19 апреля 2012 года город Краснодар Октябрьский районный суд гор. Краснодара в составе: Председательствующего судьи Якименко Л.А. с участием: представителя истца Скойбеда Р.В. ответчика Чепухина В.П. при секретаре Новиковой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дорожник» к Чепухину В.П. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт дома, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Дорожник» обратилось в суд с иском к Чепухину В.П. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей в размере 53 295,62 рублей, обосновывая свои требования тем, что ответчик как собственник квартиры № в доме <адрес> в течение длительного времени не выполняет обязательства перед ТСЖ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ТСЖ «Дорожник» заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и осуществляется управление и эксплуатация жилого многоквартирного дома. ТСЖ «Дорожник» своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Ответчику своевременно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Задолженность за период с 01 января 2009 г. по 01 января 2012 г. составляет 53 295,62 рублей. В последующем в ходе судебного заседания представитель истца Скойбеда Р.В. уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность с ноября 2008 года то есть с момента обращения ТСЖ к мировому судье за выдачей судебного приказа, который был отменен по причине возражений ФИО1 по март 2012 года включительно в сумме 51 528,77 рублей, в том числе 21 961,27 рубль - задолженность по уплате коммунальных услуг и 29 567,50 рублей - задолженность по внесению платы на содержание и ремонт дома, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 630, 58 рублей, пояснив, при этом, что ответчик оплачивает коммунальные услуги через банк, по своим составленным им расчетам, что не соответствует тем суммам, которые указаны в квитанциях. Ответчик иск не признал, что он действительного не оплачивает расходы по содержанию и ремонту дома, так как у него с ТСЖ нет договора на предоставление услуг, к тому же он не является членом ТСЖ и поэтому не должен оплачивать расходы по содержанию и ремонту дома. Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, Чепухин В.П. является собственником квартиры № дома <адрес>. В указанной квартире Чепухин В.П. зарегистрирован с 10.06.1946 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника, нанимателя, арендатора жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Установление же размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами. Судом установлено, что в нарушение приведенных норм закона ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт дома. Согласно представленного истцом расчета, который суд считает составленным верно, за Чепухиным В.П. числится задолженность с ноября 2008 года по март 2012 года включительно в сумме 51 528,77 рублей, из которых 21 961,27 рубль составляет задолженность по уплате коммунальных услуг и 29 567,50 рублей - задолженность по внесению платы на содержание и ремонт дома, которые и подлежат взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 630, 58 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования ТСЖ «Дорожник» к Чепухину В.П. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт дома - удовлетворить. Взыскать с Чепухина В.П. в пользу ТСЖ «Дорожник» 51 528,77 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 630, 58 рублей, а всего 53 159 (пятьдесят три тысячи сто пятьдесят девять) рублей 35 копеек. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2012 г.