Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 марта 2012 года г. Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Мантул Н.М. при секретаре Тес М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатова П.М. к Муниципальному казенному учреждению муниципального образования «Управление жилищного хозяйства», администрации муниципального образования город Краснодар о заключении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление жилищного хозяйства», администрации муниципального образования город Краснодар о заключении договора социального найма на квартиру №<адрес> В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. В квартире № <адрес> истец проживает с семьей, состоящей из четырех человек (он, истец, бывшая жена - ФИО1, сын - ФИО2 и дочь - ФИО3). Данная квартира предоставлена истцу на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае принятия решения о сносе многоквартирного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в этом доме, органном местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма. Семья истца проживает в <адрес> не на основании договора социального найма, поэтому администрацией муниципального образования город Краснодар может быть поставлен вопрос о выселении его семьи из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Он, бывшая жена - ФИО1 зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец проживает в данном жилом помещении более 28 лет. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещения служебного жилищного фонда относятся к специализированному жилищному фонду, административный порядок исключения квартиры из числа служебной и закрепления за мной новым Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. Фактически с момента вселения в квартиру истец выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма: произвожу оплату жилищно-коммунальных услуг, выполняю текущий и капитальный ремонт комнат. Таким образом, по мнению истца, между истцом и МКУ «Управление жилищного хозяйства» сложились договорные отношения социального найма жилого помещения. Поэтому Игнатов П.М. обратился в МКУ «Управление жилищного хозяйства» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на <адрес>. Однако, в заключении договора социального найма истцу отказано со ссылкой на тот факт, что многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме, а именно признать за ним право пользования жилым помещением квартирой <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Обязать МКУ «Управление жилищного хозяйства» администрации МО г. Краснодар заключить с ним, истцом, договор социального найма на указанную квартиру, указав в качестве членов семьи нанимателя супругу ФИО1, сына ФИО2, дочь ФИО3 Представитель администрации муниципального образования город Краснодар и МКУ «Управление жилищного хозяйства» возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать в иске Игнатову П.М. Выслушав истца, представителей ответчиков, тщательно исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истец Игнатов П.М. проживает с семьей в <адрес>. Семья истца состоит из четырех человек. Данная квартира представлена Игнатову П.М. на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из лицевого счета Игнатов П.М. и его бывшая жена - ФИО1 зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, а сын - ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец проживает в данном жилом помещении более 28 лет. Постановлением лавы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Статус служебного жилого помещения лишает Игнатова П.М. и членов его семьи законного права на получение жилой площади взамен аварийного жилья. В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ и на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ и на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещения служебного жилищного фонда относятся к специализированному жилищному фонду, административный порядок исключения квартиры из числа служебной и закрепления за мной новым Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. Фактически с момента вселения в квартиру истец выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма: производил оплату жилищно-коммунальных услуг, выполнял текущий и капитальный ремонт комнат. Таким образом, судом установлено, между истцом и МКУ «Управление жилищного хозяйства» администрации МО г. Краснодар сложились договорные отношения социального найма жилого помещения. Суд приходит к выводу, что отказ МКУ «Управление жилищного хозяйства» администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в заключении договора социального найма не основан на законе, так как вселен он был в данное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР и в соответствии со статьей 108 ЖК РСФСР у семьи Игнатова П.М. возникло право на постоянное проживание в данном жилом помещении, то есть на основании договора социального найма, как у лица, проработавшего более 10 лет в муниципальных предприятиях. В соответствии со статьей 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применятся в части тех прав и обязанностей которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных данным Федеральным законом. Таким образом, в силу п. 6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления жилого помещения семье Игнатова П.М., семья истца не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другой жилой площади. В связи с тем, что это право сохраняется и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то Игнатов П.М. и члены его семьи имеют право на заключение договора социального найма на квартиру, в которой они проживают. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Игнатовым П.М. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Настоящее решение суда является основанием для заключения Муниципальным казенным учреждением администрации муниципального образования город Краснодар и Игнатовым П.М. договора социального найма на <адрес>, с указанием в нем в качестве членов семьи нанимателя: Супруги - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сына - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.М. МАНТУЛ Решение суда изготовлено в окончательной форме и подписано 06.03.2012 года.