Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «16» апреля 2012 года г. Краснодар Октябрьский районный суд гор. Краснодара в составе: Председательствующего Мантул Н.М. при секретаре Тес М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Погорелову П.М. об освобождении земельного участка и демонтаже металлического гаража, У С Т А Н О В И Л : Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Погорелову П.М. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и демонтаже металлического гаража. В обоснование заявленных требований администрация муниципального образования г. Краснодар указала, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории <адрес> муниципальным инспектором ведущим специалистом отдела комплексных проверок управления муниципального контроля и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар был установлен факт самовольного занятия Погореловым П.М. земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, вблизи <адрес> для размещения временного сооружения (гараж), о чем составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №. По факту самовольного занятия земельного участка металлическим гаражом составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № по факту нарушения правил благоустройства, действующих на территории МО г. Краснодар. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Погорелов П.М. признан виновным в нарушении правил землепользования и застройки, выразившемся в использовании земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В связи с этим истец просит суд обязать ответчика в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, вблизи <адрес>, площадью <данные изъяты> от временного сооружения из сборно-разборных конструкций (гаража) путем демонтажа указанного сооружения и приведения земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, указав в решении, что если ответчик не исполнит решение суда в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Представитель истца - администрации муниципального образования г. Краснодар, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд удовлетворить их. Представитель ответчика Погорелова П.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар не признала в полном объёме. Согласно постановления администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> предоставлен в общую долевую собственность собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного жилого дома и поставлен на государственный кадастровый учет. Таким образом, гараж располагается на земельном участке, выделенном собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> для эксплуатации и обслуживания МКД. Собственниками жилых и нежилых помещений <адрес> в <адрес> Погорелову П.М. выдано согласие на размещение металлического гаража площадью <данные изъяты>.м в границах придомовой территории. Просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. Тщательно исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истица, представителя ответчика суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории <адрес> муниципальным инспектором ведущим специалистом отдела комплексных проверок управления муниципального контроля и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар был установлен факт самовольного занятия Погореловым П.М. земельного участка, площадью 15 кв.м, расположенного по проезду Южному в г. Краснодаре, вблизи <адрес> для размещения временного сооружения (гараж), о чем составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №. По факту самовольного занятия земельного участка металлическим гаражом составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № по факту нарушения правил благоустройства, действующих на территории МО г. Краснодар. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Погорелов П.М. признан виновным в нарушении правил землепользования и застройки, выразившемся в использовании земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как установлено в судебном заседании, указанный гараж был установлен согласно договору эксплуатации внутриквартальных дорог и подъездных путей к жилым домам и зданиям от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между мною и <данные изъяты> Данный договор является фактически договором аренды, как указано в предмете договора и согласно пункту <данные изъяты> содержит условие пролонгации. Данный договор является приложением к распоряжению Западного административного округа Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № и заключен во исполнение пункта № указанного распоряжения. Спорный металлический гараж расположен по адресу <адрес> на земельном участке в границах придомовой территории предоставленной в общую долевую собственность собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> <адрес>. Указанные сведения соответствуют данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар, что подтверждается письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар за № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном письме Погорелову П.М. разъяснено, что после постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, ему необходимо получить согласие собственников жилых и нежилых помещений жилого <адрес> для установки гаража и при этом оформление земельно-правовой документации не требуется. Согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок по <адрес> в <адрес> предоставлен в общую долевую собственность собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> в <адрес> <адрес> и поставлен на государственный кадастровый учет: <данные изъяты>. Данные, указанные в кадастровом паспорте земельного участка и схеме границ, к нему прилагаемой, также подтверждают, что металлический гараж располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> выделенном собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес> для эксплуатации и обслуживанию МКД. Кроме того, как видно из представленных суду материалов, собственниками жилых и нежилых помещений жилого <адрес> Погорелову П.М. выдано согласие для размещения металлического гаража площадью <данные изъяты> в границах придомовой территории, оформленной в общую долевую собственность согласно Постановлению администрации муниципального образования г. Краснодар № от <данные изъяты> Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, на придомовую территорию, устанавливается режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). В первую очередь это означает, что бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на жильцов жилого дома, т.е. жильцы сами имеют право организовывать и контролировать порядок расположения временных сооружений на придомовой территории. Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» -Краевое БТИ произведен расчет долей в общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома. По согласованию с собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> ООО «ГУК-Краснодар» утверждена техническая характеристика земельного участка, который передан на обслуживание подрядной организации <данные изъяты> за счет средств собственников жилого дома (справка ПО по ЗВО № от ДД.ММ.ГГГГ) При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к Погорелову П.М. об освобождении земельного участка и демонтаже металлического гаража отказать. Настоящее решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 1 месяца. Судья Н.М.Мантул Решение суда изготовлено в окончательной форме и подписано 19.04.2012 года.