Р Е Ш Е Н И Е

город Краснодар                  «20» июня 2011 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего - Судьи                                    Казанской Н.Б.

при секретаре                                                                    Пченушай Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО6 к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Романов И.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные пристройки.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от 05.06.2003 года является собственником <адрес>.

К указанной квартире без оформления необходимых разрешительных документов, предыдущим собственником, были пристроены пристройка лит. «т4», общей площадью 17,3 кв.м. и литер «т5» общей площадью 11,8 кв.м. В результате возведения пристроек общая площадь квартиры увеличилась с 44,5 кв.м. до 73,5 кв.м.

Постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2 128 кв.м. был предоставлен собственникам многоквартирного дома, для эксплуатации жилого дома по <адрес> административном округе.

Данные пристройки расположены на первом этаже к <адрес>.

Для получения разрешения о вводе её в эксплуатацию он обратился с заявлением в Администрацию ЦО <адрес>, однако ему было отказано, в связи с тем, что указанные пристройки возведены на землях, относящихся к землям общего пользования.

В феврале 2010 года он обратился в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО <адрес> с заявлением об оформлении пристроек к его квартире, ему также было отказано, ссылаясь на то, что земельный участок под строительство пристроек к <адрес> жилого дома по <адрес> в установленном порядке ему не предоставлялся и рекомендовано обратиться в суд, в связи с чем просит признать за ним право собственности на пристройки литер «т4» и «т5», к <адрес>.

В судебном заседании истец а также его представитель - Марийко Т.А. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель администрации МО город Краснодар - Кулешова Н.Ю. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, действительно Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2 128 кв.м. был предоставлен собственникам многоквартирного жилого дома, для эксплуатации жилого дома по <адрес> административном округе.

Романов И.П. является собственником квартиры № по вышеуказанному адресу, к которой без получения разрешительной документации предыдущими собственниками, были возведены две самовольных пристроек.

Данные пристройки расположены на первом этаже к квартире №

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Для получения разрешения о воде указанной пристройки в эксплуатацию истец обратился с заявлением в Администрацию ЦО города Краснодара, однако ему было отказано, в связи с тем, что рассмотрение вопросов о вводе в эксплуатацию пристроек к квартирам не входит в их компетенцию.

Из материалов дела усматривается, что в феврале 2010 года истец обратился в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО город Краснодар с заявлением об оформлении пристроек к его квартире, однако ему также было отказано в этом, ссылаясь на то, что земельный участок под строительство пристроек к квартире № жилого дома по <адрес> в установленном порядке ему не предоставлялся и рекомендовано обратиться в суд.

Из письма Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО город Краснодар от 22.09.2010 года усматривается, что департамент не возражает против внесения изменений в технический паспорт квартиры №, а также в сохранении квартиры в реконструированном виде.

Однако, на сегодняшний день пристройки литер «т4» и «т5», к квартире №, жилого <адрес> уже существуют и на них изготовлен проект, согласованный с Управлением архитектуры и градостроительства, по заключению которого данная пристройка градостроительных требований не нарушает.

Кроме того, собственники <адрес> дали свое согласие на строительство данных пристроек, что подтверждается их заявлениями.

Как видно из технического заключения ГУП «Крайтехинвентаризация» к выполненным строительным конструкциям обследованных пристроек литер «т4» и «т5», замечаний нет.

Кроме того, в материалах дела имеются заключение ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае, а также письмо НД ЦВО г. Краснодара из которых усматривается, что вышеуказанная пристройка произведена в соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и градостроительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, которые обеспечивают безопасные условия для жизни и здоровья людей при эксплуатация объектов и не нарушают интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования указанные в иске и признать за истцом право собственности на самовольные пристройки литер «т4» и «т5» к <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Романова ФИО7 к Администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Романовым ФИО8 право собственности на пристройки литер «т4», состоящую из помещения № площадью 4,8 кв.м. и помещения № площадью 12,5 кв.м., и литер «т5» состоящую из помещения № площадью 11,8 кв.м. к <адрес> в <адрес>.

Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий-