ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «30» мая 2012 года г. Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: судьи Мантул Н.М. при секретаре судебного заседания Тес М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) к Энамерсок Р.Б. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец - Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) обратился в суд с иском к Энамерсок Р.Б. и просит суд взыскать с него задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГв размере 70 000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины при подаче искав размере 6 300 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество. В обоснование своих доводов истец указал, что Коммерческим банком «Кубанский универсальный банк» (ООО) с ответчиком Энамерсок Р.Б. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита в сумме 350 000 рублей на приобретение квартиры. Ответчик был обязан возвратить кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 1.4 кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом 12% в год от суммы кредита. В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчиком Энамерсок Р.Б. была предоставлена в залог (ипотеку) квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,5 кв.м, принадлежащая ответчику, расположенная по адресу: <адрес>. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанная квартира является предметом залога по двум различным обязательствам, обеспеченным одним залогом залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом. Ответчику было направлено письмо с требованием о досрочном возврате кредита на основании п.4 ст. 351 ГК РФ. Письмо было вручено ответчику, однако ответчик не выполнил свои обязательства по договору. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд взыскать с Энамерсок Р.Б. в пользу истца 70 000 рублей, а также государственную пошлину в размере 6 300 рублей, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке погашать долг, на письменные требования к нему Банка не реагируют, а не исполнение им своих обязательств по заключенным договорам нарушает права истца, как кредитора. Кроме того, представитель истца в судебном заседании настаивала на требовании об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге у банка, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Энамерсок Р.Б., а также третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела расписки о вручении им судебных повесток. О причинах неявки в суд не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица, признав причину его не явки в судебное заседание не уважительной и в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ вынести по делу заочное решение. Тщательно исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как подтверждается материалами гражданского дела между Коммерческим банком «Кубанский универсальный банк» (ООО) и ответчиком Энамерсок Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ был заключен кредитный договор №. Согласно условий этого договора ответчику истцом был предоставлен кредит в размере 350 000 рублей на приобретение квартиры. Указанный кредит выдавался банком на основании заявления ответчика. Копия кредитного договора имеется в материалах дела. На ссудный счет № Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) произвел зачисление кредита. Ответчик был обязан возвратить кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 1.4. кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом 12% в год от суммы кредита. В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчиком Энамерсок Р.Б. была предоставлена в залог (ипотеку) квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью №, принадлежащая ответчику, расположенная по адресу: <адрес>. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Адыгея Тахтамукайский район ДД.ММ.ГГГГ за №. Так как, указанная квартира является предметом залога по двум различным обязательствам, обеспеченным одним залогом, в соответствии с п.4 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом. Ответчику было направлено письмо с требованием о досрочном возврате кредита на основании п.4 ст. 351 ГК РФ. Письмо было вручено ответчику, однако ответчик не выполнил свои обязательства по договору. В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно представленному суду истцом расчету исковых требований с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 70 000 рублей - сумма основного долга. На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ и п.5.3.9. Правил кредитования взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) оплатил государственную пошлину в размере 6 300 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме с ответчика. На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (ООО) сумму в размере 70 000 рублей и сумму уплаченной в доход государства при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 300 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коммерческого банка «Кубанский универсальный банк» (общество с ограниченной ответственностью) к Энамерсок Р.Б. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. ВзыскатьЭнамерсок Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> общ. в пользу Коммерческого банка «Кубанский универсальный банк» (общество с ограниченной ответственностью), расположенного по адресу: <адрес> сумму в размере 70 000 рублей - сумма основного долга. Взыскать Энамерсок Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> общ. в пользу Коммерческого банка «Кубанский универсальный банк» (общество с ограниченной ответственностью), расположенного по адресу: <адрес> - сумму в размере 6 300 рублей в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Энамерсок Р.Б. квартиру, общей площадью №, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере цены, установленной договором последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ и закладной, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в сумме 770 000 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Мантул Н.М. Решение суда изготовлено в окончательной форме и подписано 01.06.2012 года.