РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «19» января 2012 года г. Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: судьи Мантул Н.М. при секретаре судебного заседания Тес М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) к Ткаченко В.В. и Ткаченко О.Г. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец - Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) обратился в суд с иском к Ткаченко В.В. и Ткаченко О.Г. и просит суд взыскать с них солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 3 916 000 рублей 56 копеек, из которых 3 714 000 - сумма основного долга, 202 387 рублей 56 копеек - проценты за пользование кредитом и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 27 781 рубль 94 копейки, а также обратить взыскание на заложенное имущество. В обоснование своих доводов истец указал, что Коммерческим банком «Кубанский универсальный банк» (ООО) с ответчиком Ткаченко В.В. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита в сумме 4 313 000 рублей, в том числе 2 200 000 рублей на приобретение квартиры и 2 113 000 рублей на ремонт приобретаемого имущества. Ответчик был обязан производить возврат кредита ежемесячно не позднее последнего рабочего дня, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года равными частями в размере 23 960 рублей. Последнюю часть кредита в сумме 24 160 рублей ответчик должен был произвести не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.п. 1.2, 2.5 кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом <данные изъяты> в год от суммы кредита. В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчиком была предоставлена в залог квартира, принадлежащая ему на праве собственности, находящаяся по адресу: <адрес>. Так же в целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Кубанский универсальный банк» (ООО), Ткаченко В.В. и Ткаченко О.Г.. Ответчик, начиная с июня 2011 года стал нарушать требования кредитного договора о сроках выплаты процентов за пользование кредитом, ему были направлены письма с требованием погасить задолженность. Данные требования ответчиком выполнены не были и ответчик продолжил нарушать свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила суд взыскать Ткаченко В.В. и Ткаченко О.Г. солидарно в пользу истца 3 997 078 рублей 04 копейки, из которых 3 714 000 - сумма основного долга и 283 078 рублей 04 копейки - проценты за пользование кредитом, а также государственную пошлину в размере 28 185 рублей 39 копеек, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке погашать долг, на письменные требования к нему Банка не реагируют, а не исполнение им своих обязательств по заключенным договорам нарушает права истца, как кредитора. Кроме того, представитель истца в судебном заседании настаивала на требовании об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге у банка, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Уточнения иска представителем истца приняты судом. Ответчики Ткаченко В.В. и Ткаченко О.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем написали заявления. Признание ответчиками исковых требований принято судом. Тщательно исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как подтверждается материалами гражданского дела между Коммерческим банком «Кубанский универсальный банк» (ООО) и ответчиком Ткаченко В.В. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ был заключен кредитный договор №. Согласно условий этого договора ответчику истцом был предоставлен кредит в размере 3 997 078 рублей 04 копейки, из которых 3 714 000 - сумма основного долга, 283 078 рублей 04 копейки - проценты за пользование кредитом и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 28 185 рублей 39 копеек. Указанный кредит выдавался банком на основании заявления ответчика. Копия кредитного договора имеется в материалах дела. На ссудный счет № Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) произвел зачисление кредита. Ответчик был обязан производить возврат кредита ежемесячно не позднее последнего рабочего дня, начиная с мая 2009 года равными частями в размере 23 960 рублей. Последнюю часть кредита в сумме 24 160 рублей ответчик должен был произвести не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.п. 1.2, 2.5 кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом 13% в год от суммы кредита. В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчиком была предоставлена в залог квартира, принадлежащая ему на праве собственности, находящаяся по адресу: <адрес>. Так же в целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Кубанский универсальный банк» (ООО), Ткаченко В.В. и Ткаченко О.Г.. Как следует из представленных суду материалов, истцом в адрес ответчика были направлены требования, в которых последнему предлагалось погасить общую сумму просроченной задолженности и процентов за пользование кредитом. Указанные требования были получены ответчиком, однако задолженность перед банком погашена не была. Ответчик, начиная с июня 2011 года нарушал требования кредитного договора о сроках выплаты процентов за пользование кредитом. В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно представленному суду истцом расчету исковых требований с ответчика подлежит взысканию общая сумма в размере 3 997 078 рублей 04 копейки, из которых: - задолженность по основному долгу в сумме 3 714 000 рублей, - проценты за пользование кредитом в сумме - 283 078 рублей 04 копейки. На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ и п.5.3.9. Правил кредитования взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме с ответчика. На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) сумму в размере 3 997 078 рублей 04 копейки и сумму уплаченной в доход государства при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 28 185 рублей 39 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коммерческого банка «Кубанский универсальный банк» (общество с ограниченной ответственностью) к Ткаченко В.В. и Ткаченко О.Г. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскатьсолидарно с Ткаченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> Ткаченко О.Г., зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Коммерческого банка «Кубанский универсальный банк» (общество с ограниченной ответственностью), расположенного по адресу: <адрес> сумму в размере 3 997 078 рублей 04 копейки, которая состоит из задолженности по основному долгу в сумме 3 714 000 рублей, процентов за пользование кредитом в сумме - 283 078 рублей 04 копейки. Взыскать солидарно с Ткаченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> Ткаченко О.Г., зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Коммерческого банка «Кубанский универсальный банк» (общество с ограниченной ответственностью), расположенного по адресу: <адрес> - сумму в размере 28 185 рублей 39 копеек в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Ткаченко В.В. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере цены, установленной закладной от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 200 000 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Мантул Н.М.