Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24.08.2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э., при секретаре Дзюба К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Замараевой А.Т. к администрации ЦО г.Краснодара о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Замараева А.Т. обратилась в суд с иском о сохранении перепланировки квартиры № 4 дома <адрес> в г. Краснодаре. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры № 4 дома <адрес> в г. Краснодаре на основании договора дарения № 5-195 от 15.01.1999г.. Для своего удобства проживания была произведена перепланировка. В результате переноса перегородки между помещениями № 7 (кухня) и частью общего коридора № 3, относящимся к местам общего пользования (МПО), а также путем демонтажа старых и устройства новых перегородок между помещениями № 8(шкаф) и частью помещения № 1 (коридор), они были перепланированы. При этом площади помещения № 1 (коридор) и 3(МОП) уменьшились, а помещение № 8 перестало существовать как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь кухни № 7 и улучшить тем самым ее эксплуатационные характеристики. Вентиляция перепланированного помещения № 7 осуществляется через вентшахту, не затронутую перепланировкой. Посредством сноса части перегородок между помещениями № 6 (жилая комната) и 1 (коридор), а также путем устройства новых перегородок, они были перепланированы. При этом после перепланировки площади помещений № 6,1 несколько уменьшились, но остаются в пределах норм СНиП, также были образованы новые помещения № 1/1,1/2,1/3(шкафы). Дверной проем, служивший до перепланировки для связи с помещением № 6- демонтирован и устроена глухая перегородка. Связь с жилой комнатой № 6 осуществляется через новый дверной проем, устроенный в боковой перегородке между ней и коридором № 1. Связь с кухней № 7 осуществляется через аналогичный проем, но без заполнения дверным полотном. Сообщение с образованными после перепланировки помещениями № 1/1,1/2,1/3 осуществляется посредством дверных проемов, устроенных в возведенных перегородках. Путем демонтажа перегородок между помещениями № 3 (туалет), 4 (ванная), они были преобразованы в одно помещение № 4(ванная), фактически выполняющее функции совмещенного санузла. В преобразованном помещении № 4 была произведена замена части сантехники (ванна, раковина) с изменением ее место расположения и подключением к существующим инженерным сетям, путем устройства дополнительных отводов. На месте дверных проемов, служивших до перепланировки для связи с помещениями № 3 и 4 - устроены глухие перегородки. Сообщение с перепланированной ванной комнатой № 4 осуществляется через новый дверной проем, устроенный посередине перегородки между помещениями № 4 и 1. Вентиляция перепланированной ванной комнаты № 4 осуществляется через вентшахту в стене здания жилого дома. Она обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда г. Краснодара по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки квартиры, но ей было отказано в оформлении документов и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истица требования поддержала и просила иск удовлетворить. Представитель администрации ЦО г.Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав доводы сторон, и обстоятельно исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Так, согласно строительно-техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 16.03.2011г. выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № 4 (демонтаж перегородок, перенос сантехники) не повлияли на общую несущую способность жилого дома лит. «А», не нарушают требований СНиП, не затрагивают несущих конструкций зданий лит. «А» и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан. Помещение кв. № 4 жилого дома лит. «А», по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей, и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов. В соответствии с заключением электролаборатории и протокола № 3 от 22 марта 2011г. измеренные величины сопротивления изоляции соответствуют требованиям ПУЭ. Заключением пожарного отдела надзорной деятельности Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 20.04.2011г. № 23/9.24.1-432, установлено, что данная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением от 22.03.2011г. № 2624/03-1 «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира № 4 в жилом <адрес> по адресу: ул. <адрес> в Центральном округе г. Краснодара после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном виде квартиру № 4 дома № <адрес> в г. Краснодаре общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м.. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий -