Р Е Ш Е Н И Е

город Краснодар      «14» июня 2011 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего - Судьи                                    Казанской Н.Б.

при секретаре                                                                    Рыбала В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной ФИО8 и Черного ФИО9 к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Черная Л.Ф. и Черный И.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку.

В обосновании своих исковых требований истцы указали, что они на основании решения мирового судьи с/у № ЦО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доле <адрес>.

К указанной квартире ими без оформления необходимых разрешительных документов. была пристроена холодная пристройка лит. «ж2», общей площадью 12,7 кв.м. В результате возведения пристройки общая площадь квартиры увеличилась с 42,4 кв.м. до 55,1 кв.м.

Постановлением мэрии г. Краснодара от 09.07.1998 года № 1277 земельный участок площадью 1174 кв.м. для эксплуатации 5-ти этажного жилого дома по <адрес> административном округе был предоставлен ЖСК № -49 в аренду на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ЖСК -49 им было разрешено производство пристройки к квартире, также дали свое согласие на данную пристройку соседи.

Данная пристройка расположена на втором этаже возведенной пристройки к <адрес>, которая на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ФИО4

Для получения разрешения о вводе её в эксплуатацию они обратились в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар, однако им было отказано, в связи с чем они обратились в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на холодную пристройку литер «ж2», к <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО5 поддержал заявленные требования своих доверителей, просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО город Краснодар - Кулешова Н.Ю. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, действительно Постановлением мэрии г. Краснодара от 09.07.1998 г. ЖСК -49 был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1174, 0 кв.м. для эксплуатации 5-ти этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Черная Л.Ф. и Черный И.В. являются собственниками по 1/2 доли <адрес> по вышеуказанному адресу, к которой им без получения разрешительной документации была возведена самовольная холодная пристройка площадью 12,7 кв.м.

Данная пристройка расположена на втором этаже возведенной пристройки к <адрес>, которая на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ФИО4

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Для получения разрешения о воде указанной пристройки в эксплуатацию истцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар, однако им было отказано, в связи с тем, что ими не было представлено разрешение на её строительство, градостроительный план земельного участка, а также акт приема в эксплуатацию. Кроме того было указано, что возведенная пристройка является самовольной постройкой и право собственности на неё может быть признано только судом.

Однако, на сегодняшний день пристройка «ж/2» к <адрес> жилого <адрес> в <адрес> уже существует и на нее изготовлен проект, согласованный с Управлением архитектуры и градостроительства, по заключению которого данная пристройка градостроительных требований не нарушает.

Кроме того, соседи из <адрес> дали свое согласие на строительство данной пристройки, что подтверждается их заявлениями.

Как видно из технического заключения ГУП «Крайжилкоммунпроект» к выполненным строительным конструкциям обследованной пристройки литер «ж/2» замечаний нет.

Кроме того, в материалах дела имеются заключение ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае, а также письмо НД ЦВО г. Краснодара из которых усматривается, что вышеуказанная пристройка произведена в соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и градостроительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, которые обеспечивают безопасные условия для жизни и здоровья людей при эксплуатация объектов и не нарушают интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования указанные в иске и признать за истицами право общей долевой собственности на самовольную холодную пристройку литер «ж2» общей площадью 12,70 кв.м. к <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черной ФИО8 и Черного ФИО9 к Администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Черной ФИО8 и Черным ФИО9 право общей долевой собственности по 1/2 доле на холодную пристройку литер «ж2» общей площадью 12, 70 кв.м. к <адрес> в <адрес>.

Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий-