РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года                                                                                         город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                          Крюкова В.В.,

при секретаре                           Масаловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глушко И.И. к Морозову Г.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Глушко И.И. обратилась в суд с иском к Морозову Г.В. и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Краснодар, ул.Вишняковой, д.1/3, кв.45, и выселить его из указанной квартиры.

В обоснование своих требований истица указала, что 27.09.2011 года между ею и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, ул.Вишняковой, д.1/3, кв.45. На основании решения Октябрьского районного суда города Краснодара от 10.11.2011 года в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК за истицей было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру путем выдачи ей 15.02.2012 года Свидетельства о государственной регистрации права Серия №. Ответчик добровольно выселяться из квартиры отказывается.

Представитель истицы Степанова Э.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, и пояснила, что истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Краснодар, ул.Вишняковой, д.1/3, кв.45, и выселить его из указанной квартиры, и отказывается от взыскания с ответчика судебных расходов.

Ответчик Морозов Г.В. и его представитель Федорин М.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что в момент заключения договора купли-продажи квартиры он не осознавал значение своих действий, так как его напоили. По данному факту в отношении неустановленного лица УВД ЦО г. Краснодара возбуждено уголовное дело.

Представитель прокуратуры Эркаева Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив при этом, что у истца имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, вступившее в законную силу решение суда и истец имеет право требовать устранение всяких препятствий в пользовании его собственностью.

Заслушав пояснения представителя истицы Степанову Э.В., ответчика Морозова Г.В., его представителя Федорина М.И., представителя прокуратуры Эркаеву Н.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что 27.09.2011 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, ул.Вишняковой, д.1/3, кв.45. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Краснодара от 10.11.2011 года, суд обязал Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на квартиру на истицу, и исключить ответчика из числа собственников на квартиру.

15.02.2012 года Глушко И.И. выдано свидетельства о государственной регистрации права Серия № а поэтому на основании статьи 304 ГК РФ, она может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с этим, суд считает требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Краснодар, ул.Вишняковой, д.1/3, кв.45, и его выселении из указанной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, продолжая проживать в квартире без согласия собственницы данной квартиры Глушко И.И., тем самым нарушает ее права, предусмотренные Конституцией РФ. Суд не может принять во внимание возражения ответчика и его представителя о том, что по факту купли-продажи данной квартиры возбуждено уголовное дело, так как по сообщению органов следствия по заявлению ответчика действительно возбуждено уголовное дело, но не по факту мошенничества, а по факту кражи вещей из квартиры, принадлежащих Морозову Г.В., что полностью подтверждается постановлением от 01.12.2011 года о возбуждении уголовного дела по ч.2 ст.158 УК РФ, следовательно, договор купли-продажи квартиры, переход права собственности к Глушко И.И. и решение Октябрьского районного суда города Краснодара от 10.11.2011 года не является предметом рассмотрения в уголовно-правовом порядке, а поэтому собственность на квартиру Глушко И.И. никем в настоящее время не оспаривается.

Суд не взыскивает с ответчика понесенные по делу судебные расходы, поскольку истица в судебном заседании отказалась от этого требования.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глушко И.И. к Морозову Г.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Морозова Г.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Вишняковой, д.1/3, кв.45.

Выселить Морозова Г.В. из квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Вишняковой, д.1/3, кв.45 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в месячный срок.

Решение в окончательном виде изготовлено 19.03.2012 года

Председательствующий: