Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2012г. Октябрьский районный суд в составе: председательствующего Казанской Н.Б. при секретаре Пченушай Р.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева ФИО7 к Попову ФИО8 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истец, Пономарев А.В., обратился в суд с иском к Попову М.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка на условиях, определенных предварительным договором купли-продажи между теми же сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предметом договора купли-продажи является недвижимое имущество: земельный участок кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 1990100 кв. м., адрес (местоположение) ФИО1, <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты> цена по договору 10 000 000 (Десять миллионов) рублей. В судебном заседании истец Пономарев А.В. изменил заявленные исковые требования на признание права на объект недвижимости, явившийся предметом сделки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им с ответчиком был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения на нем личного подсобного хозяйства. По условиям указанного предварительного договора купли-продажи ответчик обязался передать истцу в собственность принадлежащий ему по праву собственности земельный участок по адресу: <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты> В п. 1.4 вышеупомянутого предварительного договора срок заключения основанного договора купли-продажи был сторонами определен следующим образом - до ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени и до настоящего момента ответчик всячески уклоняется от обсуждения вопроса о заключении основного договора купли-продажи. О своей же готовности заключить основной договор купли-продажи, также как и о наличии необходимых для этого денежных средств истец неоднократно сообщал ответчику, однако, последний не предпринимает никаких действий для исполнения принятых на себя обязательств по предварительному договору, ссылаясь то на отсутствие денежных средств, то на отсутствие необходимого для этого времени. При этом ответчик уже получил от истца денежную сумму в размере 10 000 000 рублей, о чем свидетельствует текст предварительного договора. Указанная денежная сумма является окончательной ценой объекта недвижимости, все условия сделки согласованы, в связи с чем истец считает, что приобрел в собственность в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ объект недвижимого имущества, исполнив все обязательства покупателя по договору купли-продажи, в связи с чем имеет законные основания для признания за ним права на спорный объект. Представитель ответчика по доверенности Малинка М.В. в судебном заседании пояснила, что все указанные истцом обстоятельства действительно имели место, однако, в связи с временными материальными затруднениями и проблемами со здоровьем ответчик не имеет возможности предпринимать необходимые действия для оформления перехода права собственности на отчужденное имущество к истицу. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по иску, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами. Признание права в соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав. Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Текст договора и прочие представленные в материалы дела документы о произведенных между сторонами расчетах позволяют с достоверностью установить факт осуществления между сторонами расчета за отчужденное истцу имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор считается заключенным. Согласно ст.ст. 554, 555 ГК РФ, существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена недвижимости. В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Сторонами при заключении договора соблюдена форма сделки купли-продажи недвижимости, согласован предмет договора, а также полностью уплачена договорная цена отчуждаемого объекта. Объект недвижимости был переданы продавцом по договору. Указанный факт представителем ответчика не оспорен, в порядке ст. 56 ГПК РФ соответствующих доказательств не представлено. Кроме того, положения абзаца 3 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» предусматривают, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права, перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Таким образом, все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца оснований для приобретения права собственности на спорный объект недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Пономарева ФИО7 удовлетворить. Признать за Пономаревым ФИО7 право собственности на земельный участок кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 1990100 кв. м., адрес (местоположение) ФИО1, <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты> Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий - Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ2012 года