Решение по делу по иску ОАО Крайинвест банк к ООО Пингвин, Монастырной Л.Л. и ООО Васт Трейд о взыскании задолженности

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Октябрьский районный суд г. Краснодара /
Решение по делу по иску ОАО Крайинвест банк к ООО Пингвин, Монастырной Л.Л. и ООО Васт Трейд о взыскании задолженности

Решение по делу по иску ОАО Крайинвест банк к ООО Пингвин, Монастырной Л.Л. и ООО Васт Трейд о взыскании задолженности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2012 года г. Краснодар

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Якименко Л.А.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Крайинвестбанк» к ООО «Пингвин», Монастырной Л.Л. и ООО «Васт-Трейд» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Крайинвестбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Пингвин», Монастырной Л.Л. и ООО «Васт-Трейд» о взыскании в солидарном порядке денежных средств в погашение задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования тем, что 22 декабря 2009 года между ОАО «Крайинвестбанк» и ООО «Пингвин» был заключен договор об открытии кредитной линии №. В соответствии с разделом 2 указанного договора истец предоставил ответчику кредит путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере 11 700 000 рублей на пополнение оборотных средств, а ООО «Пингвин» обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 18 % годовых. Дата окончательного погашения (возврата) кредита определена 12.12.2012. Сторонами установлен график погашения задолженности. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 28.10.2010, дополнительным соглашением № от 31.01.2011 график погашения задолженности был изменен. В рамках установленного в кредитном договоре лимита задолженности денежные средства в размере 11 700 000 рублей были предоставлены ответчику 25.12.2009 путем зачисления на расчетный счет № в ОАО «Крайинвестбанк».

Исполнение обязательств ответчика по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009 обеспечено поручительством Монастырной Л.Л., залогом товаров в обороте, принадлежащих ООО «Пингвин», последующим залогом оборудования, принадлежащего ООО «Кубагротрейд», последующим залогом сельскохозяйственной техники, принадлежащей ООО «Кубагротрейд», последующим залогом оборудования, принадлежащего ООО «Васт-Трейд», залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Васт-Трейд», последующим залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Васт-Трейд», залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Альянс».

На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № от 07.11.2011 ООО «Альянс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него возбуждена процедура конкурсного производства. Заемщику направлялось письмо № от 29.12.2011 с требованием о замене предмета залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, заключенному с ООО «Альянс», на иное ликвидное имущество либо досрочном возврате заемных денежных средств и уплате процентов в срок до 11.01.2012. Указанные в письме требования в установленный срок выполнены не были. Данное обстоятельство явилось основанием для предъявления в суд требования о взыскании задолженности по кредиту в солидарном порядке с ООО «Пингвин» и Монастырной Л.Л., об обращении взыскания на имущество, заложенное ООО «Пингвин» и ООО «Васт-Трейд». По состоянию на 17.01.2012 сумма задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009 составляет 8 772 737 рублей 70 копеек, в том числе основной долг - 8 700 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 01.01.2012 по 17. 01.2012 - 72 737 рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении суммы заявленных требований, мотивировав это тем, что ООО «Пингвин» 20.01.2012 произведено частичное погашение задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009. По состоянию на 12.03.2012 задолженность ООО «Пингвин» по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009 составляет 7 858 399 рублей 96 копеек, в том числе сумма основного долга 7 699 941 рубль 63 копейки, проценты за пользование заемными денежными средствами, начисленные за период с 01.02.2012 по 12.03.2012, составили 155 261 рубль 95 копеек, неустойка, начисленная на просроченную к уплате сумму основного долга за период с 29.02.2012 по 12.03.2012, составила 3 196 рублей 38 копеек. ООО «Пингвин» допущено нарушение условий кредитного договора о выплате процентов за пользование денежными средствами за февраль 2012 года, а также о выплате очередной суммы основного долга в срок до 29.02.2012 в размере 499 941 рубль 63 коп., что также является основанием для обращения в суд с требованием о досрочном взыскании предоставленного кредита. Заявленные требования представитель истца просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Васт-Трейд» в судебное заседание не явился, направленная по последнему известному месту нахождения телеграмма доставлена не была, с указанием, что организации по данному адресу не существует.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат ООО «Васт-Трейд» -Алексеенко Н.Н., привлечённая по делу на основании ст. 50 ГПК РФ, в рассмотрении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Ответчики ООО «Пингвин» и Монастырная Л.Л., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Пингвин» Литовченко А.А. представила ходатайство об отложении рассмотрения дела, однако указанные в нем основания ничем не подтверждены.

С согласия участвующего в рассмотрении дела представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 22 декабря 2009 года между ОАО «Крайинвестбанк» и ООО «Пингвин» был заключен договор об открытии кредитной линии №. В соответствии с разделом 2 указанного договора истец предоставил ответчику кредит путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере 11 700 000 рублей на пополнение оборотных средств, а ООО «Пингвин» обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 18 % годовых. В п. 2.2 кредитного договора дата окончательного погашения (возврата) кредита определена 12.12.2012, сторонами установлен график погашения задолженности. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 28.10.2010, дополнительным соглашением № от 31.01.2011 график погашения задолженности был изменен. В рамках установленного в кредитном договоре лимита задолженности денежные средства в размере 11 700 000 рублей были предоставлены ответчику 25.12.2009 путем зачисления на расчетный счет № в ОАО «Крайинвестбанк», что подтверждается платежным поручением № от 25.12.2009.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора период начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты образования задолженности по ссудному счету (не включая эту дату) и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно). Проценты начисляются на фактический остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. Согласно п. 3.4 кредитного договора уплата процентов за пользование денежными средствами производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита. В силу п. 2.3 в случае не возврата кредита в установленный срок кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере процентной ставки по кредитному договору, действующей на момент не возврата кредита. Кредитор вправе применять данные правила также в случае несвоевременного возврата части кредита, если в соответствии с условиями договора его возврат производится по частям. Неустойка подлежит уплате сверх процентов за пользование денежными средствами.

На основании п. 4.7. (п.п. 4.7.1, 4.7.2) кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, при этом кредитор вправе предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению суммы кредита и/или уплате процентов, в том числе при нарушении заемщиком срока возврата очередной части кредита, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает.

В соответствии с п. 1.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Пингвин» по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009 ООО «Альянс» заложило кредитору следующее недвижимое имущество: квартиру, кадастровый (условный) номер: №, находящуюся по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, кадастровый (условный) номер: №, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № от 07.11.2011 ООО «Альянс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него возбуждена процедура конкурсного производства. Заемщику направлялось письмо № от 29.12.2011 с требованием о замене предмета залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, заключенному с ООО «Альянс», на иное ликвидное имущество либо досрочном возврате заемных денежных средств и уплате процентов в срок до 11.01.2012. Указанные в письме требования в установленный срок выполнены не были.

ООО «Пингвин» нарушено условие кредитного договора о выплате процентов за пользование денежными средствами за февраль 2012 года, а также о выплате очередной суммы основного долга в срок до 29.02.2012 в размере 499 941 рубль 63 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета № «Кредит «лимит выдачи» по договору № от 22.12.2009 ООО «Пингвин» за период с 22.12.2009 по 14.03.2012, выпиской из лицевого счета № «Просроченная ссудная задолженность по договору № от 22.12.2009 ООО «Пингвин» за период с 22.12.2009 по 14.03.2012, выпиской из лицевого счета №Просроченные проценты по договору № от 22.12.2009 ООО «Пингвин» за период с 22.12.2009 по 14.03.2012.

В статье 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа, если иное не предусмотрено правилами, установленными в ГК РФ для кредитного договора, и не вытекает из существа кредитного договора. В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что ООО «Пингвин» допущены нарушения условий договора об открытии кредитной линии № от 22.12.2009, ввиду чего истец вправе обратиться в суд с требованием о досрочном возврате суммы займа и уплате причитающихся процентов.

Исполнение обязательств ООО «Пингвин» по кредитному договору обеспечено последующим залогом оборудования, принадлежащего ООО «Кубагротрейд», что подтверждается договором о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009, дополнительным соглашением № к нему от 28.10.2010, дополнительным соглашением № к нему от 31.01.2011, а также последующим залогом сельскохозяйственной техники, принадлежащей ООО «Кубагротрейд», что подтверждается договором о последующем залоге сельскохозяйственной техники № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № к нему от 28.10.2010, дополнительным соглашением № к нему от 31.01.2011. Согласно определению Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2011 по делу № № конкурсное производство в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Кубагротрейд» завершено. На орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, возложена обязанность внести запись о ликвидации ООО «Кубагротрейд» в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с п. 3.1 договора поручительства № от 22.12.2009, при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Пингвин» обеспеченного поручительством обязательства ответчик Монастырная Л.Л. несет перед истцом солидарную с заемщиком ответственность и отвечает перед ним принадлежащим ей имуществом и денежными средствами. В соответствии с п. 3.2 указанного договора поручитель прямо выразил свое согласие отвечать перед истцом в том же объеме, что и заемщик, включая уплату основного долга, процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением своего обязательства заемщиком, в том числе и в случае пролонгации срока возврата кредита. Все существенные условия кредитного договора согласованы с ответчиком Монастырной Л.Л. при заключении договора поручительства № от 22.12.2009, изменения условий кредитного договора, совершенные путем заключения дополнительных соглашений к нему, также согласованы с поручителем путем заключения дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от 31.01.2011 к договору поручительства № от 22.12.2009.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что привлечение поручителя Монастырной Л.Л. к солидарной ответственности перед ОАО «Крайинвестбанк» за неисполнение ООО «Пингвин» обязательств по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009 является правомерным.

Согласно п. 1.1 договора о залоге № товаров в обороте от 22.12.2009 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик заложил кредитору товары в обороте - одежду, обувь, аксессуары, находящиеся по адресу: <адрес>. Залог указанного имущества установлен без его передачи кредитору. До исполнения обязательств, обеспеченных залогом, заемщик обязуется хранить имущество по указанному адресу. Начальная продажная стоимость заложенного имущества определена сторонами в п. 1.4 договора в размере 3 324 797 рублей 00 копеек. Все существенные условия кредитного договора отражены в договоре о залоге № товаров в обороте от 22.12.2009, изменения условий кредитного договора, совершенные путем заключения дополнительных соглашений к нему, также определены в дополнительных соглашениях к указанному договору залога. В соответствии с п. 3.1.1 договора о залоге № товаров в обороте от 22.12.2009 залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами ООО «Пингвин». В силу п. 3.1.3 договора залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, предусмотренных в п. 4.7 кредитного договора. На основании п. 4.1 договора залог обеспечивает требования ОАО «Крайинвестбанк» в том объеме, который они будут иметь к моменту предъявления их к удовлетворению, в частности, сумму основного долга, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию, в том числе судебных. Все существенные условия кредитного договора отражены в договоре о залоге № товаров в обороте от 22.12.2009, изменения условий кредитного договора, совершенные путем заключения дополнительных соглашений к нему, также определены в дополнительном соглашении № от 28.10.2010, дополнительном соглашении № от 31.01.2011 к договору о залоге № товаров в обороте от 22.12.2009.

В силу п. 1.1 договора о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Пингвин» по кредитному договору ООО «Васт-Трейд» заложило кредитору следующее оборудование:

- резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, начальная продажная стоимость определена сторонами в приложении 1 к договору последующего залога в размере 1013 рублей;

- установка пластинчатая охладительная мод. 001-У10, начальная продажная стоимость определена сторонами в приложении 1 к договору последующего залога в размере 283 рубля. Общая начальная продажная стоимость заложенного имущества определена сторонами в п. 1.4 договора последующего залога в размере 3 322 рубля 00 копеек. Место нахождения заложенного имущества: <адрес>. Залог указанного имущества установлен без его передачи кредитору. До исполнения обязательств, обеспеченных залогом, ООО «Васт-Трейд» обязуется хранить имущество по указанному адресу. На момент заключения договора последующего залога указанная сельскохозяйственная техника находилась в залоге у ОАО «Крайинвестбанк» в соответствии с договором залога № от 30.10.2006, на основании договора №/У уступки прав требования от 09.02.2010 права залогодержателя уступлены ООО «Альянс». В соответствии с п. 3.1.1 договора о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009 залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами ООО «Васт-Трейд». В силу п. 3.1.3 договора залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, предусмотренных в п. 4.7 кредитного договора. На основании п. 4.1 договора залог обеспечивает требования ОАО «Крайинвестбанк» в том объеме, который они будут иметь к моменту предъявления их к удовлетворению, в частности, сумму основного долга, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию, в том числе судебных. Все существенные условия кредитного договора отражены в договоре о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009, изменения условий кредитного договора, совершенные путем заключения дополнительных соглашений к нему, также определены в дополнительном соглашении № от 28.10.2010, дополнительном соглашении № от 31.01.2011 к договору о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009.

В силу п. 1.1 договора о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ООО «Васт-Трейд» заложило кредитору следующее оборудование (с указанием начальной продажной стоимости): весы мод. СМИ-500 - 516 руб., весы мод. СМИ-500 - 516 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-Ю - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10 - 1014 руб., установка пластинчатая охладительная мо<адрес>-У10 - 284 руб., установка пластинчатая охладительная мод. 001-У10 - 284 руб., сепаратор-сливкоотделитель мод. Ж5-ОСТ2Т-3 - 1204 руб., сепаратор-сливкоотделитель мод. Ж5-ОСТ2Т-3 - 1204 руб., сепаратор-сливкоотделитель мод. Ж5-ОСТ2Т-3 - 1204 руб., насос мод. 50МЦ-25/31 - 243 руб., насос мод. 50МЦ-25/31 - 243 руб., насос мод. 50МЦ-25/31 - 243 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., насос мод. 36-1Ц -2,8/20 - 134 руб., ванна сыродельная мод. СВ-5000 - 706 руб., установка пастеризационно-охладительная А1-ОКЛ-10 - 4013 руб., сепаратор-сливкоотделитель мод. ОСТ-3 - 963 руб., компрессор воздушный мод. ВУ-1,5/8 - 116 руб., бак для рассола (в кирпичах) - 54 руб., линия по производству сыра «Alpina» - 6879 руб., установка для мойки «Alpina» - 377 руб., резервуар мод. Я1-ОСБ-4 - 831 руб., резервуар мод. Я1-ОСБ-4 - 831 руб., установка пластинчатого охлаждения мод. В01-У5 - 401 руб., пресс мод. Е8-ОПГ - 745 руб., насос мод. К 20/30 - 46 руб., емкость - 206 руб., бак - 43 руб., вагон- рефрижератор мод. АРВ - 3153 руб., вентилятор вытяжной мод. ВЦП-5 - 174 руб., насос мод. 45/30 - 53 руб., насос мод. 3К-6 - 37 руб., насос мод. 3К-6 - 37 руб., котел паровой мод. ДА-5/2 - 1892 руб., деаэратор мод. ДА 5/2 - 319 руб., водонагреватель паровой - 237 руб., блок водоподготавливающих фильтров мод. ВПУ- 2,5 - 402 руб. Общая начальная продажная стоимость заложенного имущества определена сторонами в п. 1.4 договора последующего залога в размере 41 417 рублей 00 копеек. Место нахождения заложенного имущества: <адрес>. Залог указанного имущества установлен без его передачи кредитору. До исполнения обязательств, обеспеченных залогом, ООО «Васт-Трейд» обязуется хранить имущество по указанному адресу. На момент заключения договора последующего залога указанная сельскохозяйственная техника находилась в залоге у ОАО «Крайинвестбанк» в соответствии с договором залога № от 30.10.2006, на основании договора №/У уступки прав требования от 22.03.2010 права залогодержателя уступлены ООО «Альянс». В соответствии с п. 3.1.1 договора о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009 залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами ООО «Васт-Трейд». В силу п. 3.1.3 договора залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, предусмотренных в п. 4.7 кредитного договора. На основании п. 4.1 договора залог обеспечивает требования ОАО «Крайинвестбанк» в том объеме, который они будут иметь к моменту предъявления их к удовлетворению, в частности, сумму основного долга, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию, в том числе судебных. Все существенные условия кредитного договора отражены в договоре о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009, изменения условий кредитного договора, совершенные путем заключения дополнительных соглашений к нему, также определены в дополнительном соглашении № от 28.10.2010, в дополнительном соглашении № от 31.01.2011 к договору о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009

Согласно п. 1.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ООО «Васт-Трейд» заложило кредитору следующее недвижимое имущество:

- производственный корпус, лит. А, назначение: производственное, общей площадью 409,7 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи имущества № от 03.06.2005 и акта приема-передачи от 24.06.2005, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2005, серии №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2005;

- сепараторный цех, лит. Б, назначение: производственное, общей площадью 306,4 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи имущества № от 03.06.2005 и акта приема-передачи от 24.06.2005, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2005, серии № №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2005;

- котельная и компрессорная, лит. Д, назначение: вспомогательное, общей площадью 369 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи имущества № от 03.06.2005 и акта приема-передачи от 24.06.2005, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2005, серии 23-АА №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись регистрации №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2005;

- воздушная компрессорная, лит. И, назначение: нежилое, общей площадью 38,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи имущества № от 03.06.2005 и акта приема-передачи от 24.06.2005, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2005, серии 23-АА №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись регистрации №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2005;

- проходная, лит. Л, назначение: вспомогательное, общей площадью 7,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта 23-23-20/032/2005-397, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи имущества № от 03.06.2005 и акта приема-передачи от 24.06.2005, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2005, серии 23-АА №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2005.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под существующими объектами недвижимости молокозавода, площадью 10370 кв.м., кадастровый номер: №, находящемся в <адрес>, принадлежащем залогодателю на праве аренды по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 18.07.2006, сроком по 17.07.2016, зарегистрированном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 15.08.2006, запись регистрации № в границах согласно кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от 31.07.2006.

В соответствии с п. 1.4 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, стороны оценили предмет ипотеки исходя из реальной цены заложенного имущества при возможной реализации в 2 967 017 рублей 50 копеек, а именно:

- производственный корпус, лит. А - 1 025 638 рублей 80 копеек;

- сепараторный цех, лит. Б - 902 221 рубль 70 копеек;

- котельная и компрессорная, лит. Д - 923 750 рублей 80 копеек;

- воздушная компрессорная, лит. И - 97 381 рубль 80 копеек;

- проходная, лит. Л - 18 024 рубля 40 копеек.

В соответствии с п. 3.1.3 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009 залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. В силу п. 2.2 договора предмет ипотеки обеспечивает обязательства заемщика по кредитному договору в части, пропорциональной стоимости предмета ипотеки. Полная задолженность заемщика включает в себя сумму выданного кредита, проценты, за пользование им, неустойку, проценты, возможные убытки, которые могут быть причинены просрочкой исполнения или иным ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, штрафы, неустойки, другие платежи, предусмотренные кредитным и настоящим договорами, действующим законодательством. Все существенные условия кредитного договора отражены в договоре залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, изменения условий кредитного договора, совершенные путем заключения дополнительных соглашений к нему, также определены в дополнительном соглашении № 1 от 28.10.2010, дополнительном соглашении № от 31.01.2011 к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009. Договор залога и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании п. 1.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ООО «Васт-Трейд» заложило кредитору следующее недвижимое имущество:

- моечная автомолцистерн, лит. Е, назначение: нежилое, общей площадью 64,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 23-АА №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись регистрации №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под существующими объектами недвижимости молокозавода, площадью 10370 кв.м., кадастровый номер: №, находящемся в <адрес>, принадлежащем залогодателю на праве аренды по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, в границах согласно кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 договора последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 22.12.2009 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ООО «Васт-Трейд» заложило кредитору следующее недвижимое имущество:

- производственный корпус, лит. В, назначение: производственное, общей площадью 181,8 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 23-АА №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;

- право аренды земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под существующими объектами недвижимости молокозавода, площадью 10370 кв.м., кадастровый номер: №, находящегося в <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве аренды по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией муниципального образования <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 23-23-20/072/2006-296, в границах согласно кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) № от 31.07.2006, выданного Территориальным отделом по г. Ейску и Ейскому району управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.

На момент заключения договора последующего залога указанное недвижимое имущество находилось в залоге у ОАО «Крайинвестбанк» в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) от 30.10.2006, в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009

на основании договора №/У уступки прав требования от 22.03.2010 права залогодержателя уступлены ООО «Альянс».

В соответствии с п. 1.4 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, стороны оценили предмет ипотеки исходя из реальной цены заложенного имущества при возможной реализации в 904 616 рублей 00 копеек, а именно:

- производственный корпус, лит. В - 455 116 рублей 00 копеек;

- право аренды земельного участка - 449 500 рубль 70 копеек.

В соответствии с п. 3.1.3 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009 залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. В силу п. 2.2 договора предмет ипотеки обеспечивает обязательства заемщика по кредитному договору в части, пропорциональной стоимости предмета ипотеки. Полная задолженность заемщика включает в себя сумму выданного кредита, проценты, за пользование им, неустойку, проценты, возможные убытки, которые могут быть причинены просрочкой исполнения или иным ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, штрафы, неустойки, другие платежи, предусмотренные кредитным и настоящим договорами, действующим законодательством. Все существенные условия кредитного договора отражены в договоре последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, изменения условий кредитного договора, совершенные путем заключения дополнительных соглашений к нему, также определены в дополнительном соглашении № от 28.10.2010, дополнительном соглашении № от 31.01.2011 к договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009. Договор последующего залога и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 11 ст. 28.2 Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая, что ООО «Пингвин» не исполнило свои обязательства по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах подлежит определению на основе соглашения между залогодателями и залогодержателем, достигнутого в при заключении соответствующих договоров залога.

По состоянию на 12.03.2012 задолженность ООО «Пингвин» по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009 составляет 7 858 399 рублей 96 копеек, в том числе сумма основного долга 7 699 941 рубль 63 копейки, проценты за пользование заемными денежными средствами, начисленные за период с 01.02.2012 по 12.03.2012, составили 155 261 рубль 95 копеек, неустойка, начисленная на просроченную к уплате сумму основного долга за период с 29.02.2012 по 12.03.2012, составила 3 196 рублей 38 копеек. Расчет размера исковых требований, произведенный истцом, суд считает правильным.

Принимая во внимание, что ответчиком ООО «Пингвин» допущены существенные нарушения договора об открытии кредитной линии № от 22.12.2009, суд считает, что требования истца о взыскании денежных средств в погашение задолженности в солидарном порядке с заемщика и поручителя подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на имущество, заложенное ООО «Пингвин» и ООО «Васт-Трейд» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества на публичных торгах на основе соглашения между залогодателями и залогодержателем, достигнутого в при заключении договоров залога.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Крайинвестбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Пингвин», Монастырной Л.Л. в пользу открытого акционерного общества «Краснодарский краевой инвестиционный банк» сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 22.12.2009 в размере 7 858 399 рублей 96 копеек, а также государственную пошлину в сумме 52 063 рубля 69 коп, а всего7 910 463 (семь миллионов девятьсот десять тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 65 копеек.

Обратить взыскание на товары в обороте, принадлежащие ООО «Пингвин» и находящиеся по адресу: <адрес>, заложенные по договору о залоге № товаров в обороте от 22.12.2009, - одежду, обувь, аксессуары путем их реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену товаров в обороте (одежда, обувь, аксессуары), принадлежащих ООО «Пингвин» и находящихся по адресу: <адрес>, заложенных по договору о залоге № товаров в обороте от 22.12.2009, в размере 3 324 797 рублей 00 копеек.

- резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10,

- установка пластинчатая охладительная мод. 001-У10,

путем его реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену оборудования, принадлежащего ООО «Васт-Трейд» и находящегося по адресу: <адрес>, заложенного по договору о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009:

- резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, начальная продажная цена - 1013 рублей;

- установка пластинчатая охладительная мод. 001-У10, начальная продажная цена - 283 рубля.

Общая начальная продажная цена заложенного имущества составляет 3 322 рубля 00 копеек.

Обратить взыскание на оборудование, принадлежащее ООО «Васт-Трейд» и находящееся по адресу: <адрес>, заложенное по договору о последующем залоге оборудования № от 22.12.2009, а именно: весы мод. СМИ-500, весы мод. СМИ-500, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-Ю, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, установка пластинчатая охладительная мод. 001-У10, установка пластинчатая охладительная мод. 001-У10, сепаратор-сливкоотделитель мод. Ж5-ОСТ2Т-3, сепаратор-сливкоотделитель мод. Ж5-ОСТ2Т-3, сепаратор-сливкоотделитель мод. Ж5-ОСТ2Т-3, насос мод. 50МЦ-25/31, насос мод. 50МЦ-25/31, насос мод. 50МЦ-25/31, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, насос мод. 36-1Ц -2,8/20, ванна сыродельная мод. СВ-5000, установка пастеризационно-охладительная А1-ОКЛ-10, сепаратор-сливкоотделитель мод. ОСТ-3, компрессор воздушный мод. ВУ-1,5/8, бак для рассола (в кирпичах), линия по производству сыра «Alpina», установка для мойки «Alpina», резервуар мод. Я1-ОСБ-4, резервуар мод. Я1-ОСБ-4, установка пластинчатого охлаждения мод. В01-У5, пресс мод. Е8-ОПГ, насос мод. К 20/30, емкость, бак, вагон- рефрижератор мод. АРВ, вентилятор вытяжной мод. ВЦП-5, насос мод. 45/30, насос мод. 3К-6, насос мод. 3К-6, котел паровой мод. ДА-5/2, деаэратор мод. ДА 5/2, водонагреватель паровой, блок водоподготавливающих фильтров мод. ВПУ- 2,5, путем его реализации с публичных торгов.

весы мод. СМИ-500, начальная продажная цена - 516 руб.,

резервуар для хранения молока мод. В2-омг-Ю, начальная продажная цена - 1014 руб.,

резервуар для хранения молока мод. В2-омг-10, начальная продажная цена - 1014 руб.,

установка пластинчатая охладительная мод. 001-У10, начальная продажная цена - 284 руб.,

сепаратор-сливкоотделитель мод. Ж5-ОСТ2Т-3, начальная продажная цена - 1204 руб.,

насос мод. 50МЦ-25/31, начальная продажная цена - 243 руб.,

насос мод. 36-1Ц -2,8/20, начальная продажная цена - 134 руб.,

ванна сыродельная мод. СВ-5000, начальная продажная цена - 706 руб.,

установка пастеризационно-охладительная А1-ОКЛ-10, начальная продажная цена - 4013 руб.,

сепаратор-сливкоотделитель мод. ОСТ-3, начальная продажная цена - 963 руб., компрессор воздушный мод. ВУ-1,5/8, начальная продажная цена - 116 руб.,

бак для рассола (в кирпичах), начальная продажная цена - 54 руб.,

линия по производству сыра «Alpina», начальная продажная цена - 6879 руб., установка для мойки «Alpina», начальная продажная цена - 377 руб.,

резервуар мод. Я1-ОСБ-4, начальная продажная цена - 831 руб.,

установка пластинчатого охлаждения мод. В01-У5, начальная продажная цена - 401 руб.,

пресс мод. Е8-ОПГ, начальная продажная цена - 745 руб.,

насос мод. К 20/30, начальная продажная цена - 46 руб.,

емкость, начальная продажная цена - 206 руб.,

бак, начальная продажная цена - 43 руб.,

вагон- рефрижератор мод. АРВ, начальная продажная цена - 3153 руб., вентилятор вытяжной мод. ВЦП-5, начальная продажная цена - 174 руб.,

насос мод. 45/30, начальная продажная цена - 53 руб.,

насос мод. 3К-6, начальная продажная цена - 37 руб.,

котел паровой мод. ДА-5/2, начальная продажная цена - 1892 руб.,

деаэратор мод. ДА 5/2, начальная продажная цена - 319 руб.,

водонагреватель паровой, начальная продажная цена - 237 руб.,

блок водоподготавливающих фильтров мод. ВПУ- 2,5, начальная продажная цена - 402 руб.

Общая начальная продажная цена заложенного имущества 41 417 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Васт-Трейд», заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, а именно:

производственный корпус, лит. А, назначение: производственное, общей площадью 409,7 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>;

сепараторный цех, лит. Б, назначение: производственное, общей площадью 306,4 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>;

котельная и компрессорная, лит. Д, назначение: вспомогательное, общей площадью 369 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящиеся по адресу: <адрес>;

воздушная компрессорная, лит. И, назначение: нежилое, общей площадью 38,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящаяся по адресу: <адрес>;

проходная, лит. Л, назначение: вспомогательное, общей площадью 7,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящаяся по адресу: <адрес>,

путем его реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену имущества, принадлежащего ООО «Васт-Трейд», находящегося по адресу: <адрес>, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009:

производственный корпус, лит. А, кадастровый (условный) номер объекта №, начальная продажная цена - 1 025 638 рублей 80 копеек;

сепараторный цех, лит. Б, кадастровый (условный) номер объекта №, начальная продажная цена - 902 221 рубль 70 копеек;

котельная и компрессорная, лит. Д, кадастровый (условный) номер объекта №, начальная продажная цена - 923 750 рублей 80 копеек;

воздушная компрессорная, лит. И, кадастровый (условный) номер объекта №, начальная продажная цена - 97 381 рубль 80 копеек;

проходная, лит. Л, кадастровый (условный) номер объекта №, начальная продажная цена - 18 024 рубля 40 копеек.

Общая начальная продажная цена заложенного имущества 2 967 017 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Васт-Трейд», заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, а именно: моечная автомолцистерн, лит. Е, назначение: нежилое, общей площадью 64,2 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящаяся по адресу: <адрес>,

путем его реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Васт-Трейд», находящегося по адресу: <адрес>, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 22.12.2009, а именно: моечная автомолцистерн, лит. Е, кадастровый (условный) номер объекта № в размере 160 967 рублей 90 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Васт-Трейд», заложенное по договору последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 22.12.2009, а именно:

производственный корпус, лит. В, назначение: производственное, общей площадью 181,8 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, находящаяся по адресу: <адрес>;

право аренды земельного участка, выделенного из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под существующими объектами недвижимости молокозавода, площадью 10370 кв.м., кадастровый номер: №, находящегося в <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Васт-Трейд», находящегося по адресу: <адрес>, заложенного по договору последующего залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 22.12.2009, а именно:

- производственный корпус, лит. В, кадастровый (условный) номер объекта №, начальная продажная цена - 455 116 рублей 00 копеек;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером: №, начальная продажная цена - 449 500 рубль 00 копеек.

Общая начальная продажная цена заложенного имущества - 904 616 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Якименко

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2012 года.