РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи     Дворникова Н.Л.,

с участием:

представителя истца гр-на Козырева И.В. Семиглазова А.Н.,

действующего на основании доверенности 23 АА 0650422 от 17.09.2011 г.,

представителя ответчика гр-на Лысенко С.В. Шустовой Н.Н.,

действующей на основании доверенности 23 АВ 054539 от 03.07.2009г.,

представителя ответчика ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» Шустовой Н.Н.,

действующей на основании доверенности от 27.02.2009 г.,

при секретаре       Шафнер А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр-на Козырева И.В. к гр-ну Лысенко С.В. и к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании договора действительным, и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гр-н Козырев И.В. обратился в суд с иском к гр-ну Лысенко С.В. и к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ», о признании действительным договора, и о признании её права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства:

Между гр-ном Лысенко С.В., именуемым в дальнейшем - «Заказчик» с одной стороны, и гр-ном В.П. именуемым в дальнейшем - «Правопреемник-Дольщика № 1» со второй стороны, и гр-ном Козыревым И.В., именуемым в дальнейшем «Правопреемник-Доль-щика № 2» с третьей стороны, был заключен договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 27.10.2003г. № б\н (далее - «Договор об уступке требования»).

Заказчиком строительства многоквартирного жилого дома (далее - «Дом») по адресу: <адрес> (первоначальный адрес по Постановлению Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. №: <адрес>, является гр-н Лысенко С.В. на основании Постановления Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598.

Строительство Дома осуществляет ООО «Строитель-Высотник ЛСВ», именуемое в дальнейшем - «Дольщик-Генподрядчик», на условиях договора о долевом участии в строительстве жилья (далее - «Договор-участия»), заключенного между Заказчиком и Дольщиком-Генподрядчиком от 15.01.2003г. № б\н.

Договор об уступке требования был заключен в целях привлечения денежных средств гр-на Козырева И.В. для капитального долевого строительства Дома.

По условиям Договора об уступке требования, Заказчик обязан был после окончания строительства и ввода в эксплуатацию Дома, и после выполнения гр-ном Козыревым И.В. всех взятых на себя обязательств по условиям этого договора, передать гр-ну Козыреву И.В. собственность в счет его долевого участия - <адрес> общей проектной площадью - 112,86 кв.м, в том числе: жилой площадью - 57,26 кв.м, а также площадью балконов - 7,76 кв.м, и площадью лоджий - 12,84 кв. м.

Заказчик обязан был ввести Дом в эксплуатацию в первом квартале 2004 года. Гр-н Козырев И.В. полностью выполнил свои обязательства по Договору об уступке требования, что подтверждается отсутствием каких либо претензий к нему, как со стороны Заказчика, так и со стороны Дольщика-Генподрядчика. Но Заказчик и Дольщик-Генподрядчик до сих пор не сдали Дом в эксплуатацию, хотя Дом находится в техническом состоянии, позволяющем сдать его в эксплуатацию. Но по каким-то причинам Заказчик и Дольщик-Генподрядчик не могут или не хотят сдать Дом в эксплуатацию. По вине ответчиков, гр-н Козырев И.В. не может зарегистрировать свое право собственности на Квартиру, жить в ней, и иметь постоянную регистрацию по месту нахождения этой Квартиры, а также использовать её по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца - Семиглазов А.Н. в полном объеме поддержал доводы гр-на Козырева И.В., изложенные в его исковом заявлении, и просил суд признать действительным договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 27.10.2003г. № б\н, заключенный между гр-ном Лысенко С.В., гр-ном В.П. и гр-ном Козыревым И.В., и признать за гр-ном Козыревым И.В. право собственности на - <адрес> общей проектной площадью - 112,86 кв.м, в том числе: жилой площадью - 57,26 кв. м, а также площадью балконов - 7,76 кв. м, и площадью лоджий - 12,84 кв. м.

Представитель ответчиков - Шустова Н.Н. в судебном заседании в полном объеме признала исковые требования гр-на Козырева И.В., и не возражала против их удовлетворения, и при этом пояснила, что несвоевременная сдача Дома в эксплуатацию вызвана отсутствием денежных средств у ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска, и принятие его судом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, обстоятельно исследовав материалы дела, находит исковые требования гр-ки Козырева И.В. обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования гр-на Козырева И.В. - удовлетворить в полном объеме.

Признать действительной сделкой договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 27.10.2003г. № б\п, заключенный между гр-ном Лысенко С.В., гр-ном В.П. и гр-ном Козыревым И.В..

Признать за гр-ном Козыревым И.В. право собственности на - трех <адрес> общей площадью - 112,86 кв.м, в том числе: жилой площадью - 57,26 кв. м, а также площадью балконов - 7,76 кв.м, и площадью лоджий - 12,84 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий