РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар           « 27» февраля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Старикова М.А.

при секретаре       Цукановой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриш И.В. к Гавриш Т.А. и Гавриш В.В. о признании незаконной приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении,

     УСТАНОВИЛ:

Гавриш И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гавриш В.В. и Гавриш Т.А. о признании незаконной приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцом было указано, что он, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1993 года непрерывно проживает по адресу: <адрес> вместе со своей матерью - Гавриш Е.В. и сестрой Гавриш А.В.

До 2002 года вместе с истцом проживал его отец - Гавриш В.В. и бабушка Гавриш Т.А., которые являются ответчиками по данному делу. В период совместного проживания со своим отцом и бабушкой, ответчиками в период времени с 1993 года по 1995 год была осуществлена приватизация жилого помещения, в котором проживал несовершеннолетний на тот период времени истец. По итогам приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> право собственности на данное жилое помещение было признано в равных долях на ответчиков: отца и бабушку истца.

Однако, права несовершеннолетнего истца на момент осуществления приватизации, учтены не были, право собственности на долю в занимаемом им жилом помещении признанно не было. В данный момент ответчики совместно с истцом не проживают, уклоняются в досудебном порядке от признания за истцом доли в праве собственности на жилое помещение, не предоставляют ему технический паспорт на жилое помещение и иные правоустанавливающие документы. В тоже время истец совместно со своей матерью оплачивают регулярно коммунальные платежи за данное жилое помещение, осуществляют текущий и капитальный ремонт данного жилья.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Гавриш В.В. исковые требования признал в полном объеме и пояснил суду, что действительно в 1994 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано ему и его матери-Гавриш Т.А. по договору приватизации жилого помещения. Поскольку его сыну-Гавриш И.В. в период приватизации было 3 года, они с матерью не посчитали необходимым включать Гавриш И.В. в договор приватизации жилого помещения.

Ответчик Гавриш Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежащим образом уведомлена. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Гавриш В.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Так, в судебном заседании была исследована выписка из лицевого счёта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которой 13.12. 1994 года ответчики приобрели право собственности в равных долях на данное жилое помещение. Однако, при приватизации жилого помещения не были учтены права несовершеннолетнего ребенка-истца по данному делу, доля в праве собственности на жилое помещение за ним признана не была.

Согласно исследованному, в судебном заседании свидетельства о рождении Гавриш И.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, отцом Гавриш И.В. является Гавриш В.В..

В соответствии со ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.п 6.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Согласно ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гавриш И.В. к Гавриш Т.А. и Гавриш В.В. о признании незаконной приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении - удовлетворить.

Признать незаконной приватизацию жилого помещения от 13.12.1994 года, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на трёх комнатную квартиру, общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 31,3кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных доля: 1\3 доли за Гавриш И.В., 1\3 доли за Гавриш В.В. и 1\3 доли за Гавриш Т.А..

Признать недействительными ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру, выданные на имя Гавриш В.В. и Гавриш Т.А..

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено: 02.03.2012 г.

Судья-