З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27.07.2011 года г. Краснодар Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Кочетова Т.Э., при секретаре Дзюба К.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КПКГ «БЛАГО» к Коненкову П.С. о взыскании денежных средств по договору, У С Т А Н О В И Л : КПКГ «БЛАГО» обратилось в суд с иском к Коненкову П.С. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обосновании своего заявления указывает на то, что 18.12.2008 г. КПКГ «БЛАГО» в лице директора Кабальнова П.Л. и Коненков П.С. заключили договор о предоставлении займа и договор залога недвижимого имущества в обеспечении займа. Срок действия договора с 18 декабря 2008 года по 18 декабря 2010 г.. В соответствии с п. 1 указанного договора заимодавец обязуется передать заемщику 200 000 (двести тысяч) рублей, под 36% в год. В соответствии с п. 4 этого же договора заемщик обязуется выплачивать заимодавцу ежемесячно определенную денежную сумму, согласно графику и расчету указанных в этом пункте. 18.12.2008 г. обязательство КПКГ «БЛАГО» по передаче заемщику названной суммы в количестве 200 000 рублей было выполнено. Коненков П.С. обязательства по договору выполнил частично, последний платеж по возврату займа был осуществлен 20 марта 2009 года, после чего погашение займа не производилось. На претензии КПКГ «БЛАГО» о возврате денежных средств ответчик отвечал обещаниями погасить задолженность, которых не исполнил. В дальнейшем от общения с кооперативом Коненков уклоняется. А в связи с истечением срока действия договора КПКГ «БЛАГО» за защитой своих прав вынужден обратится в суд. Таким образом, в связи с просрочкой исполнения обязательств сумма долга Коненкова П.С. перед КПКГ «БЛАГО» по договору займа № от 18.12.2008г. составляет 700 812 рублей, в том числе: Расчетный период - с 18.12.2008 г. по 18.12.2010 г. 200 000 руб. сумма кредита - 24999 руб. оплаченная сумма - 175001 руб. остаток кредита. Расчет остатка процентов по договору:Расчетный период - с 18.12.2008 г. по 18.12.2010 г. 200 000 руб. х 3 % в месяц = 6000 руб. 6000 руб. х 24 месяца = 144 000 руб. проценты по договору. 144 000 руб. - 18000 руб. оплаченные проценты по договору = 126 000 руб. остаток процентов по договору. Расчетный период - с 19.12.2010 г. по 14.06.2011 г. Проценты от денежной суммы в размере 175 001 рубль. Период с 19.12.10 - 27.02.11 7.75% (Указание ЦБ РФ № 2450-У от 3 1.05.2010 г.) = 2599,49 руб.. С 28.02.1 1-02.05.11 8.00% (Указание ЦБ РФ № 2583-У от 25.02.201 I г.) 2527,79 руб.. С 03.05.11 - 14.06.11 8.25% (Указание ЦБ РФ № 261 8-У от 29.04.2010 г.) 1684,38руб.. Итого: 6 811,66 рублей сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет штрафных санкций согласно пункта 7 договора займа: 200 000 руб. х 393 дня х 0,5 % = 393 000 руб.. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил взыскать сумму основного долга в размере 175 001 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 6 811 рублей, проценты по займу в сумме 126 000 рублей, штрафные санкции за просрочку по выполнению обязательств в сумме 393 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 200 рублей, а всего 711 012 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее Коненкову П.С., а именно квартиру № 22 в многоквартирном доме <адрес> в городе Краснодаре и просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Так, 18.12.2008 г. КПКГ «БЛАГО» в лице директора Кабальнова П.Л. и Коненков П.С. заключили договор о предоставлении займа и договор залога недвижимого имущества (квартира № 22 в многоквартирном доме <адрес>) в обеспечении займа. 18.12.2008 г. обязательство КПКГ «БЛАГО» по передаче заемщику названной суммы в количестве 200 000 рублей было выполнено. В соответствии с п. 4 этого же договора заемщик обязуется выплачивать заимодавцу ежемесячно определенную денежную сумму, согласно графику и расчету. В настоящее время долг составляет с 18.12.2008 г. по 18.12.2010 г. 200 000 руб. сумма кредита - 24999 руб. оплаченная сумма - 175001 руб. остаток кредита, в связи с чем, сумма долга полежит взысканию в полном объеме. В соответствии со ст. 81О ГК РФ «заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа». В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Так, остаток процентов по договору равен:Расчетный период - с 18.12.2008 г. по 18.12.2010 г. 200 000 руб. х 3 % в месяц = 6000 руб. 6000 руб. х 24 месяца = 144 000 руб. проценты по договору. 144 000 руб. - 18000 руб. оплаченные проценты по договору = 126 000 руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами равна 6 811,66 рублей, в том числе за: период с 19.12.10 - 27.02.11 7.75% (Указание ЦБ РФ № 2450-У от 3 1.05.2010 г.) = 2599,49 руб.. С 28.02.1 1-02.05.11 8.00% (Указание ЦБ РФ № 2583-У от 25.02.201 I г.) 2527,79 руб.. С 03.05.11 - 14.06.11 8.25% (Указание ЦБ РФ № 261 8-У от 29.04.2010 г.) 1684,38руб.. В соответствии со ст. 50. Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.2008 г. «Об ипотеке» (залоге недвижимости), а так же со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обязательства Коненковым П.С. не исполнены и заложенное имущество (квартира № 22 в многоквартирном доме <адрес>) оценено сторонами в 2000000 (два миллиона) рублей. При таких обстоятельствах, залогодержатель КПКГ «БЛАГО» приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Согласно ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Суд полагает, что сумма государственной пошлины, уплаченной заявителем при подаче иска в размере 10 200 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Коненкова П.С. в пользу КПКГ «БЛАГО» денежные средства в сумме 711 012 (семьсот одиннадцать тысяч двенадцать) рублей, в том числе: основной долг в размере 175 001 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 6 811 рублей, проценты по займу в сумме 126 000 рублей, штрафные санкции за просрочку по выполнению обязательств в сумме 393 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 200 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру № 22 в многоквартирном доме <адрес>, установив начальную продажную цену 2000 000 (два миллиона) рублей. Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении 10 дней. Судья -