Именем Российской Федерации

город Краснодар                                                                     06 сентября 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара                             Зеленского А.В.,

при секретаре                                                                Кличевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Букреевой В.В. к ООО «Стройинтеркомплекс» о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию и компенсации морального вреда,

    У С Т А Н О В И Л:

Букреева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Стройинтеркомплекс» о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию и компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истица указала, что 12.02.2004г. она заключила с ООО «Стройинтеркомплекс» договор об инвестировании строительства жилья, в соответствии с которым ООО «Стройинтеркомплекс» взяло на себя обязательства осуществить строительство и передать ей после ввода жилого дома в эксплуатацию 1-комнатную квартиру № общей площадью 36,85 кв.м. на 7-ом этаже во 2-ом подъезде по адресу: <адрес>. Ответчик обязался передать квартиру заявителю во 2 квартале 2005г. Истица выплатила ООО «Стройинтеркомплекс» по договору об инвестировании строительства жилья 423 775 рублей. ООО «Стройинтеркомплекс» до настоящего времени строительство дома не завершило, квартиру в пользование истицы не передало. Истица просит суд взыскать с ООО «Стройинтеркомплекс» неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ по договору за период с 01.09.2008г. по 31.12.2008г. в размере 423 775 рублей и компенсацию морального вреда в размере 400 000 рублей.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ООО «Стройинтеркомплекс» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен должным образом. Причины своей неявки суду не сообщил. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Букреевой В.В. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

12.02.2004г. Букреева В.В. заключила с ООО «Стройинтеркомплекс» договор об инвестировании строительства жилья, в соответствии с которым ООО «Стройинтеркомплекс» взяло на себя обязательства осуществить строительство и передать истице после ввода жилого дома в эксплуатацию 1-комнатную квартиру № общей площадью 36,85 кв.м. на 7-ом этаже во 2-ом подъезде по адресу: <адрес>. ООО «Стройинтеркомплекс» обязалось передать квартиру заявителю во 2-м квартале 2005г. Истица выплатила ООО «Стройинтеркомплекс» по договору об инвестировании строительства жилья 423 775 рублей. ООО «Стройинтеркомплекс» до настоящего времени строительство дома не завершило, квартиру в пользование истца не передало.

В соответствии с п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы. Сумма инвестирования по договору 423 775 рублей. Количество дней просрочки составляет 120 дней. 423 775 рублей х 120 дней х 3% = 1 525 590 рублей, однако, сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работ или общую цену заказа.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа. Суд считает необходимым уменьшить указанную сумму до 100 000 рублей.

Требование истицы о возмещении ответчиком морального вреда в размере 400 000 рублей представляется суду неправомерно завышенным, поэтому суд считает разумным уменьшить сумму компенсации морального вреда до 100 000 рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Букреевой В.В. к ООО «Стройинтеркомплекс» о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройинтеркомплекс» в пользу Букреевой В.В. сумму неустойки за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию в размере 100 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -