РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации дело №2-371/2012 08 февраля 2012 года Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего судьи Дворникова Н.Л. при секретаре Козубня П.Н., с участием: истца Петренко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петренко А.П. к Гаражно-строительный кооператив №29 о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Петренко А.П. обратился в суд с иском к ГСК №29 о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес> В обоснование исковых требований истец указал, что Октябрьскому райисполкому в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 2,2га под строительство капитальных гаражей для владельцев машин, согласно решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 28.01.1972г. №49/15. 26.07.1972г. исполнительный комитет Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся принял решение о создании кооператива №29 по строительству и эксплуатации для личного транспорта граждан. За счет паевых взносов членов кооператива, на предоставленном ГСК №29 земельном участке, в соответствии с его целевым назначением были возведены гаражи боксового типа. Постановлением администрации г.Краснодара ГСК №29 был предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации гаражей боксового типа сроком на 10 лет, на основании чего, между ними был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес>. В связи с тем, что срок договора аренды истек, однако ГСК №29 продолжает пользоваться земельным участком и оплачивает арендную плату, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На сегодняшний день существующим сооружениям гаражей присвоен административный адрес 11/1 по ул. им. Димитрова. Ему, Петренко А.П., принадлежит гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК №29, паевой взнос выплачен им в полном объеме, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, на протяжении многих лет владеет указанным гаражным боксом, следит за его техническим состоянием, своевременно оплачивает налоги и сборы. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения инв. №12, площадью 18,2 кв.м., расположенный в строении литер «Н» на территории ГСК №29 по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ГСК №29 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен должным образом, о причинах неявки не сообщил. Причины своей неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав мнение истца и обстоятельно исследовав материалы дела, считает исковые заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 28.01.1972г. №49/15, Октябрьскому райисполкому был предоставлен на правах бессрочного пользования земельный участок под строительство кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных машин, площадью 2,2Га, расположенный по <адрес>. /л.д. 7/ Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся 26.07.1972г. принято Решение о создании кооператива №29 по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта граждан в квартале №1056, утверждению устава кооператива, первоначального списка членов кооператива и протокола собрания. /л.д. 8/ В судебном заседании установлено, что на предоставленном ГСК №29 земельном участке, согласно целевому назначению, были возведены гаражи боксового типа за счет паевых взносов членов кооператива. 19.08.1996г. между Администрацией города Краснодара и ГСК №29 был заключен договор аренды земельного участка №913, согласно которого, администрация города Краснодара предоставила ГСК №29 в аренду, сроком до 24.05.2006г., земельный участок общей площадью 17603,14 кв.м., расположенный в Центральном административном округе <адрес>, для эксплуатации возведенных гаражей боксового типа. /л.д. 9-22/ Судом установлено, что ГСК №29 продолжает использовать земельный участок по целевому назначению по истечению срока, указанного в договоре аренды, а так же оплачивает арендную плату, соответственно договор аренды земельного участка считается пролонгированным на неопределенный срок. В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно письма Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар №23/2-2427 от 06.07.2005г., существующим строениям гаражей, расположенным в Центральном внутригородском округе г.Краснодара (в решении исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 28.01.1972 №49/15 указан адрес - <адрес>; в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес - <адрес>) присвоен административный адрес <адрес> /л.д. 23/ Истец является членом Гаражно-строительного кооператива №29, расположенного <адрес>. Кроме того, Петренко А.П. владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории ГСК №29, который расположен в границах земельного участка, в установленном порядке предоставленном кооперативу, не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и «Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности», что подтверждается техническим заключением ООО «Юг-дом». /л.д. 33-34/ Кроме того, согласно справки ГСК №29, истцом в полном размере выплачен паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс, задолженностей по оплате членских взносов и иных платежей не имеется /л.д. 24/ В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Петренко А.П. право собственности на гаражный бокс №, литер «Н», 1 этаж, пом. № 12, площадью 18,2 кв.м., расположенный на территории ГСК №29 по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Петренко А.П. в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий - Решение изготовлено 08.02.2012 года.