РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2012г. город Краснодар Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего-судьи Дворникова Н.Л., при секретаре Козубня П.Н., с участием: представителя истцов Сопик В.А., представителя истцов Малинка М.В., представителя ответчика - Департамента имущественных отношений Краснодарского края Сергеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопик А.В., Малико Н.Д., Требусовской О.В., Осадчий П.Н., Федорко С.В., Магдасьян В.А., Абрамян А.К., Мишина В.И., Жукова И.С., Лаптева Р.Б., Штоколова С.А., Касмасова А.Р., Аганина К.М., Гаманченко А.А., Шеховцова Е.В., ООО «Сангейт», ООО «Финанс Групп», ЗАО «Краснодарский фурнитурный комбинат», ОАО «НЭСК-электросети», ЗАО «Краснодарский клеевой завод», ООО «Производственная фирма «Оникс», ОАО «Межрегиональный Транзит Телеком», ООО «Центр содействия бизнесу «Право, инвестиции, консалтинг», ООО «Германские окна», Эпп В.Г., Натыкач Н.А., Сопик В.Г., Пономаревой Е.И., Михайлушкиной О.В., Ольгина А.А., Соловьева К.А., Легиной Е.А., Литвин В.М., Мартьянова В.Н. Мартышина В.А., Пенцева К.А., Ольгина А.Е. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Представитель истцов по доверенности Сопик А.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 31 672 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> В судебном заседании представитель истцов Сопик А.В. поддержал заявленные требования, указав, что вышеперечисленным лицам на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, общей площадью 25 891, 15 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 31 672 кв.м. по адресу: <адрес>. По соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05.03.2011г пропорционально площади имущества каждого собственника и общей площади недвижимого имущества всех собственников определены следующие доли: ОАО «НЭСК-электросети» - 7/1000, ООО « Сангейт» -18/1000, ЗАО «Краснодарский фурнитурный комбинат» - 107/1000, ЗАО «Краснодарский клеевой завод» - 60/1000, ООО «Германские окна» - 119/1000, ООО «Производственная фирма «Оникс» - 23/1000, ОАО «Межрегиональный Транзит Телеком» - 14/1000, ООО «Центр содействия бизнесу «Право, бизнес, консалтинг» - 25/1000, ООО «Финанс Групп»-33/1000, Шеховцов Е.В.- 8/1000, Требусовская О.В. - 17/1000, Осадчий П.Н. - 18/1000, Федорко С.В. - 11/1000, Магдасьян В.А. - 17/1000, Абрамян А.К. - 17/1000, Мишин В.И.- 18/1000, Жуков И.С. - 3/1000, Лаптев Р.Б. - 5/1000, Штоколов С.А. - 8/1000, Касмасов А.Р. - 116/1000, Аганин К.М. - 80/1000, Гаманченко А.А. - 4/1000, Эпп В.Г. - 5/1000, Натыкач Н.А. - 5/1000, Сопик В.Г. - 1/1000, Пономарева Е.И. - 17/1000, Михайлушкина О.В. - 11/1000, Ольгин А.А. - 1/1000, Соловьев К.А. - 7/1000, Легина Е.А. - 49/1000, Литвин В.М. - 7/1000, Мартьянов В.Н. - 5/1000, Мартышин В.А. - 36/1000, Сопик А.В. - 98/1000, Пенцев К.А. - 11/1000, Ольгин А.Е. - 1/1000, Малико Н.Д. - 18/1000. Проезды и проходы у собственников раздельные. В настоящее время истцы, имея намерение реализовать свое предусмотренное ст. 36 Земельного кодекса РФ право на приобретение земельных участков в собственность, неоднократно, начиная с 11.01.2011г., обращались к ответчику с соответствующими заявлениями, однако, до настоящего времени совместные заявления истцов не рассмотрены ответчиком, земля, на приобретение которой истцы имеют все соответствующие и вытекающие из содержания ст. 36 ЗК РФ права, - им не передана, в связи, с чем истцы считают, что бездействием со стороны Департамента имущественных отношений Краснодарского края оспаривается законность оснований для возникновения прав истцов на причитающийся им в силу закона земельный участок. Представитель истцов - адвокат Малинка М.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что согласна с расчетом выкупной стоимости земельных участков, предоставленным представителем ответчика Департаментом имущественных отношений КК, так же пояснила, что истцы согласны приобрести земельный участок за плату, пропорциональную доли в праве общей долевой собственности в соответствии с соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05.03.2011 года и просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края Сергеева В.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что указанный земельный участок должен быть приобретен истцами за плату в соответствии с представленным расчетом выкупной стоимости земельных участков, а так же пояснила, что истцами не верно был выбран способ защиты, на основании чего просила отказать в удовлетворении исковых требований. Суд, обстоятельно исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами. Признание права в соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 309 ГК РФ). Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый из истцов имеет по указанному адресу в собственности недвижимое имущество - нежилые помещения. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов истцов приобщены к материалам дела. Общая площадь всего недвижимого имущества, принадлежащего истцам, которое расположено на земельном участке площадью 31 672 кв.м. по адресу: <адрес>, - составляет 25 891, 15 кв.м. По соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05.03.2011г пропорционально площади имущества каждого собственника и общей площади недвижимого имущества всех собственников определены следующие доли: ОАО «НЭСК-электросети» - 7/1000, ООО « Сангейт» -18/1000, ЗАО «Краснодарский фурнитурный комбинат» - 107/1000, ЗАО «Краснодарский клеевой завод» - 60/1000, ООО «Германские окна» - 119/1000, ООО «Производственная фирма «Оникс» - 23/1000, ОАО «Межрегиональный Транзит Телеком» - 14/1000, ООО «Центр содействия бизнесу «Право, бизнес, консалтинг» - 25/1000, ООО «Финанс Групп»-33/1000, Шеховцов Е.В.- 8/1000, Требусовская О.В. - 17/1000, Осадчий П.Н. - 18/1000, Федорко С.В. - 11/1000, Магдасьян В.А. - 17/1000, Абрамян А.К. - 17/1000, Мишин В.И.- 18/1000, Жуков И.С. - 3/1000, Лаптев Р.Б. - 5/1000, Штоколов С.А. - 8/1000, Касмасов А.Р. - 116/1000, Аганин К.М. - 80/1000, Гаманченко А.А. - 4/1000, Эпп В.Г. - 5/1000, Натыкач Н.А. - 5/1000, Сопик В.Г. - 1/1000, Пономарева Е.И. - 17/1000, Михайлушкина О.В. - 11/1000, Ольгин А.А. - 1/1000, Соловьев К.А. - 7/1000, Легина ЕА - 49/1000, Литвин ВМ - 7/1000, Мартьянов ВН - 5/1000, Мартышин ВА - 36/1000, Сопик АВ - 98/1000, Пенцев КА - 11/1000, Ольгин АЕ - 1/1000, Малико НД - 18/1000. Проезды и проходы у собственников раздельные. Исходя из требований действующего законодательства, в частности п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений обладают исключительным правом на приватизацию земельных участков за плату или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположена такая недвижимость. При этом, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В данном случае доли собственников определены на основании заключенного между ними соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05.03.2011г. В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. В рассматриваемом случае никаких ограничений прав заявителей действующим законодательством не предусмотрено. В соответствии с представленными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приобщенным к материалам дела, каких-либо ограничений чьих либо прав на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края суду представлен расчет цены выкупа земельного участка из земель населенных пунктов площадью 31 672 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, предназначенного под основную производственную площадку. Данный расчет произведен Департаментом на основании Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закона Краснодарского края от 05.11.2002г. № 532 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. № 1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края», Решения городской Думы города Краснодара от 17.11.2011г. № 19 п. 4 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 24.11.2005г. № 3 п. 2 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город Краснодар». Представитель истцов с представленным расчетом выкупной стоимости земельного участка согласился. Судом установлено, что расчет выкупной стоимости соответствует требованиям действующего законодательства. Согласно данным расчета, общая цена выкупа земельного участка составляет 7 853 647 рублей 50 копеек. При этом, к взысканию с каждого из собственников подлежат денежные суммы пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, рассчитанной соответствующим соглашением, копия которого приобщена к материалам дела, в следующих размерах: ОАО «НЭСК-электросети» - 56 197 рублей 03 копейки, ООО « Сангейт» -144 506 рублей 65 копеек, ЗАО «Краснодарский фурнитурный комбинат» - 859 011 рублей 76 копеек, ЗАО «Краснодарский клеевой завод» - 481 688 рублей 84 копейки, ООО «Германские окна» - 955 349 рублей 53 копейки, ООО «Производственная фирма «Оникс» - 184 647 рублей 39 копеек, ОАО «Межрегиональный Транзит Телеком» - 112 394 рубля 06 копеек, ООО «Центр содействия бизнесу «Право, бизнес, консалтинг» - 200703 рубля 68 копеек, ООО «Финанс Групп» - 264 928 рублей 86 копеек, Шеховцов ЕВ- 64 225 рублей 18 копеек, Требусовская ОВ - 97 445 рублей 65 копеек, Осадчий ПН - 103 177 рублей 75 копеек, Федорко СВ - 88 309 рублей 62 копейки, Магдасьян ВА - 136 478 рублей 50 копеек, Абрамян АК - 136 478 рублей 50 копеек, Мишин ВИ- 144 506 рублей 65 копеек, Жуков ИС - 24 084 рубля 44 копейки, Лаптев РБ - 40 140 рублей 74 копеек, Штоколов СА - 64 225 рублей 18 копеек, Касмасов АР - 931 265 рублей 09 копейки, Аганин КМ - 642 251 рубль 78 копеек, Гаманченко АА - 22 928 рублей 39 копеек, Эпп ВГ - 40 140 рублей 74 копеек, Натыкач НА - 28 660 рублей 49 копеек, Сопик ВГ - 5 732 рубля 10 копеек, Пономарева ЕИ - 136 478 рублей 50 копеек, Михайлушкина ОВ - 63 053 рубля 07 копеек, Ольгин АА - 5 732 рубля 10 копеек, Соловьев КА - 56 197 рублей 03 копейки, Легина ЕА - 393 379 рублей 22 копейки, Литвин ВМ - 56 197 рублей 03 копейки, Мартьянов ВН - 40 140 рублей 74 копейки, Мартышин ВА - 289 013 рублей 30 копеек, Сопик АВ - 786 758 рублей 44 копейки, Пенцев КА - 88 309 рублей 62 копейки, Ольгин АЕ - 5 732 рубля 10 копеек, Малико НД - 103177 рублей 75 копеек. Получателем указанных денежных средств, согласно представленным ответчиком данным, является УФК по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края), ИНН 2308077553, КПП 230801001, расчетный счет 40101810300000010013 в ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, БИК банка 040349001, код ОКАТО 03401000000, код бюджетной классификации 821114060220031430. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Сопик АВ, Малико НД, Требусовской ОВ, Осадчий ПН, Федорко СВ, Магдасьян ВА, Абрамян АК, Мишина ВИ, Жукова ИС, Лаптева РБ, Штоколова СА, Касмасова АР, Аганина КМ, Гаманченко АА, Шеховцова ЕВ, ООО «Сангейт», ООО «Финанс Групп», ЗАО «Краснодарский фурнитурный комбинат», ОАО «НЭСК-электросети», ЗАО «Краснодарский клеевой завод», ООО «Производственная фирма «Оникс», », ОАО «Межрегиональный Транзит Телеком», ООО «Центр содействия бизнесу «Право, инвестиции, консалтинг», ООО «Германские окна», Эпп ВГ, Натыкач НА, Сопик ВГ, Пономаревой ЕИ, Михайлушкиной ОВ, Ольгина АА, Соловьева КА, Легиной ЕА, Литвин ВМ, Мартьянова ВН, Мартышина ВА, Пенцева КА, Ольгина АЕ удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 31 672 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, предназначенный под основную производственную площадку в следующих долях: ОАО «НЭСК-электросети» - 7/1000, ООО « Сангейт» -18/1000, ЗАО «Краснодарский фурнитурный комбинат» - 107/1000, ЗАО «Краснодарский клеевой завод» - 60/1000, ООО «Германские окна» - 119/1000, ООО «Производственная фирма «Оникс» - 23/1000, ОАО «Межрегиональный Транзит Телеком» - 14/1000, ООО «Центр содействия бизнесу «Право, бизнес, консалтинг» - 25/1000, ООО «Финанс Групп»-33/1000, Шеховцов ЕВ- 8/1000, Требусовская ОВ - 17/1000, Осадчий ПН - 18/1000, Федорко СВ - 11/1000, Магдасьян ВА - 17/1000, Абрамян АК - 17/1000, Мишин ВИ- 18/1000, Жуков ИС - 3/1000, Лаптев РБ - 5/1000, Штоколов СА - 8/1000, Касмасов АР - 116/1000, Аганин КМ - 80/1000, Гаманченко АА - 4/1000, Эпп ВГ - 5/1000, Натыкач НА - 5/1000, Сопик ВГ - 1/1000, Пономарева ЕИ - 17/1000, Михайлушкина ОВ - 11/1000, Ольгин АА - 1/1000, Соловьев КА - 7/1000, Легина ЕА - 49/1000, Литвин ВМ - 7/1000, Мартьянов ВН - 5/1000, Мартышин ВА - 36/1000, Сопик АВ - 98/1000, Пенцев КА - 11/1000, Ольгин АЕ - 1/1000, Малико НД - 18/1000. Взыскать в бюджет Краснодарского края (УФК по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края), ИНН № КПП №, расчетный счет № в ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, БИК банка №, код ОКАТО №, код бюджетной классификации №) выкупную стоимость земельного участка с истцов в следующих размерах: ОАО «НЭСК-электросети» - 56 197 рублей 03 копейки, ООО « Сангейт» -144 506 рублей 65 копеек, ЗАО «Краснодарский фурнитурный комбинат» - 859 011 рублей 76 копеек, ЗАО «Краснодарский клеевой завод» - 481 688 рублей 84 копейки, ООО «Германские окна» - 955 349 рублей 53 копейки, ООО «Производственная фирма «Оникс» - 184 647 рублей 39 копеек, ОАО «Межрегиональный Транзит Телеком» - 112 394 рубля 06 копеек, ООО «Центр содействия бизнесу «Право, бизнес, консалтинг» - 200703 рубля 68 копеек, ООО «Финанс Групп» - 264 928 рублей 86 копеек, Шеховцов ЕВ- 64 225 рублей 18 копеек, Требусовская ОВ - 97 445 рублей 65 копеек, Осадчий ПН - 103 177 рублей 75 копеек, Федорко СВ - 88 309 рублей 62 копейки, Магдасьян ВА - 136 478 рублей 50 копеек, Абрамян АК - 136 478 рублей 50 копеек, Мишин ВИ- 144 506 рублей 65 копеек, Жуков ИС - 24 084 рубля 44 копейки, Лаптев РБ - 40 140 рублей 74 копеек, Штоколов СА - 64 225 рублей 18 копеек, Касмасов АР - 931 265 рублей 09 копейки, Аганин КМ - 642 251 рубль 78 копеек, Гаманченко АА - 22 928 рублей 39 копеек, Эпп ВГ - 40 140 рублей 74 копеек, Натыкач НА - 28 660 рублей 49 копеек, Сопик ВГ - 5 732 рубля 10 копеек, Пономарева ЕИ - 136 478 рублей 50 копеек, Михайлушкина ОВ - 63 053 рубля 07 копеек, Ольгин АА - 5 732 рубля 10 копеек, Соловьев КА - 56 197 рублей 03 копейки, Легина ЕА - 393 379 рублей 22 копейки, Литвин ВМ - 56 197 рублей 03 копейки, Мартьянов ВН - 40 140 рублей 74 копейки, Мартышин ВА - 289 013 рублей 30 копеек, Сопик АВ - 786 758 рублей 44 копейки, Пенцев КА - 88 309 рублей 62 копейки, Ольгин АЕ - 5 732 рубля 10 копеек, Малико НД - 103 177 рублей 75 копеек. Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца. Председательствующий