РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело №2-1218/2012 24 апреля 2012 года город Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе председательствующего судьи Дворникова Н.Л., при секретаре Козубня П.Н., с участием: представителя ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар Шиловой Р.В., действующей на основании доверенности от 23.01.2012г. №694/01; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деды Б.Д. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Деды Б.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 32,7кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. В обоснование исковых требований Деды Б.Д. указал, что в 1984году решением Октябрьского райисполкома его отцу - Деды Д.П., как участнику ВОВ, было предоставлено право на установку гаража возле его дома <адрес>. 07.07.1996г. его отец умер, а он в свою очередь, с момента смерти отца и по настоящее время проживал в указанном доме и пользовался спорным гаражом. Решением мирового судьи судебного участка №23 от 06.11.2002г. установлен факт владения и пользования гаражом <адрес> Деды Б.Д. В связи с тем, что он регулярно осуществляет ремонт и содержание нежилого помещения, регулярно и полном объеме оплачивает расходы, а также владеет указанным гаражом на протяжении 16 лет, просит признать право собственности за ним на нежилое помещение - гараж, литер Г, площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец Деды Б.Д. в судебной заседание не явился, предоставив в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что отцу истца - Деды Д.П. в 1984году решением Октябрьского райисполкома, как участнику Великой Отечественной войны, было предоставлено право на установку гаража возле его дома <адрес>. Согласно свидетельства о смерти I-АЗ № 261476, Деды Д.П. скончался 07.07.1996г. /л.д. 10/ Судом установлено, что после смерти отца истец проживает в доме <адрес> и пользуется гаражом. Кроме того, он принял на себя все бремя ответственности по содержанию гаража, регулярно осуществляет ремонт, оплачивает расходы на электроэнергию и уплачивает налоговые платежи. Таким образом, он владеет указанным нежилым помещением на протяжении 16 лет, т.е. с момента смерти отца. Согласно технического паспорта, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» 20.03.2012г., спорный объект недвижимости представляет собой нежилое помещение литер Г, площадью 32,7кв.м., назначение - гараж, расположенное по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №23 Западного административного округа от 06.11.2002г., установлен факт владения и пользования гаражом по проезду Матросова, вблизи <адрес> Деды Б.Д.. /л.д. 9/ Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Деды Б.Д. открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилым помещением - гаражом <адрес> с момента смерти отца, а именно с 1996г., т.е. более пятнадцати лет, поэтому за ним должно быть признано право собственности в силу давности владения. Вместе с тем, ч.3 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно п. 3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на квартиру в предусмотренном законом порядке. В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Деды Б.Д. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности - удовлетворить в полном объеме. Признать за Деды Б.Д. право собственности на нежилое помещение литер Г, площадью 32,7кв.м., назначение - гараж, расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за Деды Б.Д. права собственности на нежилое помещение литер Г, площадью 32,7кв.м., назначение - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Н.Л.Дворников Решение изготовлено 26 апреля 2012г.