Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Краснодар 23 ноября 2011 года Судья Октябрьского районного суда СТАРИКОВА М.А. при секретаре Цукановой З.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Романишина В.П. к Администрации МО г. Краснодара о признании права собственности в порядке приватизации. У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к Администрации МО г. Краснодара о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 13,4 кв. м., жилой - 13,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Администрации МО г. Краснодара от 21.05.2010 года № ему предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Краснодара - комната №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 13,4 кв. м., жилой - 13,4 кв. м. 01.06.2010 года на основании указанного постановления, он с МУ «Управление жилищного хозяйства» заключили договор найма жилого помещения в общежитии №. Желая воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, он обратился с заявлением в Администрацию МО г. Краснодара о передаче в собственность комнаты №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, однако ему было отказано. Ранее указанный дом являлся муниципальным общежитием, однако распоряжением главы муниципального образования г. Краснодара от 01.12.2005 года он был включен в жилищный фонд социального использования. В течение жизни он не участвовал в приватизации жилых помещений и в собственности жилых помещений не имеет. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на комнату №, общей площадью 13,4 кв. м., жилой - 13,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель Администрации МО г. Краснодара и представитель Управления по жилищным вопросам г. Краснодара в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку постановлением Администрации МО г. Краснодара от 21.05.2010 года истцу предоставлено для временного проживания указанное жилое помещение в качестве общежития. Согласно требованиям Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает заявленные Романишиным В.П. исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Жилое помещение - комната № по <адрес>, общей площадью 13,4 кв.м, жилой - 13,4 кв.м, является муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар на основании решения малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов № 338 от 28.09.1992. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 01.12.2005 № муниципальное общежитие, расположенное по <адрес>, включено в жилищный фонд социального использования. Пунктом 4 данного распоряжения администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара поручено по заявлениям заинтересованных граждан обеспечить передачу занимаемых жилых помещений в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21.05.2010 № истцу - Романишину В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, в соответствии со статьями 14, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании решения комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар от 10.03.2010 № 1 предоставлено спорное жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар. 01.06.2010 на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения истцом с МУ «Управление жилищного хозяйства» заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 19.06.2010 истец как наниматель жилого помещения зарегистрировался по месту жительства в комнате № по <адрес>, что подтверждается копией паспорта Романишина В.П. и выпиской из лицевого счета на жилое помещение. С момента вселения и по настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорном жилом помещении составом семьи один человек, несет бремя содержания жилого помещения. Желая воспользоваться предусмотренным законодательством правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, Романишин В.П. обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность комнаты № по <адрес> в порядке приватизации. Администрацией отказано в приватизации спорного жилого помещения на основании положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», запрещающих приватизировать жилые помещения в общежитиях. В ходе судебного разбирательства по делу представителем администрации муниципального образования город Краснодар отказ дополнительно обоснован постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 05.05.2010 № «Об исключении из жилищного фонда социального использования и включении в специализированного жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям общежитий <адрес>, находящейся в собственности муниципального образования город Краснодар» и правом собственника, в данном случае муниципального образования город Краснодар, отнесения жилого помещения муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, Жилищный кодекс РФ в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливает специальное правовое регулирование. Согласно пункту 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 утверждены Правила отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду. Статьей 94 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Аналогичные требования содержит и постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», устанавливающие порядок и требования отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду. Судом установлено, что истец - Романишин В.П. в момент предоставления спорного жилого помещения на обучении в муниципальном образовании город Краснодар не находился, в трудовых (служебных) отношениях с ответчиком не состоял и в настоящее время не состоит. Предоставленное истцу спорное жилое помещение не отвечает требованиям статьи 94 Жилищного кодекса РФ - помещение не оборудовано для целей использования под общежитие и находится в жилом доме социального использования, что подтверждается решением органа местного самоуправления - распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 01.12.2005 № «О включении муниципального общежития, расположенного по <адрес>, в жилищный фонд социального использования». Таким образом, с учетом перечисленных норм законодательства, в результате предоставления и вселения Романишина В.П. в спорное жилое помещение между истцом и собственником помещения - муниципальным образованием город Краснодар фактически возникли отношения по социальному найму спорного жилого помещения. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать условия для осуществления права на жилище. Истец не имеет иного жилья в пользовании кроме спорного жилого помещения. Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 данного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В течение жизни истец не участвовал в приватизации жилых помещений, в собственности жилых помещений не имеет, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками органов учета прав на недвижимое имущество. Судом установлено, что занимаемое истцом помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1, в связи с чем, отказ ответчика в приватизации указанного жилого помещения нарушает право Романишина В.П. на приватизацию комнаты и является неправомерным. В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Романишиным В.П., право собственности на комнату № общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, по <адрес> в порядке приватизации. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Романишина В.П. на жилое помещение - комнату № по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья -