З А О Ч Н О Е          Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.04.2012 года                                    г. Краснодар

Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара             Кочетова Т.Э.,

при секретаре                                                         Дзюба К.О.

р                            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышева Ю.Н. к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о взыскании долга, процентов и компенсации морального вреда за нарушение обязательств по договору инвестирования строительства жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Малышев Ю.Н. обратился в суд с иском к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о взыскании долга, процентов и компенсации морального вреда за нарушение обязательств по договору инвестирования строительства жилого дома.

В обосновании своего заявления указывает на то, что согласно, заключенного предварительного договора купли-продажи квартиры от 17 июля 2006 года между истцом и ответчиком, последний обязался продать истцу, и для этого стороны обязались в дальнейшем заключить договор купли -продажи двух комнатной квартиры № на 16 этаже в 1 подъезде общей проектной площадью 88,99 кв.м, в том числе жилой площадью 40,10 кв.м., площадью лоджий 5,21 кв.м., которая расположена в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. В счет исполнения обязательства, по предварительному договору, истец оплатил ответчику согласно квитанций к приходно кассовым ордерам: № 17 от 02.10.2007 года 100 000 рублей, б/н 28.08.2007 г. 310 000 рублей, №57 от 21.11.2008г. 166 500 рублей, № 16 от 16.02.2009 г. 100 000 рублей, № 26 от 25.03.2009г. 70 000 рублей, № 3 от 26.01.2009г. 110 000 рублей, №20 от 20.12.2008г. 100 000 рублей, всего на сумму 956 500 рублей. Стороны обязались заключить основной договор не позднее 4 квартала 2010 года. Свои обязательства ответчик не исполнил. Поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы уточнил просил суд удовлетворить иск, и взыскать с ответчика сумму задолженности 956 500 рублей, сумму процентов 82 896 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей, сумму морального ущерба 20 000 рублей, а всего 1 074 396 рублей.

         Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

         Так, согласно, заключенного предварительного договора купли-продажи квартиры от 17 июля 2006 года между истцом и ответчиком, последний обязался продать истцу, и для этого стороны обязались в дальнейшем заключить договор купли - продажи двух комнатной квартиры № на 16 этаже в 1 подъезде общей проектной площадью 88,99 кв.м, в том числе жилой площадью 40,10 кв.м., площадью лоджий 5,21 кв.м., которая расположена в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

         В счет исполнения обязательства, по предварительному договору, истец оплатил ответчику согласно квитанций к приходно-кассовым ордерам: № 17 от 02.10.2007 года 100 000 рублей, б/н 28.08.2007 г. 310 000 рублей, №57 от 21.11.2008г. 166 500 рублей, № 16 от 16.02.2009 г. 100 000 рублей, № 26 от 25.03.2009г. 70 000 рублей, № 3 от 26.01.2009г. 110 000 рублей, №20 от 20.12.2008г. 100 000 рублей, всего на сумму 956 500 рублей.

        Стороны обязались заключить основной договор не позднее 4 квартала 2010 года. Свои обязательства ответчик не исполнил.

        Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 395 ч.1 ГК РФ, «за пользование чужими денежными средствами вследствие их, неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства».

Следовательно, сумма процентов с 01.01.2011г. по 30.01.2012 г. равна: 956 500 рублей (сумма задолженности) * 8% (средняя ставка рефинансирования) * 390 дней просрочки = 82 896 рублей (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами).

По мнению суда, сумма процентов должна быть снижена до 30 000 рублей.

В силу п.2 ст.1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Поэтому в данном случае, по мнению суда, сумма морального вреда должна составлять 10 000 руб.

        Суд считает отказать в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, поскольку истцом не предоставлены документы подтверждающие данные расходы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с тем, что ответчик полностью не исполнил своих обязательств по предварительному договору, суд считает, с него надлежит взыскать 996 500 (девятьсот девяносто шесть тысяч пятьсот) рублей в том числе: сумма задолженности 956 500 рублей, сумма процентов 30 000 рублей, сумма морального ущерба 10 000 рублей.

Суд полагает, что сумма государственной пошлины в размере 13 165 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» в пользу Малышева Ю.Н. 996 500 (девятьсот девяносто шесть тысяч пятьсот) рублей в том числе: сумма задолженности 956 500 рублей, сумма процентов 30 000 рублей, сумма морального ущерба 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» в пользу Российской Федерации сумму государственной пошлины в размере 13 165 (тринадцать тысяч сто шестьдесят пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья -

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ