Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01.08.2012 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э., при секретаре Дзюба К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аксеновой Г.Н. к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодара о признании права собственности на пристройку литер «Б1» площадью 20,7 кв.м., к квартире <адрес>, состоящую из жилой комнаты № 7 площадью 13.4. кв.м., подсобных помещений № 6 площадью 4,8 кв.м. и помещения № 8 площадью 2,5 кв.м.. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из одной комнаты 13,5 кв.м литер Б, находящейся на первом этаже одноэтажного дома. Жилой дом, в котором расположена квартира, был построен в 1954 г., фактический износ составил здания 50%, согласно техническому паспорту, выданному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 03.02.2006 г., квартира не соответствовала санитарным и техническим нормам и правилам, поскольку дом барачного типа и никаких удобств в нем не предусмотрено. В целях улучшения своих жилищных условий она обратилась в СПК «Краснодарский», на балансе которого находился дом по адресу: <адрес>, с заявлением о разрешении на еще одну пристройку к квартире. 08.06.1999 г. ей дали разрешение на пристройку размером 6.15 х 3.80 х 8.70 м.. Согласие на возведении пристройки от соседей было получено в 2001 г.. Своими силами и за свой счет в 2003 г. истица возвела пристройку литер б2 и произвела капитальный ремонт в квартире, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 21,5 кв.м. до 42,2 кв.м.. Для надлежащего оформления пристройки она обратилась в Администрацию МО г. Краснодар, где ей отказали в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и просила иск удовлетворить. Представитель администрации возражал против удовлетворения заявленных требований истца. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с техническим заключением МУП «Институт Горкадастрпроект г.Краснодара» от 15.02.2006 г., возведенная пристройка литер «Б1» и техническое состоянии несущих конструкций дома <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям СНиП, санитарным и градостроительным нормам. В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности Центрального внутригородского округа города Краснодара Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 11.11.2011 г. № 23/9.24-1521, пристройка литер «Б1» площадью 20,7 кв.м. к квартире <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Соседи истца не возражают против осуществленной пристройки литер «Б1». Истец постоянно оплачивает квитанции за водоснабжение. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введение в действие градостроительного кодекса Российской Федерации», пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил. При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истицей требования, должны быть удовлетворены. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Аксеновой Г.Н. право Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. Председательствующий - Решение изготовлено 01.08.2012г.
собственности на пристройку литер "Б1" площадью 20.7 кв.м., в квартире <адрес> состоящую из жилой комнаты № 7 площадью 13.4. кв.м., подсобных помещений № 6 площадью 4,8 кв.м. и помещения № 8 площадью 2,5 кв.м..