Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Краснодар «14» июля 2011 года Октябрьский районный суд в составе: Председательствующего - Судьи Казанской Н.Б., при секретаре Пченушай Р.К. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Далдабановой ФИО10, Литвиновой ФИО11, Далдабанова ФИО12 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Далдабанова В.М., Литвинова Н.Е., Далдабанов О.Е. обратились в суд с исковым заявлением о сохранении квартир № и № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего заявления истцы указали, что он являются наследниками указанных жилых помещений, после смерти Далдабанова ФИО13. Прежний собственник квартир для улучшения жилищных условий самовольно без получения разрешительной документации объединил указанные квартиры. В <адрес> были демонтированы самонесущие перегородки между прихожей №1, ванной №5, кухней №4, жилой комнатой № 2 и выстроены новые перегородки, что уменьшило площадь прихожей №5 с 10,7 кв.м. до 7,4 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты № 6 с 15,0 кв.м. до 24,1 кв.м., увеличило площадь кухни №7 с 7,6 кв.м. до 21,2 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В <адрес> были демонтированы самонесущие перегородки между прихожей №1, ванной №2, туалетом №3, кладовой №4, кухней №7 и выстроены новые перегородки, что увеличило площадь прихожей №1 с 7,1 кв.м. до 15,0 кв.м. и сообразовало совмещенный санузел №4, площадью 6,1 кв.м. в котором переставлены сантехнические приборы и он подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Для объединения квартир между коридором №6 - мест общего пользования и коридором №7 мест общего пользования устроена дверь и стены облицованы ГКЛ, что образовало коридор №8. площадью 7,0 кв.м., который присоединен к квартирам. Между прихожей №5 (квартиры №24) и коридором №8 демонтирована дверь для образования проема. После этого Далдабанова В.М., в соответствии с постановлением администрации МО город Краснодар № 6153 от 17.08.2010 года обратилась в межведомственную комиссию администрации МО город Краснодар, для того, чтобы узаконить произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения, однако в администрации города ей отказали в сохранении квартиры в переустроенном состоянии, ссылаясь, на то, что перепланировка проведена без оформления разрешительных документов, затронуты места общего пользования и изменены назначения помещений. Кроме того отсутствуют согласия наследников, принявших наследство в виде указанных жилых помещений. В судебном заседании истицы поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что для сохранения самовольно выполненной перепланировки ФИО2 обратилась в межведомственную комиссию администрации МО город Краснодар, однако актом № 242-01/З от 10.02.2011 года, ей было отказано. Они не согласны с данным решением администрации, считают его незаконным и существенно нарушающим их права, в связи с чем, просят удовлетворить заявленные требования. Представитель администрации МО город Краснодар - Кобец Е.В. в судебном заседании оставила рассмотрение заявленных исковых требований на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Далдабановой В.М., Литвиновой Н.Е., Далдабановым О.Е. исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела усматривается, что Далдабанов ФИО13 является собственником квартир № и № по <адрес> на основании договоров о переуступки права требования. Как усматривается из справки нотариальной палаты КК от 29.11.2010 года, истцы являются наследниками умершего Далдобанова Е.В. Судом установлено, что собственником жилых помещений № и № по <адрес>, Далдобановым Е.В. при жизни самовольно, без получения разрешительной документации в <адрес> были демонтированы самонесущие перегородки между прихожей №1, ванной №5, кухней №4, жилой комнатой № 2 и выстроены новые перегородки, что уменьшило площадь прихожей №5 с 10,7 кв.м. до 7,4 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты № 6 с 15,0 кв.м. до 24,1 кв.м., увеличило площадь кухни №7 с 7,6 кв.м. до 21,2 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В <адрес> были демонтированы самонесущие перегородки между прихожей №1, ванной №2, туалетом №3, кладовой №4, кухней №7 и выстроены новые перегородки, что увеличило площадь прихожей №1 с 7,1 кв.м. до 15,0 кв.м. и сообразовало совмещенный санузел №4, площадью 6,1 кв.м. в котором переставлены сантехнические приборы и он подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Для объединения квартир между коридором №6 - мест общего пользования и коридором №7 мест общего пользования устроена дверь и стены облицованы ГКЛ, что образовало коридор №8. площадью 7,0 кв.м., который присоединен к квартирам. Между прихожей №5 (квартиры №24) и коридором №8 демонтирована дверь для образования проема. В целях сохранения самовольно выполненной перепланировки истица Далдабанова В.М. обратилась в межведомственную комиссию Администрации МО город Краснодар с соответствующим заявлением. На указанное заявление, ей, был получен акт № 6153 от 17.08.2010 года, в котором сообщалось, что в оформлении самовольно выполненной перепланировки ей было отказано ссылаясь, на то, что перепланировка проведена без оформления разрешительных документов, затронуты места общего пользования и изменены назначения помещений. Кроме того отсутствуют согласия наследников, принявших наследство в виде указанных жилых помещений. В соответствии с требованиями п. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Отказывая Далдабановой В.М. в сохранении квартир в перепланированном и переустроенном состоянии межведомственная комиссия администрации МО <адрес> не приняла во внимание то, что положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Согласно требованиям ст.304 ГК РФ собственник, имеет право требовать устранения нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от 08.12.2010 года, выполненная перепланировка, переустройство и объединение квартир № и № в <адрес> не повлияли на общую несущую способность основного строения № А2, не нарушают требований СНиП, не затрагивают несущих конструкций здания и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан. Кроме того, в материалах дела имеются заключения из ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК», ГУ Министерства РФ Отдела государственного пожарного надзора ЦВО города Краснодара, а также заявления собственников смежных жилых помещений, на основании которых суд может сделать вывод, что нарушений каких-либо прав или интересов иных лиц произведенной перепланировкой, переустройством и объединением не установлено. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 112, 4 кв.м., жилой 54,2 кв.м., состоящих из прихожей (помещение №) площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,4 кв.м., ванной (помещение №) площадью 6,1 кв.м., коридора (помещение №) площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 24,1 кв.м., кухни (помещение №) площадью 21,2 кв.м., коридора (помещение №) площадью 7,0 кв.м., коридора (помещение №) площадью 1,5 кв.м., а также балкона площадью 7,1 кв.м., и балкона площадью 7,2 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий-