Р Е Ш Е Н И Е

город Краснодар                     21 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи                             Мантул Н.М.

при секретаре                Тес М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» в лице Краснодарского филиала ЗАО «ЮниКредит Банк» к Марьяненко Д.Н. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Закрытое акционерное общество «ЮниКредит Банк» в лице Краснодарского филиала ЗАО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к Марьяненко Д.Н., в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу Банка денежные средства в размере 328 860 рублей для последующего их перечисления в Департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края, а также взыскать с ответчика сумму уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 6 488 рублей 60 копеек.

В обоснование своих исковых требований истец указал то, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья».

В соответствии с утвержденным Порядком из средств краевого бюджета физическим лицам, гражданам РФ, проживающим в Краснодарском крае предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилого помещения (жилья) в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилого помещения.

В рамках реализации положений утвержденного Порядка между ЗАО «ЮниКредитБанк» и Департаментом по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о реализации программы развития ипотечного кредитования на территории Краснодарского края. Согласно заключенного Соглашения на ЗАО «ЮниКредитБанк» возложены обязанности по взаимодействию с физическими лицами - получателями социальной выплаты (Претенденты) с целью зачисления бюджетных средств на счета Претендентов для последующей оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

Ответчица на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ является Претендентом на социальную выплату в виде оплаты первоначального взноса из краевого бюджета при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья. В связи с этим на счет Марьяненко Д.Н. были зачислены денежные средства в размере 328 860 рублей.

Для целей реализации программы развития ипотечного кредитования, предусмотренной Порядком ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Марьяненко Д.Н. был заключен кредитный договор, согласно которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 930 000 рублей для покупки жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ за счет кредитных средств, полученных на основании свидетельства о праве на социальную выплату ответчиком, в нарушение Порядка, по договору купли - продажи была приобретена двухкомнатная <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Марьяненко Д.Н. ЗАО «ЮниКредитБанк» было направлено уведомление с указанием реквизитов для перечисления и конкретных сроков устранения нарушений с отметкой о личном вручении ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответа на уведомление не поступило. В связи с чем, истец настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ЮниКредит Банк» в лице Краснодарского филиала ЗАО «ЮниКредит Банк», действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив при этом, что в день, когда Банком было выявлено, что недвижимое имущество приобретено ответчицей не на территории Краснодарского края, была подготовлена и направлена Марьяненко Д.Н. претензия. Ответчицу неоднократно вызывали в банк, предлагали ей добровольно вернуть денежные средства с предложением выдачи повторного кредита и других вариантов урегулирования возникшей ситуации. Но, все предложения Банка она отвергла. На вопрос представителя Банка, в связи с чем, жилье было приобретено не на территории Краснодарского края, она ответила, что в республике Адыгея недвижимость дешевле, а в городе Краснодаре квартиры дорогие. Представитель истца просил суд взыскать с ответчика в пользу Банка денежные средства в размере 328 860 рублей для возможности последующего их перечисления в Департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края, а также взыскать с ответчика сумму уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 6 488 рублей 60 копеек.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ЗАО «ЮниКредит Банк» не признал в полном объеме, указав, что согласно п. 3.1.4. Соглашения о реализации подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования на территории Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между департаментом по финансовому и фондовому рынку КК и ЗАО « ЮниКредитБанк» Банк, включая структурные подразделения обязуется проверить документы, необходимые для оформления сделки и приобретения (строительства) жилья, представляемые в Банк Претендентом в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты и требованиям Банка и принять решение о выдаче ипотечного кредита с учетом финансового состояния Претендента и предоставленных им документов. Анализ финансового состояния Претендента и оценка представленных документов для оформления жилья производится по установленной Банком процедуре. П. 3.1.6 Соглашения банк включая структурные подразделения обязуется направить заявку на перечисление социальной выплаты в течение 1 рабочего дня после вынесения окончательного решения о выдаче кредита, либо после выдачи кредита Претенденту. В соответствии с п.3.1.8 Соглашения банк обязан осуществлять контроль за целевым использованием средств социальной выплаты из краевого бюджета. Производить возврат бюджетных средств в полном объеме в случае, если сделка по приобретению (строительству) жилья не состоялась или иных случаях в течение трех рабочих дней с момента выявления причин, повлекших за собой возврат бюджетных средств. Согласно п.4.1 Соглашения за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством. В данном случае Банк ненадлежащим образом исполнил свои обязанности. В Банк Марьяненко Д.Н. были представлены подлинные документы на приобретаемую квартиру. В течение трех недель документы проходили экспертизу и только после этого Банком было принято решение о выдаче кредита. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор и договор купли - продажи, подготовленные Банком, в которых содержались полная информация о квартире и только после этого Банком была направлена заявка на перечисление социальной выплаты. Перечисление бюджетных средств было произведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №. В соответствии с п.7.2 «Порядок предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья» претендент возвращает полученную сумму социальной выплаты в полном размере, если выявленные факты предоставления или недостоверных сведений и (или) подложных документов. Таких фактов выявлено не было. Вся ответственность за принятое решение о разрешении на совершение купли - продажи квартиры с предоставлением социальной выплаты, по мнению представителя ответчика, должен нести банк. В связи с изложенным просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-х лиц - ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» и Департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании пояснил, что ответчица была ознакомлена с условиями и порядком предоставления социальной выплаты на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья. Зная об этих условиях Марьяненко Д.Н. сознательно приобрела жилье на территории республики Адыгея в нарушение требований п. 1.6 постановления главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края. Марьяненко Д.Н. обязана вернуть социальную выплату в полном объеме, бюджетные средства должны быть возвращены, поскольку жилье должно было приобретаться на территории Краснодарского края, а не на территории республики Адыгея. Возврат социальной выплаты должен производиться через банк. В соответствии с п.3.1.8. Соглашения о реализации программы развития ипотечного жилищного кредитования на территории Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Банк, включая структурные подразделения обязан производить возврат бюджетных средств в полном объеме в случае, если сделка по приобретению (строительству) жилья не состоялась или иных случаях в течение 3 рабочих дней с момента выявления причин, повлекших за собой возврат бюджетных средств.

Выслушав представителя истца и ответчика, тщательно исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Краснодарского края было принято постановление №, которым утвержден «Порядок предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья».

В соответствии с утвержденным Порядком из средств краевого бюджета физическим лицам, гражданам РФ, проживающим в Краснодарском крае предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилого помещения (жилья) в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилого помещения.

В рамках реализации положений утвержденного Порядка ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЮниКредитБанк» и Департаментом по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края было заключено Соглашение о реализации подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования на территории Краснодарского края.

Указанным Соглашением на ЗАО «ЮниКредитБанк» возложены обязанности по взаимодействию с физическими лицами - получателями социальной выплаты (Претенденты) с целью зачисления бюджетных средств на счета Претендентов для последующей оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

В соответствии с п. 6.5 указанного выше Порядка услуга по предоставлению социальной выплаты считается оказанной Претенденту с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты первоначального взноса.

Ответчица на основании свидетельства о праве на социальную выплату в виде оплаты первоначального взноса из краевого бюджета при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ является Претендентом на социальную выплату в виде оплаты первоначального взноса из краевого бюджета при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья в размере 328 860 рублей. В связи с указанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ на счет Марьяненко Д.Н. были зачислены денежные средства в размере 328 860 рублей, что подтверждается п.5 представленной суду выписки из лицевого счета Марьяненко Д.Н.

Для целей реализации программы развития ипотечного кредитования, предусмотренной Порядком ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Марьяненко Д.Н. был заключен кредитный договор, согласно которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 930 000 рублей для покупки жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ за счет кредитных средств, полученных на основании свидетельства о праве на социальную выплату ответчиком по договору купли - продажи была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно же требований п. 1.6 «Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья» приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края. Средства социальной выплаты не могут быть направлены на приобретение жилья на территории республики Адыгея и других регионов Российской Федерации. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ подписывала заявление на получение социальной выплаты, чем подтвердила факт ознакомления и полного согласия с условиями Порядка её предоставления.

Согласно п. 7.1 Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья» контроль за использованием социальных выплат осуществляется ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» и Департамента по финансовому и фондовому рынку КК.

Представитель 3-х лиц - ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» и Департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края в судебном заседании указал, что ответчица была ознакомлена с условиями и порядком предоставления социальной выплаты на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.

Однако, не смотря на это Марьяненко Д.Н. сознательно приобрела жилье на территории республики Адыгея в нарушение требований п. 1.6 постановления главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, а не на территории Краснодарского края.

В соответствии с п.3.1.8 Соглашения ЗАО «ЮниКредитБанк» также делегированы полномочия по контролю за целевым использованием средств социальной выплаты, в том числе и по возврату бюджетных денежных средств при их нецелевом использовании.

После обнаружения факта нецелевого использования бюджетных средств ответчик был уведомлен Банком о необходимости возврата денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Марьяненко Д.Н. ЗАО «ЮниКредитБанк» было направлено уведомление с указанием реквизитов для перечисления возврата денежных средств социальной выплаты и конкретных сроков устранения нарушений, которое она лично получила ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчицей указанные средства не возвращены.

Судом установлено, что Банк при выдаче ответчице денежных средств социальной выплаты допустил нарушения Соглашения, однако, судом не может быть принято утверждение представителя ответчика о том, что ответственность за принятое решение о разрешении совершения сделки купли - продажи квартиры с предоставлением социальной выплаты несет банк, поскольку в конечном итоге денежные средства в размере 328 860 рублей получены именно ответчицей Марьяненко Д.Н. и она должна их вернуть Банку для того, чтобы Банк в свою очередь вернул их Департаменту по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истец оплатил при подаче иска государственную пошлину в размере 6 488 рублей 60 копеек. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Таким образом, исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» в лице Краснодарского филиала ЗАО «ЮниКредит Банк» удовлетворить.

Взыскать с Марьяненко Д.Н., проживающей по адресу: <адрес> в пользу ЗАО ««ЮниКредитБанк» в лице филиала в г. Краснодаре, расположенного по адресу: <адрес> денежные средства в размере 328 860 рублей социальной выплаты, предназначенной для оплаты части стоимости жилого помещения.

Взыскать с Марьяненко Д.Н., проживающей по адресу: <адрес> в пользу ЗАО ««ЮниКредитБанк» в лице филиала в г. Краснодаре, расположенного по адресу: <адрес> сумму уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 6 488 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

       Судья                                                                                          Н.М.Мантул

Решение суда изготовлено в окончательной форме и подписано 26.03.2012 года.