РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2012 года г. Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Крюкова В.А., при секретаре судебного заседания Масаловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духан У.С. и Павленко М.А. к ООО «ДСК-Риэлт» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении морального вреда У С Т А Н О В И Л: Духан У.С., Павленко М.А. обратились в суд с иском к ООО «ДСК-Риэлт» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении морального вреда. Как следует из искового заявления, 25.01.2011 г. между ООО «ДСК-Риэлт», Духан У.С. и Павленко М.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №25-40/1, по условиям которого Застройщик (ООО «ДСК-Риэлт») обязывался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 12-этажный 3-секционный 144-квартирный жилой дом литер «40/1» по <адрес> (объект долевого строительства) и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Истцы в свою очередь обязывались уплатить в предусмотренный договором срок денежные средства, необходимые для строительства объекта в сумме 1 592 352 рублей, и принять в установленном порядке квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - 30.10.2011 г. Истцы исполнили свои обязательства по договору в полном объёме - денежные средства в сумме 1 592 352 рублей были уплачены в кассу ООО «КубаньЖилСтрой», являющегося Поверенным по договору участия в долевом строительстве № 25-40/1 от 25.01.2011 г. в соответствии с п. 2.2. договора, ответчик не выполнил свои обязательства по договору до сих пор. В связи с этим истцами было принято решение о расторжении договора участия в долевом строительстве №25-40/1 от 25.01.2011 г. и 20.10.2011 г. вышеуказанный договор был расторгнут. На данный момент истцы обратились в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении морального вреда. В судебном заседании представитель истцов Таранова Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме. В судебном заседании представитель ООО «ДСК-Риэлт» Трубникова Д.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований истцов в полном объёме по мотивам, изложенным в отзыве. Заслушав пояснения представителя истцов Таранову Е.В., возражения представителя ответчика ООО «ДСК-Риэлт» Трубникову Д.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Духан У.С., Павленко М.А. не подлежащими удовлетворению по следующим причинам. Как установлено в судебном заседании, 25.01.2011 г. между ООО «ДСК-Риэлт», Духан У.С. и Павленко М.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №25-40/1, по условиям которого Застройщик (ООО «ДСК-Риэлт») обязывался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 12-этажный 3-секционный 144-квартирный жилой дом литер «40/1» по <адрес> (объект долевого строительства) и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Истцы в свою очередь обязывались уплатить в предусмотренный договором срок денежные средства, необходимые для строительства объекта в сумме 1 592 352 рублей, и принять в установленном порядке квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - 30.10.2011 г. Истцы исполнили свои обязательства по договору в полном объёме - денежные средства в сумме 1 592 352 рублей были уплачены в кассу ООО «КубаньЖилСтрой», являющегося Поверенным по договору участия в долевом строительстве № 25-40/1 от 25.01.2011 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 18 от 02.02.2011 г. Ответчик не выполнил свои обязательства по договору до сих пор. В связи с этим истцами было принято решение о расторжении договора участия в долевом строительстве № 25-40/1 от 25.01.2011 г. и 20.10.2011 г. стороны расторгли договор участия в долевом строительстве № 25-40/1 от 25.01.2011 г. по взаимному согласию. В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве №25-40/1 от 25.01.2011 г. внесённые дольщиками денежные средства в сумме 1 592 352 рублей подлежали возврату в течение 3 (трёх) месяцев с момента заключения дополнительного соглашения. Обязательства по возврату денежных средств были исполнены ООО «ДСК-Риэлт» в срок и в полном объёме, что подтверждается платёжными поручениями за №156 от 14.12.2011 г., №161 от 12.01.2012 г. Таким образом, на данный момент все обязательства по договору участия в долевом строительстве №25-40/1 от 25.01.2011 г. со стороны ответчика исполнены. В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются и стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Требование истцов о выплате процентов за пользование чужими денежным средствами не подлежат удовлетворению, так как проценты за пользование чужими денежными средствами являются разновидностью штрафной санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, указывающие на неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве №25-40/1 от 25.01.2011 г. возможно лишь после истечения установленного договором срока исполнения данного обязательства, то есть после 30.10.2011 г., а в данном случае договор участия в долевом строительстве №25-40/1 от 25.01.2011 г. был расторгнут досрочно, то есть факт неисполнения обязательства со стороны Застройщика не установлен и не доказан, договор расторгнут, обязательства по возврату денежных средств исполнены ООО «ДСК-Риэлт» в срок и в полном объёме. Требования истцов о возмещении убытков не подлежат удовлетворению, так как данные требования не имеют правового обоснования. В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. В данном случае факт неисполнения обязательства со стороны Застройщика не установлен и не доказан, факт нарушения прав истца также не установлен и не доказан, поэтому требования о возмещении убытков не могут быть удовлетворены. Так же, требование истцов о возмещении убытков в виде выплаты процентов за пользование кредитом не подлежит удовлетворению, так как данное требование не имеет правового обоснования и фактически не относится к предмету иска. Заключение кредитного договора, для внесения денежных средств, для строительства объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве - личное волеизъявление истцов. В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Требование истцов о компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению, так как так как данное требование не имеет правового и фактического обоснования. На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 9,15, 450,453 ГК РФ суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требованийДухан У.С. и Павленко М.А. к ООО «ДСК-Риэлт» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении морального вреда отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца, через Октябрьский районный суд города Краснодара. Председательствующий -