Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.05.2012 года                           Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                                            Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                                                                                        Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Н.А. и Попова С.Н. к администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,        

                                           У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации ЦО г.Краснодара о сохранении квартиры <адрес> в переоборудованном состоянии и признании права собственности на пристройку литер «Ж» площадью 8.3 кв.м..

Свои требования обосновывают тем, что они являются собственниками2-х комнатной квартиры №, общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Ими собственными силами и за свой счет была возведена пристройка к квартире <адрес>, площадью 8,3 кв.м. в результате проведенных работ общая площадь квартиры увеличилась до 51,9 кв.м., жилая площадь не изменилась. С целью узаконивания возведенной пристройки они обратились с заявлением в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации МО г.Краснодара, где им был дан отказ в оформлении документации на выполненную пристройку и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Попов С.Н. и представитель Поповой Н.А. требования поддержали и просили иск удовлетворить.

       Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истицы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Поповой Н.А. и Попова С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, Попова Н.А. и Попов С.Н. являются собственниками2-х комнатной квартиры №, общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцами была возведена пристройка к квартире <адрес>, площадью 8,3 кв.м. в результате проведенных работ общая площадь квартиры увеличилась до 51,9 кв.м., жилая площадь не изменилась.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 04.04.2011 года переустройство квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, выполнена без нарушений соответствующих строительных норм и правил. Помещения квартиры № расположенной по адресу: <адрес> по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей и прочим пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил,предъявляемым к помещениям жилых многоквартирных домов. Выполненные работы по переустройству и перепланировке помещения в кв. <адрес> на 1-ом этаже 5-тим этажного жилого дома по <адрес>, не повлияли на общую несущую способность основных строительных конструкций здания и могут использоваться для проживания людей.

В соответствии с заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае №7423/03-4 от 05.07.2011 года помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> после проведенного переустройства соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения». Возведенная к квартире №, по адресу: <адрес> пристройка соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Санитарных правил и нормативов СанПин 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009, п.5.3.2), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения.

Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 23.06.2011 года №23/9.24.1-920, произведенная перепланировка (переустройство) жилого помещения в кв. <адрес> на 1-ом этаже 5-тим этажного жилого дома по <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности и соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

ОАО «Краснодаргоргаз» письмом от 30.03.2012г. за № 33/1291, сообщает, что осмотром на месте и проверкой архивной документации установлено: газовое оборудование (ПГ-4) установлено в квартире по адресу <адрес> согласно проектной документации. Пристройка (литер ж,) не препятствует эксплуатации имеющимся газовым коммуникациям газораспределительным сетям.

Собственники жилья дома <адрес> не возражают против осуществленной пристройки литер «Ж», что подтверждается надлежаще заверенной справкой.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

           В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истцами требования, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,     

                                              Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <адрес> в переоборудованном состоянии.

Признать за Поповой Н.А. и Поповым С.Н. право собственности, по 1/2 доле, на пристройку литер «Ж», к квартире <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий -