СКЖД - филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

     УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г.Краснодара с иском о признании права собственности за Зубрицкой Н.Н. Н. на часть (2/5 доли) комнаты №1, за Варламовой Зоей П. на часть (1/5 доли) комнаты №1 расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленным суду материалам следует, что Зубрицкая Н.Н. совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и матерью Варламовой Зоей П. проживают и зарегистрированы в общежитии по адресу: <адрес> комната №1, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 29.08.2011г. и ордером на жилую площадь в общежитии № от 06.03.2000г., своевременно оплачивает коммунальные и иные расходы, связанные с оплатой комнаты и поддерживают жилье в надлежащем состоянии. Зубрицкая Н.Н. обращалась к руководству ОАО «РЖД» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, на что получила отказ. Правом приватизации истцы ранее не пользовались, что подтверждается справками из БТИ г.Краснодара.

Зубрицкая Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований истицы.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ОАО «Российские железные дороги» являлось собственником домовладения, расположенного по <адрес>.

ОАО «РЖД» при внесении общежития в свой уставной капитал нарушило право заявителей на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

        Решением Октябрьского районного суда города Краснодара от 18.11.2010г. свидетельство о государственной регистрации права серия № от 26.03.2004г., выданного ОАО «Российские железные дороги» на общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, признано недействительным.

В соответствии с Федеральными законами 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации муниципального имущества», от 27.02.2003г. № 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», распоряжением Госкомимущества РФ от 27.01.1993г. № 135-р «Об упорядочении процесса разграничения прав собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса объекты жилищного фонда.

       При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного управления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилищных помещений.

          В целях сохранения функционального назначения и установления порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. С целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят и установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.

        Судом установлено, что ОАО «РЖД» в период приватизации не передало объект недвижимости <адрес> (объект жилищного фонда) органу местного самоуправления, либо собственность граждан, в связи с чем, было нарушено право жильцов на приватизацию занимаемых жилых помещений.

       Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «о некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствия со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

           Согласно п.5 названного Постановления Пленума, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья собственность граждан.

          В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

         На основании ст.6 указанного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         В соответствии со ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Как видно из справок, выданных директором Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару, представленных суду, истцы не являются собственниками недвижимого имущества в г.Краснодаре, сведения об их участии в приватизации отсутствуют.

        Таким образом, по мнению суда, истцы Зубрицкая Н.Н., Варламова З.П. не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает Положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

           В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91года в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на
приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

           В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им.

           В силу ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, каковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относится, в том числе комната.

          Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая то, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зубрицкой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на 2/5 доли комнаты №1 общей площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Варламовой Зоей П. право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли комнаты №1 общей площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10-ти дней.

Председательствующий -