Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Краснодар        22 августа 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,

при секретаре          Кличевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Бондарь Д.О. о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарь Д.О. обратился в суд с заявлением о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований заявитель указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.11.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2006г. Для улучшения жилищных условий в данной квартире была проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с 42,3кв.м. до 41,1кв.м., а жилая площадь квартиры осталась прежней - 25,0 кв.м. Выполненная перепланировка и увеличение балкона не нарушили конструктивно-прочностные характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП, СанПиН и пожарным требованиям, что подтверждено заключением ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» 07.07.2011г. ООО «ГУК-Краснодар» было отказано в оформлении самовольно выполненной перепланировки квартиры.

В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования.

Представитель администрации Западного округа г.Краснодар не возражает против удовлетворения заявления при условии соблюдения всех требований, предусмотренных ст. 29 ЖК РФ.

Выслушав заявителя и заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с выводами технического заключения ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка и увеличение балкона не нарушили конструктивно-прочностные характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП, СанПиН и пожарным требованиям.

В соответствии с экспертным заключением № от 15.07.2011г., выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с письмом отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г. Краснодара от 08.08.2011г. №.24.2-1003 перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявление Бондарь Д.О. о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,1 кв.м., жилой - 25,0 кв.м., согласно схемы, составленной техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация».

Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья