РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                                                   29 июня 2011года

Судья Октябрьского суда г. Краснодара                                                    Старикова М.А.,

при секретаре                                                                                                 Цукановой З.В.,

с участием адвоката Разумной Ю.Н., представившей удостоверение № 2989 и ордер №363819,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смаглюк А.И. к Юрченко В.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Свои требования пояснила тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, она является собственником <адрес> в <адрес>. Указанный дом она приобрела по договору купли-продажи неоконченного строительством домовладения в 1999 году. Бывший собственник дома Юрченко В.И. на момент подписания договора купли-продажи числился зарегистрированным по указанному адресу. Согласно п. 7 договора купли-продажи, Юрченко В.И., обязался выписаться из указанного домовладения в течение одного месяца с момента подписания договора, но по настоящее время числится зарегистрированным там.

Членом ее семьи ответчик не является, договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением она с ним не заключала.

Ей приходится оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию домовладения с учетом зарегистрированных лиц, что создает ей дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью, что нарушает ее права собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен должным образом. Причины своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Разумная Ю.Н., в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Смаглюк А.А. является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно записей в домовой книге, по указанному адресу был зарегистрирован Юрченко В.И. ДД.ММ.ГГГГг.р., который является бывшим собственником указанного дома.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 01.06.1999 г., заключенного между Юрченко В.И. и Смаглюк А.А., Юрченко В.И., обязался выписаться из указанного домовладения в течение одного месяца с момента подписания договора, но по настоящее время числится зарегистрированным там

Кроме того, установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 16.04.2011 г., выданным председателем квартального комитета №25 ЦО ТОС-541, никогда не заботился о жилом помещении, о его благоустройстве, не нес бремя содержания жилья, никаких своих личных вещей, документов, ценностей, не привозил и не оставлял, с истцом не общается, членам его семьи не является, о его местонахождении ему не известно.

Свидетель Г.Е.Н. в судебном заседании подтвердила тот факт, что ответчик действительно с 1999 года, с момента, когда продал дом, не проживает и не появляется в <адрес>.

Свидетель Р.А.С. в судебном заседании, пояснил, что является мужем сестры истца, и подтвердил, что после того, как истец приобрел указанное домовладение, ответчик не проживает там, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по содержанию домовладения с учетом зарегистрированных в нем лиц, что создает ему дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смаглюк А.И. к Юрченко В.И. о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Юрченко В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья