Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10.06.2011 года г. Краснодар Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Кочетова Т.Э., при секретаре Дзюба К.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО Сбербанк России в лице Лабинского отделения №1851 к Манасян В.Г. и Леонтьеву С.В. о признании сделки недействительной, У С Т А Н О В И Л : ОАО Сбербанк России в лице Лабинского ОСБ № 1851 обратился в суд с иском к Манасян В.Г. и Леонтьеву С.В. о признании сделки недействительной. В обосновании своего заявления указывает на то, что ОАО «Сбербанк России» в лице Лабинского ОСБ № 1851, 14.12.10г. обратился с иском в Мостовской райсуд к ОАО «ЮГ», Манасян В.Г. и др. о досрочном взыскании суммы долга по кредитным договорам №249. 178, 04/2008.215/2009, о чем Манасян В.Г. был надлежащим образом уведомлен 08.09.2010г., 09.09.2010г., 11.10.2010г. с предложением о добровольной уплате долга. Манасян В.Г. будучи осведомленным о наступлении возможных последствий обращения взыскания на имущество должника при неуплате долга, скрыл свое имущество путем формальной продажи Леонтьеву С.В., чем мнимо произвел отчуждение принадлежащего ему имущества в составе нежилых строений, расположенных по адресу: г.Краснодар, ул.<адрес>, и г.Краснодар, ул.<адрес>. Считает, что сделка по приобретению нежилых строений, заключенная между Манасян В.Г. и Леонтьевым С.В., является ничтожной. В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и настояла на их удовлетворении. Представитель ответчика Леонтьева С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, и просил отказать в иске, обосновывая свою позицию, тем, что ссылка истца на договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым обусловлено, что Манасян В.Г. обязуется отвечать перед Банком местонахождением: г.Краснодар, ул.<адрес> за исполнение ОАО «Юг» всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не состоятельна, так как в 2004 году Манасян В.Г. не являлся собственником недвижимого имущества по вышеуказанному адресу и тем самым не мог отвечать этим имуществом перед Банком. Также, что доводы истца о том, что Манасян В.Г. будучи осведомленным о наступлении возможных последствий обращения взыскания на имущество должника при неуплате долга, скрыл свое имущество путем формальной продажи Леонтьеву С.В., чем мнимо произвел отчуждение принадлежащего ему имущества, считает не состоятельными, так как Леонтьев С.В. целенаправленно брал в кредит денежные средства, для покупки конкретной недвижимости, которое должно быть передано в залог ОАО «Крайинвестбанк». Таким образом сделка между Манасяном и Леонтьевым носит не мнимый характер. Кроме того, представитель просил суд снять аресты с недвижимого имущества наложенные определением от ДД.ММ.ГГГГ, так как в настоящее время Леонтьев С.В. терпит убытки в связи с просрочкой исполнения требований кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче купленного недвижимого имущества в залог ОАО «Крайинвестбанк». Ответчик Манасян В.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО Сбербанк России в лице Лабинского ОСБ № 1851 не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, 23.12.2004года между ОАО Сбербанк России в лице зам. Управляющего Лабинским ОСБ № 1851 и ОАО «Юг» в лице ген.директора Манасян А.Г. был заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии на сумму 154 800 000 рублей. В договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк России в лице зам. Управляющего Лабинским ОСБ № 1851 и Манасян В.Г., указано, что Манасян В.Г. обязуется отвечать перед Банком местонахождением г.Краснодар, ул.Короткая, 15, за исполнение ОАО «Юг» всех обязательств по договору №249 от 23.12.2004г., тогда как Манасян В.Г. на момент подписания договора, не мог отвечать недвижимым имуществом, указанным в договоре, поскольку не являлся собственником этого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк России в лице зам. Управляющего Лабинским ОСБ № 1851 и ОАО «Юг» в лице ген.директора Манасян А.Г. был заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии на сумму 50 000 000 рублей. Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк России в лице зам. Управляющего Лабинским ОСБ № 1851 и Манасян В.Г., обусловлено, что Манасян В.Г. обязуется отвечать перед Банком, за исполнение ОАО «Юг» всех обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в лице Лабинского ОСБ № 1851 обратился с иском в Мостовской райсуд к ОАО «ЮГ», Манасян В.Г. и др. о досрочном взыскании суммы долга по кредитным договорам №, №. Согласно письмам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Манасян В.Г. был надлежащим образом уведомлен о просрочке выполнения обязательств ОАО «Юг» перед Банком и о возможных последствиях неисполнения требований кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ между Манасян В.Г. и Леонтьевым С.В. был заключен договор купли-продажи: офисного здания литер А, под\А, а,а1,а2,а3 и земельного участка площадью 697 кв.м. по адресу: г.Краснодар, ул.Короткая, 13; нежилого строения литер: А, над/А, под/А, нежилого здания - административного корпуса лит. Б, земельного участка площадью 875 кв.м. по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес>. Продавая Леонтьеву СВ. вышеуказанное недвижимое имущество, суд не усматривает намерения Манасян В.Г., сокрыть имущество от взыскания его со стороны банка. Поскольку совершение данной сделки было направлено на исполнение обязательств перед банком за счет продажи имущества. Так, из полученных от Леонтьева С.В. ДД.ММ.ГГГГ по сделке денежные средства в размере 30 миллионов рублей, 25,9 миллионов рублей Манасян В.Г. перечислил на ОАО «Юг», откуда они были направлены в погашение обязательств по кредитным договорам. Это подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, заключая договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договора имели намерение создать правовые последствия в виде возмездного перехода права собственности на недвижимое имущество к Леонтьеву С.В.. При таких обстоятельствах, интересы банка нарушены не были, так как он получил практически все вырученные от продажи имущества денежные средства. Эти обстоятельства были известны банку на момент подачи иска, так как денежные средства от Манасян В.Г. были перечислены на счет ОАО «Юг», находящийся в Сбербанке России. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» и Леонтьевым С.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику целевой кредит в размере 30 000 000 рублей на приобретение недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев С.В. обратился с просьбой к генеральному директору ОАО «Крайонвестбанк» с просьбой предоставить отсрочку по исполнению пункта 7.7 кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением времени для согласования составления договора залога и подачи документов на регистрацию. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №, Леонтьеву С.В. была предоставлена отсрочка для передачи купленного недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, просьба истца о признании сделки по приобретению нежилых строений, заключенная между Манасян В.Г. и Леонтьевым С.В., ничтожной, по мнению суда не состоятельна. При таких обстоятельствах считает необходимым отказать в удовлетворении требований заявления. Учитывая особые обстоятельства, суд считает необходимым, при решении вопроса о снятии ареста с недвижимого имущества, применить действие ст.212 ГПК РФ, и обратить к решение к немедленному исполнению в части снятия ареста, поскольку недвижимое имущество находящееся по адресу: г.Краснодар, ул.<адрес>, должно быть передано до ДД.ММ.ГГГГ в залог ОАО «Крайинвестбанк», и в связи с просрочкой исполнения требований кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев С.В. терпит необоснованные убытки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований ОАО Сбербанк России в лице Лабинского отделения №1851 к Манасян В.Г. и Леонтьеву С.В. о признании сделки недействительной, ОТКАЗАТЬ. СНЯТЬ арест с имущества находящегося по адресу: - г.Краснодар ул.<адрес>, с кадастровым ( или условным) номером: №, нежилое строение литер А под/А, а1, а2, а3, площадью 296 кв.м. 15 в г.Краснодаре. - г.Краснодар ул.<адрес>, с кадастровым ( или условным) номером: №, нежилое строение литер А, над/А под/А, площадью 459,5 кв.м., - а также земельные участки находящиеся под указанными объектами недвижимости, наложенный определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В части снятия ареста, обратить решение к немедленному исполнению. Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении 10 дней. Судья -