Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Краснодар «11» августа 2011 года Октябрьский районный суд в составе: Председательствующего - судьи Казанской Н.Б., при секретаре Пченушай Р.К. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова ФИО5 к администрации МО город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Иванов О.Н. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии и признании права собственности на литер в4 по указанному адресу. В обоснование своего заявления Иванов О.Н. указал, что является собственником <адрес> на основании договора о передаче в собственность № 15654 от 14.06.1994 года. Указанная квартира расположена на первом этаже. Им самовольно, с целью улучшения технического состояния квартиры, и улучшения жилищных условий без получения разрешительной документации с согласия всех соседей осуществлена перепланировка указанной квартиры и пристройка к ней, литер в4, площадью 14,8 кв.м. После этого он обратился в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации МО город Краснодар, чтобы узаконить произведенную перепланировку и переустройство. Однако в администрации округа ему отказали в сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что возведенная им пристройка затрагивает фасад жилого дома. Кроме того, ему указали, что им не было представлено согласование ОАО «Краснодаргоргаз» в связи с переносом приготовительной плиты, не представлено согласование управляющей организации многоквартирного дома, а также согласований органов осуществляющих контроль за переустройство санитарно-технического оборудования. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель администрации МО город Краснодар Кобец Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных Ивановым О.Н. исковых требований, просила их удовлетворить. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Ивановым О.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что Иванов О.Н. является собственником <адрес>. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Иванов О.Н. самовольно, для улучшения жилищных условий, осуществил пристройку к <адрес>, в результате чего увеличилась её общая площадь до 49,2 кв.м. В целях сохранения самовольно возведенного строения истец обратился в администрацию МО город Краснодар с соответствующим заявлением. На указанное заявление, ему был получен ответ, в котором сообщалось, что в оформлении самовольно выполненной перепланировки и переустройства ему отказано. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» к выполненным строительным конструкциям обследованной пристройки замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом пристройка литер «в4» к <адрес> отвечает требованиям строительных нор и правил. Пристройка не повлияла на несущую способность основного строения, не затронула его конструктивные сооружения характеристики надежности и безопасности, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Из материалов дела видно, пристройка возведена с согласия всех соседей - собственников жилых помещений. В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно протокола радиационного обследования составленного УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 01/07/119 от 31.01.2011 года, на <адрес> с пристройкой литер «в4» соответствует требованиям санитарных правил, нормам радиационной безопасности для сдаваемых в эксплуатацию жилых зданий. В соответствии с сообщением отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара, пристройка литер «в4» к <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Из экспертного заключения ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» № 1469/03-2 от 21.02.2011 года видно, что пристройка литер «в4» к <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности», СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению обличения населения за счет природных ИИИ». Таким образом, суд считает возможным признать за Ивановым О.Н. право собственности на пристройку литер в4, площадью 14,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Что касается заявленных Ивановым О.Н. исковых требований в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии то они также подлежат удовлетворению, так как в соответствии с требованиями п. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Из материалов дела усматривается, что Ивановым О.Н. в 2008 году в ОАО «Краснодаргоргаз» заказан проект реконструкции внутреннего газового оборудования <адрес>. Согласно технического отчета № 694-Д от 23.12.2010 года измеренные в <адрес> величины сопротивления изоляции соответствуют требованиям ПУЭ. Таким образом, нарушений каких-либо прав или интересов иных лиц произведенной Ивановым О.Н. перепланировкой судом не установлено. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за ИВАНОВЫМ ФИО5 право собственности на строение литер «в4», общей площадью 14,8 кв.м., состоящее из помещения № 11 - площадью 14,2 кв.м., помещения № 12 - площадью 0,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, включив указанные помещения в состав <адрес>. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., жилой 23,2 кв.м., состоящую из: кухни - помещение №, площадью 8,2 кв.м.; прихожей - помещение №, площадью 14,2 кв.м.; жилой комнаты - помещение №, площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты - помещение №, площадью 7,7 кв.м.; коридора - помещение №, площадью 0,6 кв.м.; ванной - помещение №, площадью 3,0 кв.м. Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий- подпись