Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 17 августа 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара      Старикова М.А.

С участием: представителя прокуратуры ЦО г. Краснодара      Когай В.Т.

при секретаре Цукановой З.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Администрации города Краснодара к Климову Н.И., Климову В.Н., Климову И.Н., Климову Н.Н. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

У С Т А Н О В И Л:

Администрации города Краснодара обратилась в суд с исковым заявлением к Климову Н.И., Климову В.Н., Климову И.Н., Климову Н.Н. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В обосновании требований указала, что ответчики по делу зарегистрированы в 3-х комнатной квартире №, общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенной по <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Климов Н.И.

На основании п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 30.12.2008 №, постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Во исполнение постановления главы муниципального образования г. Краснодар от 30.12.2008 № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановлением администрации г. Краснодар от 26.05.2010 года № «О предоставлении двухкомнатной <адрес>, находящейся в муниципальной собственности г. Краснодар, по договору социального найма жилого помещения», <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м. предоставлена к Климову Н.И., Климову В.Н., Климову И.Н., Климову Н.Н., зарегистрированным по месту жительства в <адрес>

До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю - МУ «Управление жилищного хозяйства» Климов Н.И. не обращался.

Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муниципального жилищного фонда ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома, что приводит к нарушению установленных сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Представитель Администрации г. Краснодара в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков Климова Н.И., Климова В.Н., Климова И.Н., Климова Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований администрации МО г. Краснодара о выселении, считая их незаконными и необоснованными. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ООО «ГУК-Краснодар» в зал судебного заседания не явился, направив в даре суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Администрации МО г. Краснодара поддерживает в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя прокуратуры Центрального округа г.Краснодара, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, так как права ответчиков в данном случае ничем не ущемлены, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, Администрация города Краснодара обратилась в суд с исковым заявлением к Климову Н.И., Климову В.Н., Климову И.Н., Климову Н.Н. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Климов Н.И., Климов В.Н., Климов И.Н., Климов Н.Н. зарегистрированы в 3-х комнатной квартире №, общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенной по <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Климов Н.И..

На основании п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 30.12.2008 №, постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим ФЗ из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого ранее занимаемое жилое помещение.

В целях получения Краснодарским краем финансовой поддержки на приобретение в собственность Краснодарского края жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства утверждена адресная программа Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 года № «Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в который включен многоквартирный дом <адрес>

В соответствии с заявкой администрации г. Краснодар администрацией Краснодарского края были закуплены жилые помещения, предназначенные для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с перечнем, утвержденным вышеуказанным постановлением, указанные жилые помещения переданы в собственность муниципального образования.

Во исполнение постановления главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановлением администрации г. Краснодар от 26.05.2010 года № «О предоставлении двухкомнатной <адрес>, находящейся в муниципальной собственности г. Краснодар, по договору социального найма жилого помещения», <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м. предоставлена Климову Н.И., Климову В.Н., Климову И.Н., Климову Н.Н., зарегистрированным по месту жительства в <адрес>

До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю - МУ «Управление жилищного хозяйства» Климов Н.И. не обращался.

Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муниципального жилищного фонда ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома, что приводит к нарушению установленных сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с нормами ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемую жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела усматривается, что предоставляемое жилое помещение по договору социального найма имеет общую площадь 57,0 кв.м..

Тем самым, согласно требованиям ЖК РФ муниципальным образованием г. Краснодар жилищные права граждан зарегистрированных в квартире №, расположенной по <адрес> ущемлены не были.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Климова Н.И., Климова В.Н., Климова И.Н., Климова Н.Н. из квартиры №, общей площадью 56 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма 2-х комнатную квартиру №, общей площадью 57,0 кв.м., расположенную по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Климова Н.И., Климова В.Н., Климова И.Н., Климова Н.Н., зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> расторжения муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства» договора социального найма жилого помещения на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с Климовым Н.И..

Обязать Климова Н.И. заключить договор социального найма жилого помещения на 2-х комнатную квартиру №, общей площадью 57,0 кв.м., расположенную по <адрес> с муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства».

Данное решение является основанием для вселения Климова Н.И., Климова В.Н., Климова И.Н., Климова Н.Н., в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма 2-х комнатную квартиру №, общей площадью 57,0 кв.м., расположенную по ул. Восточно-Кругликовской, 48/2 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в вышестоящий суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья -